股市反哺楼市 江门房价调整势在必行
房天下2015/06/02 00:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 据中指研究院6.1日发布的“百城房价”数据显示，5月份100个城市新建住宅均价环比由跌转涨，房价上涨城市增至48个，其中北上广深四大一线城市环比全涨。业内人士分析，除宽松性房地产调控政策托市效应逐步释放外，股市溢出资金也在一定程度上成为拉动一线城市楼市交易量的推手， 性需求入市现象有所增多。与股指的高风险相比，楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值 的 。
而随着成交量回升，后市房价上扬概率进一步增大。从目前成交情况看，一二线城市房企肯定会借机 ，而像江门这样的三四线城市房企，则会考虑到市场情况暂缓，或随时准备调整价格。低进高出，什么时候入市就见仁见智了。而 房产与自住房是有区别的， 房产必须选择 的地段，一般选择商住房、周边商业氛围重的、交通便利的且配套完善的中小户型。而江门又有哪些适合 的项目呢？
推荐 项目一：江门万达广场
推荐理由 江门万达广场作为江门的CBD，是集商务办公、娱乐消费和居住于一体的大型综合体。地处江门市蓬江区发展大道北侧，北新区重点发展区域，周边银行、 、医院、酒店、大型超市、公园， 。 又有6、9、31、35号公交车路线可乘坐。户型面积有47-208平，小区总共3375个停车位。该项目的 巨大，是 公寓的 项目。
项目动态 江门万达广场目前在售剩余少量非毛坯soho，面积为35-68平，带装修均价10000元/平，低首付16万起，非毛坯soho高层实景板房已对外开放参观。另外在售商铺面积60-270平，二层均价约3万元/平，首层约6万元/平，江门万达广场甲级写字楼面积60-1900平，均价约14000元/平，高层样板层已对外开放。江门万达广场(价格动态户型图论坛全景看房)
项目简介 江门万达广场是2013年万达集团斥资45亿元，打造的“侨乡地标双塔，五邑商业旗舰”，江门万达广场项目总建筑面积61万平方米，涵盖了大型购物 、休闲娱乐 、商业步行街、近200米超高层甲级写字楼、五星级酒店、时尚百货、国际影院等丰富业态，真正实现了购物、办公、居住、休闲、娱乐的多功能复合。江门万达广场地处江门 商务区——蓬江区发展大道北侧，北新区 地段，地理位置优越、交通便利、基础设施配套完善，发展前景十分广阔。 江门万达广场(价格动态户型图论坛全景看房)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 651888
售楼地址：江门市蓬江区发展大道北侧（五邑华侨广场北面）
交通状况：乘坐6、9、31、35号公交至电视台站下车，往金凯悦酒店方向行走约100米即可到达万达广场 或乘坐23、39路车到金凯悦酒店站下车，即可达到万达广场。
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推荐 项目二：奥园·益丞国际广场
推荐理由 奥园·益丞国际广场地处蓬江区发展大道与丰乐路交界处，是集商业体、写字楼、酒店和住宅于一体的大型城市商业体。项目自身配套 完善，除了空中无边际泳池和空中儿童主题乐园，该项目商业规划部分已进驻有家乐福超市、保利国际影城、稻香集团、益丞百货、假日酒店等，购物、娱乐、休闲等配套一应俱全。户型面积有89-142平，是市区 拥有70年住宅产权的综合体。交通方面，可乘坐6、9、35、51、55号公交到达。
项目动态 奥园·益丞国际广场现余少量97平和140平洋房，特价毛坯单位低6600元/平。一楼珍藏花园单位一口价5800元/平。奥园·益丞国际广场在售全新一、二层商铺，一层商铺一口价33000/平。二层返租3年，均价17000元/平。另在售B塔5A甲级写字楼6-7层，面积有100-180平，8200元/平，往上一层加100元/平。奥园·益丞国际广场(价格动态户型图论坛)
项目简介 奥园益丞国际广场是由中国奥园集团携手益丞集团强强联手打造，由7层商业体、写字楼、酒店和6栋32层住宅组成。项目地处发展大道与丰乐路交界处（元宝山体育公园 ），项目交通便利，周边配套成熟，是江门 拥有70年产权住宅的综合体。项目自身配套 完善，打造了江门 空中无边际泳池和 空中儿童主题乐园，另外该项目商业规划部分已进驻有家乐福超市、保利国际影城、稻香集团、益丞百货、假日酒店等，购物、娱乐、休闲等配套一应俱全。
周边 资源丰富，距离紫茶 、机关幼儿园和青少宫不足1000米，并且邻近世纪花源幼儿园、怡康华庭幼儿园、中天国际幼儿园、篁庄幼儿园等。休闲方面，元宝山体育公园、丰乐公园、明星公园就在家门口，周边还有篁庄公园、鸡爪山公园、滨江绿道等，都是休闲运动的好去处。奥园·益丞国际广场(价格动态户型图论坛)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 648720
售楼地址：发展大道与丰乐路交界处（元宝山体育公园 ）
交通状况：乘坐19、39路公交车在世纪花园北门站点下车，向北步行约50米即可到达楼盘售楼 。或乘坐6、9、35、51、55到青少年宫1站下车，项目位置车站斜
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推荐 项目三：江海碧桂园
推荐理由 江海碧桂园位于江门市江海区滘头仁美里103号， 江门市 ，周边有银泉 和中港英文 ，娱乐消费方面有中环广场、大昌超市和麻园市场。乘坐24路、 25路和114路公交可到达。 随着广珠城际轻轨、江珠高速的建成，成熟的交通路网江海区将辐射珠三角各大城市，江海碧桂园的 不可忽视。
项目动态 江海碧桂园凤凰酒店公寓盛大开售，毛坯均价4700元/平，非毛坯均价7400元/平，返租三年，面积分别为55、75、126平。
项目简介 江海碧桂园位于江海区金瓯路以北（双向4车道，路况良好），北临五邑路，是中山通往新会的道路，西面紧靠江海区 及市政公园，南面隔路与江门市重点 ——江门一中相望，广珠城际轻轨站距项目仅600米，2即可到达江海商业 中环广场，距白水带风景区3公里，约3；北往江门 约3公里，6，同时10可达江门市港澳客运码头；东面距中山古镇约8公里，10。随着广珠城际轻轨、江珠高速的建成，成熟的交通路网江海区将辐射珠三角各大城市，快速融入“珠三角 时生活圈”。 江海碧桂园(价格动态户型图论坛)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 660126
售楼地址：江门市江海区滘头仁美里103号（江海区 旁）
交通状况：乘坐24路、 25路、 114路、 在江门一中站下车。下车继续向前，沿金瓯路走240米，左转走50米，到达江海碧桂园。广珠城际轻轨站距项目仅600米，2即可到达江海商业 中环广场，距白水带风景区3公里，约3；北往江门 约3公里，6，同时10可达江门市港澳客运码头；东面距中山古镇约8公里，10。
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推荐理由 摩根国际位于蓬江区发展大道2号，是集购物，休闲，餐饮，居住，办公为一体的城市综合体。周边有益丞广场、万达广场、汇悦城、益华百货、大昌超市等大型商业体，元宝山体育公园、东湖公园、鸡爪山公园、市青少年宫、紫茶少年宫等娱乐场所一应俱全。乘坐27、31、47号公交可到达项目位置。户型面积有39-134平， 选择的空间很大。
项目动态 摩根国际全能型明星 品【星寓】酒店式公寓39-44㎡一房一厅，房天下独享会员优惠96折， 高享93折，低6200元/㎡起。
项目简介 摩根国际是现代主义风格建筑，体现时代精神，融入当地人文特征，以及自然的城市的环境理念，强调以人为本，打造江门北新区集购物， 写字楼，星级酒店，Loft高档公寓于一体的大规模，综合性，现代化，高品质的标志性商住综合体，建成后将成为北新区具有影响力的商务办公，居住，购物及娱乐休闲 ，引导江门进入新的购物和休闲时代。摩根国际打造一个品牌，集购物，休闲，餐饮，居住，办公为一体的城市综合体，创建一个目的地。采用全新的业态组合，扩大品牌效应，提高商业价值。引领时尚，提倡新的生活方式。摩根国际(价格动态户型图论坛全景看房)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 808804
售楼地址：江门市蓬江区港口二路63号
交通状况：可乘坐27、31、47路公交车到世纪花园南站下车
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推荐 项目五：国翔·汇悦城
推荐理由 国翔·汇悦城位于蓬江区北新区白石大道166号，交通极其便利，乘6、9、22、23、27、39、47、52、107号公交可直接到达。周边 怡福 、丰乐 、北苑 和五邑大学，休闲项目有金凯悦酒店、金龙轩海鲜酒家、圣龙大酒家和五邑华侨广场。项目位于北新区的 ，人流量 大，商机很大，对 很有利。
项目动态 国翔·汇悦城40-80平方米S型弧度全景阳台非毛坯公寓，均价为8500元/平，享88折优惠，少量40㎡一口价36万起。汇悦城另有在售写字楼18、19层产品均价13000元/平。
项目简介 国翔·汇悦城是国翔企业继江门标杆项目——国翔领荟又一新力作，位于北新区 ，踞院士路与白石大道交汇处（五邑华侨广场正门旁），涵盖5层商业裙楼、一栋26层酒店式公寓和一栋21层甲级智能化办公楼，打造了一座集购物、娱乐、办公、生活于一体的江门 国际级城市综合体 。。商业部分由地下三层，地上五层组成。其中，负二负三层为大型停车场，专门配置1400多个停车位和800多个摩托车车位，大大满足购物、办公、居住等停车的需求；负一层主打优雅生活，配有大型购物超市和精品时尚品牌店；一层主打时尚精品，引进国际级品牌形象店；二层潮流风尚，汇集国内 品牌；三层亲子乐园，儿童玩乐新天地；四层环球美食，囊括40多种不同的风味餐饮；五层为江门 国际原装IMAX 4D电影院和大酒楼。 26层的酒店式公寓，主力产品面积30-70平方米。裙楼商场与公寓部分由架空层和独立入户大堂隔开，商业部分有营业时间，对公寓居住不会造成滋扰。公寓将会引进五星级标准酒店管理公司管理，生活品质、 双保障；架空层配有空中花园和空中泳池，让住户享受品质舒适生活；公寓独有生活景观阳台设计，俯览五邑华侨广场的一线景观，采光通风极佳，经典套间组合，科学布局，动静结合，拥抱雅致生活。 21层的甲级写字楼，4米层高、1500平方米的开阔无柱空间设计，空间灵活多变又不失尊贵大气；外立面采用全low -e双层中空玻璃幕墙，绿色生态环保；写字楼内部采用VRV空调系统，具净化过滤空气、低噪音、自动感温、能耗费用低的优点，高科技人性化设计；同时内部配置有国际智能5A：电话系统，综合布线系统，移动电话覆盖系统，有线电视系统，保安巡更系统，门禁刷卡系统，公共传播系统以及楼宇自动化系统，比肩 ，与国际同步；顶层还拥有江门 机停机坪，让江门迎来国际 商务时代；2013年7月17日交通银行江门总部正式签约入驻，与 500强并肩，共享风云。国翔在广州已经成功参与开发正佳广场，其中的写字楼部分广晟大厦实现100%出租，并同时服务4国领事馆，汇悦城将按照“小正佳”的水准来打造，是物业 的品牌保障。 国翔·汇悦城(价格动态户型图论坛)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 645345
售楼地址：北新区白石大道166号，即院士路与白石大道的交汇处（靠骏景湾豪庭）
交通状况：乘6、9、22、23、27、39、47、52、107号公交到汇悦城站、骏景湾豪庭站、五邑华侨广场站或城市花园公交站下车，步行300米至项目地点 。
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推荐 项目六：象溪·MINI微公馆(价格动态户型图论坛)
推荐理由 象溪·MINI微公馆位于江门市区建设路 广场旁，坐拥 城区成熟配套， 范罗岗社区，生活消费 便利。户型面积有38-65平，适合 。交通 便利，可乘坐3、4、5、8、13、19、22、28、35、36、101、102和109路到达。作为目前江门市区旺的商圈，未来的消费 依然不可忽视。
项目动态 象溪·MINI微公馆目前在售酒店式公寓，面积有41平、53平、56平、61平、64平、84平，均价6200元/平带非毛坯，送全屋家具和家电。64、80平米样板房现已开放。
项目简介 象溪·MINI微公馆位于江门市区建设路 广场旁， 城央3核心 商圈。共298套精品小户型，38㎡-65㎡，不限购、 、微投入，大回报。即买即办证，享用50年。周边生活配套成熟，精彩微生活一呼百应。象溪·MINI微公馆(价格动态户型图论坛)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 643566
售楼地址：江门市象溪路4号象溪商城首层
交通状况：可乘坐3路;4路;5路;8路线;13路;19路;22路;28路;35路;36路;101路;102路;109路至人民医院站，往东南方向走约100米到达项目 位于江门市区建设路 广场旁，座落在历史悠久、商业繁华的常安路 商圈内，相邻常安步行街、长堤风貌街。二十多路公交车贯连市区和新会、鹤山两市区大部分乡镇，交通极为便利，具有极高的商业地缘 。
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