曝江门48家新房房价 6字头还有多少？

房天下讯 今天小编摸底了江门大部分在售的楼盘，48家新房房价全曝光，发现了三个现象：1、江门已经产生了6个万元盘，7个9字头的楼盘紧随其后，且这些高价盘多数位于北新和滨棠片区；2、均价位于7000-8900元/㎡的楼盘相对较多，这个区间可以说是江门楼盘均价的中等水平了；3、5000-6900元/㎡的低价盘已不多，主要集中在江海和杜阮片区。

目前即将加推的楼盘有保利大都会、方直·珑湖湾、汇嘉·南湾和星海湾华庭。

动态：保利大都会三期全新6幢（江预许字第2017006号），带装修发售，2月11日启动认筹，享双重98折优惠，产品面积约为90、120㎡，三房至四房两厅设计，两梯四户，18层高(首层架空)。另在售5/7/8幢洋房，带装修发售，7幢均价11000元/平，5、8幢均价约10000元/平，面积约为90、120平，2房至3房设计，18层高，2梯4户。会展商务公寓【保利·麦公馆】加推13层，建筑面积约32、73㎡，毛坯均价7300元/平。

项目简介：保利大都会占地44万平米，项目总建筑面积达180万平方米。江门保利大都会包含体育中心在内整体规模超过200万平米。江门保利大都会项目包含滨江新区体育中心、会展中心、范罗岗小学、大型shoppingmall、写字楼、写字楼商务区、五星级酒店、酒店式公寓、精品住宅等多种物业类型。江门保利大都会以高视野，大手笔规划、将商贸与居住环境融入自然之中。保利大都会以创造“都会生活圈”为愿景，推动城市形象全面升级。保利房地产（集团）股份有限公司，是中国央企保利集团控股的大型国有房地产上市公司。 保利成立21年，已在45座城市开发过百个项目。

效果图

交通状况：公交：可以乘坐22、36、56路车到保利大都会站下车即可到达目的地；市民可驾车从益华百货出发，沿迎宾大道前行400米右转进入建设二路，直行约1.1公里进入建设三路，直行3公里到天沙河桥路口（日产4S店旁），右转进入天沙河路，直行500米左右可达到保利大都会销售中心。

物业地址：江门蓬江区滨江新区滨江新区天沙河大道46号

动态：方直·珑湖湾T3幢现接受认筹（江预许字第2016115号），享1.5万抵5万优惠。T3幢建筑面积约96/123平，两梯四户，32层高。另T2/T9幢在售，T2幢面积约145/162平，两梯三户，32层，均价11000元/平。T9幢面积约97/125平，125平售价10000元/平-11000元/平，97平均价9500元/平，两梯四户，27层高。T7幢余少量洋房在售，T7幢97/125平，两梯四户，32层高，均价9500元/平。

项目简介：方直珑湖湾位于江门市篁庄半岛天沙河畔,项目总占地10.18万平方米，总建面积约33.84万平方米。以人生运营平台，居家酒店化。项目为业主引入中大EMBA教育，为业主搭建商圈平台。住宅社区引入广州白天鹅酒店“one-step”物业服务体系，业主创造“是家不似家”的居家酒店化生活方式。经典art-deco建筑，45°点式、蝶式全南向布局，百米楼距、户户向南、户户有景；300米中轴园林，五大园林组团，斥资重金打造四季花海园林，让业主全年都享受春天般的美景，3000㎡会所，打造精英俱乐部；3万㎡邻里中心，时尚优购触手可及。

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交通状况：公交路线：可乘坐11、104、107路公交车到篁庄路口站下车，往江门新汽车总部方向行走约50米后过桥右转，沿着天沙河边向前行走200米即可达到项目。

物业地址：江门蓬江区滨江新区篁庄半岛天沙河畔

动态：汇嘉南湾6幢2月18日火热加推，6幢户型97-108㎡阔景三房，2梯4户，109套，共28层高。目前在售8幢，8幢均价6300元/平，产品面积约87-109㎡，23层高，两梯四户。

项目简介：汇嘉·南湾位于江门主城区枢纽地段，通过胜利大桥连接蓬江、江海两区，居一所同时享受两城之间的繁华资源；并经五邑路接驳江门大道、广珠城轨，畅达广州、佛山、珠海等地。项目打造占地约55398.5㎡，建筑面积约13万㎡的社区。项目规划由南北两区共10栋17-28层高层单位围合而成，户型面积集中为85-110㎡的二至三房，以N+1户型为主。汇嘉·南湾包括： 十幢27层高的住宅楼， 商业社区 ，停车场，设有单层地下停车库，提供682个停车位，地上停车场，提供226个停车位。 总建筑面积127870.8㎡，其中住宅94792.6㎡，商业面积7633㎡，公建面积3621.7㎡。

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交通状况：8、41、46、52、53路共5条公交线经胜利南站，无缝连接蓬江、江海两区主要路段，项目靠近轻轨站，连接新会、中山古镇，交通十分便利。

物业地址：江门江海区江海中心城区胜利大桥南侧右转直入300米（即裕安花园斜对面）

动态：星海湾华庭在售2、3栋，仅余少量洋房售价7000-7500元/㎡。其中2栋户型面积约74、87、103、132㎡，3至4房，两梯五户；3栋仅余几套132㎡户型。8/9栋仅余少量98㎡户型，均价为6600元/㎡。星海湾华庭专属商业配套星海广场在售商铺，均价29000元/㎡，面积为60-200㎡。预计2月推出全新1栋洋房。

项目简介：星海湾华庭位于市中心胜利路胜利大桥旁，项目两面环水，被江滨公园包围，项目临近胜利大桥，兼得蓬江、江海两区资源配套，邻近地王广场、五邑城、金蓝海、常安路步行街、大昌超市、永利超市、所处片区内文化底蕴聚集，依托地王商圈、中环商圈、人人乐商圈三大生活圈包围，生活便利 。

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交通状况：可乘坐8路公交车到下沙门诊部站下车，往前行走大概100米即可到达项目营销中心。

物业地址：江门江海区江海中心城区河南下沙2号（胜利路胜利大桥旁）

动态：珠江御景山庄房天下会员团购日有礼，2月19日凡到珠江御景山庄看房均有看房礼，当天购房者获得一次抽奖机会，奖品为价值1000-5000的家电大礼和房天下现金1000-5000元不等，中奖率100%。珠江御景山庄御品庭G9-G11在售，建筑面积约96平，三房单位，两梯四户，毛坯均价8000元/平。另在售御品庭F1/F2，建筑面积约140平，四房单位，两梯两户；御景庭E4-E6，191平四房单位，两梯两户。

项目简介：珠江御景山庄是位于江门市滨江新城南端（五邑高尔夫西侧），是同时拥有西江和高尔夫双景观原生态的坡地别墅楼盘。珠江御景山庄是珠江地产在江门开发的第二个项目，占地面积为1000亩，规划有大约9000个单位，小区内配备有8000平方米的会所、400米的欧陆风情商业街 。珠江御景山庄首期占地面积207396平方米，首期建筑面积281643平方米，首期260-480平方米双拼别墅和联排别墅，户户拥有私家花园和私享露台，还送私家停车位，480平方米的双拼别墅还将有私家电梯。

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交通状况：可乘坐51路, 在世纪花源站下车，转乘坐 31路, 在 新昌球场站下车，步行2.0公里至珠江御景山庄。地处江门滨江新城南端与北新区交汇，紧依五邑高尔夫球场。

物业地址：江门蓬江区滨江新区五邑蒲葵高尔夫西侧