5月江门15盘开盘 或迎来2012年最大推货高峰期

经过多个月的沉寂，江门房地产市场终于在5月前迎来新变化。新楼盘开始进入市场，开发商集中申领了一批新房预售证，不少楼盘都计划在本月下旬推出新货。江门房地产市场正迎来今年的推货高峰，市场上待售住宅的数量首次超过7000套，亟待市场消化。

据房管部门有关统计数据，3月，蓬江、江海区批准预售项目10个，其中纯新盘2个（金河湾和君汇熙庭），面积共13.98万平方米，其中住宅面积13.56万平方米，环比增加314.7%，同比增加16.9%；住宅共1139套，环比增加265.1%，同比增加17.2%。截至3月份，江门市场待售住宅约共7000套。

下面，小编将整理江门市5月开盘楼盘的情况，供大家参阅，希望对你的置业有所帮助。

 越秀·星汇名庭(论坛动态团购户型图)

价格：均价6600元/平方米

物业地址：江门蓬江区北环路南侧

动态：越秀·星汇名庭天枢星院5幢，99—158平方全新N+1户型洋房火热认筹中，认筹优惠3万抵10万元。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63148

  越秀·星汇名庭是越秀地产“立足广州，拓展”的战略据点，项目总占地面积21.9万平方米，建筑面积约58万平方米；位于江门市北环路和篁庄大道之间，交通便利，宜居。南向紧邻规划城市公园，公园南侧为市区未来的行政中心；东临江门市名校紫茶小学及其初中部，北向为高尔夫球场。周边汽车站、会展中心、五星级酒店、少年宫等配套齐全，是居家置业的理想之地，越秀地产将以高标准把星汇名庭打造成江门区域性标杆“山水名盘”，为广大市民呈献“自然、低碳、舒适、生态”的和谐人居，为美丽的江门增添亮丽的风采

越秀·星汇名庭效果图

映晖园(论坛动态团购户型图)

价格：均价7200元/平方米

物业地址：江门蓬江区发展大道和篁庄大道之间（金凯悦酒店后面）

动态：映晖园在售为6、7幢面积为90-120㎡和4、5栋140㎡一梯两户单位，毛坯均价7200元/㎡，购房可享受98折优惠。 5.1推8 、9幢50套140平方米一线园林楼王单位

房天下提供的售楼电话：0750-3229728

  映晖园，以低容积、高绿化的规划理念，构筑一个舒适、舒心的宜人生活社区。整个社区以9幢9-18层电梯洋房组成，精工雕琢实现生活至美，加上崇尚新自然主义风格的现代建筑设计、东南亚风格园林，社区环境舒适写意，远景林木茂盛，中景灌木点缀，近景绿草芳芳、百花争艳，与公园园林内外交融，营造舒适、健康的生活环境 。

映晖园效果图

凤山水岸(论坛动态团购户型图)

价格：价5700元/平方米

物业地址：江门蓬江区双龙大道（中加柏仁学校对面）

动态：五一期间，尚景组团19幢接受预约登记，开售可享受一口价减1万的优惠；17-18幢北向单位可享受98*98*98折；南向单位可享受98*98折；28幢南向现楼余货继续享受98*98折。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60142

  凤山水岸位处北新区双龙大道，紧依百万平方米的原生态凤山郊野公园，总占地面积约35公顷，总建筑面积48万平方米，包含独立别墅、叠院联排美墅、高层和小高层四种建筑形态。以多重价值的聚合升华了市场同类产品的评判标准，处处展现最品味贵的建筑品味，实现了对产品价值的提升，更是提出了一种对于巅峰居住价值的主张 。

凤山水岸效果图

珠江帝景湾(论坛动态团购户型图)

价格：均价8500元/平方米

物业地址：江门蓬江区天宁路三号（中国电信大厦旁）

动态：珠江地产旗下珠江帝景湾，五·一推出“惊喜价”引爆全城，全南向景观单位主力价格7字头，再劲送1500元/㎡非毛坯；四期全南向新品亦即将耀世呈献，南望欧陆风情坡地水景园林中轴——罗马中心广场，北眺珠三角6号绿道天沙河分线,全南向设计，2梯2户，户户单边，南北对流，超宽楼距，电梯车库,户户附送1500元/㎡品牌非毛坯。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60128

  珠江帝景湾坐落于江门城市中央；建设路、胜利路、环市路三条城市主干道交接附近，为新城老城交汇核心，既能享受到老城区成熟便利生活配套，更能享受北新区日新月异的市政利好。近期，随着项目一侧天宁路的顺利通车，帝景湾的价值更是有了质的增长

珠江帝景湾效果图

帕佳图·尚品(论坛动态团购户型图)

价格：均价5800元/平方米

物业地址：江门江海区礼乐镇礼德街15号（市行政总汇对岸）

动态：帕佳图·尚品在售为7、8栋，户型为92-137平方米，均价5800元/平方米，价4998元/㎡;5月份，帕佳图·尚品将推出楼王单位，以140~168平方米两梯三户四房户型为主，预计均价6800元/㎡。五月每周会推出一口价单位，仅限最后5套，价格4字头。预计10月份，帕佳图·尚品将推售二期单位，以63~120平方米两房和三房户型为主，共约180套。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60145

  帕佳图·尚品由深圳著名皮具商投资兴建。占地约7万平方米，建筑面积15万平方米，有小高层洋房13幢，户型面积为78－150平方米。 帕佳图·尚品以“花果城轨社区”为建设蓝本，十分注重交通便利性与居住品质。社区内拥有3万平方米花果园林、4000平方米环湖水景。帕佳图·尚品小区绿化面积达到70%以上，中庭有超过1万平方米的开阔核心景观，未来将种植荔枝、龙眼、沙田柚、枇杷、火龙果等上百种果树。日前，一棵直径1.4米的200年古树已经成功移植，园林景观逐渐显现

帕佳图·尚品效果图

恩平碧桂园(论坛动态团购户型图)

价格：均价4400元/平方米

物业地址：江门恩平市温泉路28号

动态：恩平碧桂园2012年5月1日将推售全新带装修电梯洋房组团【囍居】，数量预计在50套左右，面积为90~100㎡，楼高为11层，1梯4户

房天下提供的售楼电话：0750-7188888

  恩平碧桂园是碧桂园集团在五邑地区的第五个楼盘，目前为恩平当地规模楼盘，旨在打造成为恩平市民的“都市桃园”。项目落址鳌峰山脚，锦江河畔，可谓依山傍水、风景秀丽；而项目周边保留了大量的自然生态环境，也为项目增添不少神秘感。该项目融汇中西建筑设计理念和思想精髓，以山水、人性化的产品、完善的生活配套和五星级物业服务，将西班牙风情与建筑结合，为恩平人市民打造一个西班牙人文风情小镇。恩平碧桂园于2008年5月1日开盘，首期规划有"香泉凤舞"和"鳌峰鸣翠"两大组团，以山水双景美墅、浪漫阳光美墅为主。目前已有大量业主收楼入住，而社区配套已日趋完善，会所、泳池、篮球场和图书馆等已全面开放，尽显成熟魅力，成为恩平市民购房的。项目距离城市核心商业圈只需5，社区风情商业街商家已陆续入驻，商业气氛日益浓厚，而距离“帝都温泉”和“锦江温泉”仅15的，使项目商业和旅游业很好地结合到一起，令众多投资者趋之若鹜 。

恩平碧桂园效果图

长城·郡(论坛动态团购户型图)

价格：待定

物业地址：江门开平市开平市三埠区南安路55号（迳头新荻中学南侧）

动态：长城·郡样板房3月17日盛大开放，当天同时启动客户优惠登记，认筹客户可在开盘当天享受额外96折优惠，预计5月开盘，一期将首推为79套别墅。

房天下提供的售楼电话：0750-2381188

  长城·郡为开平规范式管理的纯别墅社区，创新采用了建筑界最为时尚且受欢迎的新南亚建筑，首创院落式的庭院别墅，在这里，可以独享有天有地有院落的别墅生活。独特的中庭院院落式设计和N+3户型更是大大改善居住环境，使得客户实际使用面积大大多于建筑面积

长城·郡效果图

骏凯豪庭(论坛动态团购户型图)

价格：价4200元/平方米

物业地址：江门新会区经济开发区同庆路18号

动态：骏凯豪庭现在在售全新的一线江景电梯非毛坯洋房，本次推出的产品十分丰富，有59、73、77、89和137方多种面积，涵盖一房、两房、小三房和舒适四房单位等多样户型。4200元/方起，另外更附送价值1500元/方全屋豪装。除此以外，业主介绍成功购房的即可获得3年高额物业管理费。另外，名冠骏凯豪庭“君临湖”二期已隆重推出，这批别墅独门独户，楼距超宽，户型面积在360~600平方米，8888元/㎡购江景独栋别墅，送2亩产权大花园。五一大放价、全江门至底价！不分楼层45万/套江景豪装三房！

房天下提供的售楼电话：0750-6392888

  骏凯豪庭位于江门市同庆路新会政府南面，新会区新城核心中轴线两侧，南望银洲湖水系南坦岛万亩葵林、北靠新会区政府和小鸟天堂、东连新会港、西接谭江水系；项目规划总用地1700亩，容积率为1.3，共约15000户。项目拥有洋房、别墅、风情商业街和4万㎡的大型商业中心等建筑形态，属于造城的概念。项目所在的新会区今古洲板块，目前利好消息众多，例如珠江西岸大动脉—广珠西线高速二期已于2010年年中全线通车，二期工程始于顺德碧江，向南经顺德的北滘、伦教、大良、容桂以及中山市西北部地区的南头镇、东凤镇、埠沙镇、东升镇，在中山东升镇与中江高速公路连接，现在顺德、中山的市民即可全程高速通达江门各地区，紧接着广珠西线高速，广珠轻轨也在2011年年底正式建成通车，现在由新会、江门到达珠海、广州等地方更缩短到1内，也就预示着珠江西岸广州、佛山、中山、江门和珠海五个城市在城轨的带动下，实现了“1生活圈”。随着高速公路和轻轨的开通，两者并驾齐驱，对新会的房地产行业和房地产市场来说是一个极大的发展利好，对名冠骏凯豪庭来说也是一件振奋人心的消息，其意义不单是提升了江门和新会的交通能力，对楼盘的销售会形成一股持久的推动力 。

骏凯豪庭效果图

领美花园(论坛动态团购户型图)

价格：均价4850元/平方米

物业地址：江门开平市祥龙中路50号

动态：领美花园在售为5至9幢，面积主要为90㎡，起步价为3400元/㎡，均价为4850元/㎡;项目于5月上旬推出1、2、3幢共247套洋房，4月29日开始接受诚意金登记，交2000诚意金享受开盘当日优惠，均价4850元/㎡。

房天下提供的售楼电话：0750-2323333

  领美花园位于开平市市区核心边缘，西面临江，环境得天独厚。因此，项目的规划充分利用周围环境优势，凸显“领美花园”的独有特色，形成具有号召力的人居品牌，从而有效地聚集人气，为整个地区可持续发展创造条件。领美花园采用简欧风格，中心庭院营造东南亚园林的立体生态有氧社区 。

领美花园效果图

碧桂园·翡翠湾(论坛动态团购户型图)

价格：价4500元/平方米

物业地址：江门开平市长沙街道办事处开平大道268号碧桂园·翡翠湾

动态：碧桂园·翡翠湾将于4月份推出7套七房三厅六卫并带3个车库的面积约905平方米的钻石墅产品（还拥有过1000平方米的大花园），以及100多套面积在90~100平方米的三房洋房。5月份，碧桂园·翡翠湾将推出二期别墅近40套和峰景2期带装修洋房，面积90-100㎡。

房天下提供的售楼电话：229 8888

  碧桂园·翡翠湾，开平首席山水美墅大城，项目规建五星级标准酒店、山顶公园、滨湖公园、学校、国家一级资质物业服务和风情商业街等。首期以西班牙风情美墅为主，钻石墅、双拼美墅、四拼美墅以及宽景洋房，产品种类丰富 。

碧桂园·翡翠湾效果图

天骄半岛(论坛动态团购户型图)

价格：均价6200元/平方米

物业地址：江门江海区富华路（江门大桥侧）

动态：天骄半岛在售的三期为5、6幢，南北对流，其中5幢是两梯两户，面积是138-144平方米的四房，6幢是实用舒适型设计，面积是88-130平方米的两房和三房。三期户型的特点是带入户花园、赠送花槽面积和内庭园面积，两房可以做到三房，三房可以做到四房，实用率高达95%。天骄半岛将于5月1日推出全新三期，约过百套阔景大宅，面积从90至145平方米不等。均价6200元/㎡，购房可减400元/㎡的装修费。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60119

  天骄半岛规划用地面积28公顷(约420亩),建筑总面积61万平方米，建筑形式欧陆相益，由高端品质的多层、小高层、高层各种楼宇组成不同的组团，户型产品方正，使用率高，多重景观视角。设计上集合多种创新设计元素，带给客户耳目一新的视觉效果。小区可居住4000多户，14000多人，区内设有小学、幼儿园、市场、多功能会所，商业、饮食、娱乐、体育（游泳池、羽毛球场、网球场），生活设施配套齐全。创意式水体和公园资源的有机结合与充分运用和延续是形成小区的景观主题。清致优雅的建筑风格，情趣盎然的绿化景观，动静相宜。加之开合有度的商业文化休闲空间，同时优质的物业管理服务，为人们构筑起亲善和谐、温情互动的理想生活社区，体现并追随“真、善、美”的优质生活。位于富华路东华大桥侧的天骄半岛，无论从地形还是所处的城市位置来看，与广州“二沙岛”较为相似：雄踞新城市中心，江门河环绕、环境优美，独享白水带风景区、江门演艺中心、釜山公园、东华大桥、城际轻轨、户型使用率95%等八大优势，天骄半岛的江门“二沙岛”品牌正在逐步深入人心

天骄半岛效果图

君汇熙庭(论坛动态团购户型图)

价格：待定

物业地址：江门江海区政府东侧新开发地块

动态：君汇熙庭”豪华板房、星级销售大堂”5月1日盛大开放。君汇熙庭目前在售87套联排别墅，产品面积为180平方米，户型为四房两厅和320平方米，均价9500元/㎡，并同时推出55套、每套面积为90平方米、层高近6米的城轨商圈内街一线商铺。目前正在进行内部登记认购。君汇熙庭将在下半年推出以中小户型为主的高层洋房。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73661

  君汇熙庭项目总体规划以西班牙小镇风情为设计主题，规划有小镇广场，步行风情街，小镇低层住宅和高层住宅。项目交通位置优越，左临永康路，北接广珠轻轨，东面有江珠高速北延线通过，可接驳中山、珠海、佛山、澳门。周边轻轨商圈、教育配套人文气息突出，北面江海区大型购物广场中环广场，西侧江海区区政府，南是江门中学，周边多样配套为居住者带来更多的便利和人居价值

君汇熙庭效果图

碧桂园·公园1号(论坛动态团购户型图)

价格：价4384元/平方米

物业地址：江门鹤山市鹤山大道鹤山公园斜对面

动态：碧桂园•公园1号“柏丽湾”98-129㎡非毛坯高层电梯花园洋房，3房2厅设计，大阳台的完美结合，可让三口之家享受中央花园外，更可享私家空中花园，让您我沐浴于绿色生活社区。现在购房更享额外94折及“1+1”新旧业主各五年管理费，仅售4384元/方起。五一推售71套98-129㎡珍藏非毛坯高层电梯花园洋房，五月开放街心花园及新示范板房。

房天下提供的售楼电话：0750-8881888

  碧桂园·公园1号位于新地块位于鹤山新行政区域的核心位置，财政局、法院、路政局等核心行政单位，距中山路商圈仅7，拥有大雁山稀缺景观资源，并距鹤山公园仅100米，其作为目前五邑地区的公园，由六大景观组成，集休闲娱乐、自然生态、城市文化及地域传统文化于一体。碧桂园·公园1号首期规划有珍稀美墅、高尚洋房及园林泳池等，而整个社区布局根据山岚翠林建造出多层次、葱翠的生态型园林绿化体系，人文与环境相得益彰，建筑与自然和谐相融，构成每天和乐融融的家常景观，家就是城市中心的一个世外桃源，同时社区还引入酒店式物业服务,让生活尽显尊贵。千亩鹤山公园，成为您的私家收藏。4800亩大雁山，为家中增添一幅中国传统的山水画。在碧桂园·公园1号，这一切只不过是专属于您最寻常的风景。鹤山未来核心区域东部新城，拥鹤山公园、大雁山双重景观。居住于此，每天茶余饭后，与家人漫步在千亩鹤山公园，可尽享湖景美色碧桂园·公园1号首批产品以"玲珑美墅"、"和·院"美墅为主，小巧精致、天然典雅。另外同期推出山景洋房，超宽楼距，可饱览大雁山风景，而室内布局实用，客厅与观景阳台相连接，增多活动空间，为提升居住品质提供了更多选择

碧桂园·公园1号效果图

开平海逸华庭(论坛动态团购户型图)

价格：价3500元/平方米

物业地址：江门开平市水口镇大福东路8-18号

动态：开平海逸华庭2期逸峰轩1、2栋，130-212㎡新品即将上市，全新示范单位倾情绽放，“五 一”现场首度开放，95折优惠登记火热启动

房天下提供的售楼电话：0750-2736888

  开平海逸华庭整体占地面积50700㎡，总建筑面积逾16万㎡，其中包括,28席珍稀双拼临江别墅、13栋高层江景洋房和300多米的滨江风情商业街。首批推出逸雅轩1-3栋和逸豪轩1-2栋一线江景洋房，户型面积117-212平方米，26层高，两梯三/四户设计全南向江景洋房。中心社区园林逾2.5万平方米，东南亚风情式水景园林风格。以中心大型景观园林为核心，双水景为主题，1期住宅能望园林式游泳池，2期住宅能望人工湖，洋房与别墅更有小溪等水景分隔，打造多层次、立体化绿化景观系统。整个项目的单位前后互不遮挡，户户南向，既望到园景同时又望到江景。小区在交通上采用人车分流来提高小区居住品质，保障住户在小区内活动的安全性

开平海逸华庭效果图

十里方圆(论坛动态团购户型图)

价格：均价5500元/平方米

物业地址：江门鹤山市大雁山风景区西麓（佛开高速大雁山出口）

动态：十里方圆在售3期单位，国风洋房(位于27-31层)面积涵盖190-250㎡，折后售价5000多元/㎡起，带2500元/㎡装修。另外，项目【怡和里】由140套双拼别墅组成，户型涵盖300-693㎡的五房三厅六卫，送多功能层、花园等，毛坯均价13000元/㎡ 。另外“五一”期间将隆重推出全新组团【雍和里】30余套，4月29日前诚意登记开盘可享受5万抵10万优惠。

房天下提供的售楼电话：0750-8868888

  十里方圆位于鹤山市大雁山风景区山麓。总规划占地3000亩，总建筑面积200万平方米，规划入住人口约5万人。整个项目将会建设成一个由湖岸大宅、湖景大宅、园景大宅、庭院大宅、院落大宅、叠院大宅、情景洋房、小高层洋房等高尚住宅群和休闲商业街、五星级度假酒店、会所、岭南国学院、鹤山实验中学、生态体育公园等共同组成的纯生态高端山水生活之城。项目共分四期开发,计划于2015年开发完成。首期开发建筑面积近28万平方米，首期容积率低达0.55，绿地率56.1% 新东方理念，构建理想人居十里方圆依托周边良好的山水自然景观资源，以山水田园诗的诗境和中国山水画的意境作为总体规划主旨，为社区园林打造山环水绕的纯中式景观，在浓郁的东方人文底蕴中创造出“新东方田园牧歌”的理想人居环境，并将现代东方文化、环保节能科技等要素融入到产品之中，同时融入丰盛完善的现代生活配套，东方底蕴之中让生活完美融入山水自然，创新性地实现东方人心中“离尘不离市”的理想人居。新东方：十里方圆是方圆集团在十余年东方人居经验基础上的一次全新探索，在继承东方人居精髓的同时又不完全复古，恰到好处的引进现代科技，以向东向上的态度展示东方人居智慧的魅力所在。山居：背依5000亩大雁山，浩淼西江相望流过，的生态景观资源成为社区享不尽的后花园。十里方圆重视生态环境的保留与营造，纯净、悠然的山地居所聚天地之灵秀，是修身养性、品悟人生真意的好地方。小镇：继承东方经典聚落村镇的风格，借鉴西方小镇的生态休闲观，十里方圆结合现代人居需求，在社区内引入了丰盛、完善的生活配套，以生态、健康、美满的“新东方山居小镇”打造东方人的梦中桃源。在第5届中国别墅节上，十里方圆新东方山居小镇的概念，在珠三角城市化高速发展、都市圈基本形成的情况下，为现代城市生活展开了一幅全新的居住模式，一举赢得了所有专家认可，并荣获“2008中国东方山居小镇模式金奖”！住在中国山水画里十里方圆是在“东方人居智慧”理念下的一次全新探索，在继承东方人居精髓的同时，集十年东方人居智慧之大成，不仅关注社区内部自然、人文生态的建设，而且拓展到整个区域以及社会层面上整体把握，并大胆的借鉴中国经典村镇风格、融合西方生态休闲观，结合现代人居需求，创新性地提出了一个东方人居的整体解决方案，以丰盛、美满、生态、祥和的新东方山居小镇，打造东方人梦中的理想桃源。诗意院落，大面积公共绿化十里方圆的园林以中国山水画与田园诗的诗情画意为设计主题。具有东方诗意的园林美景与周边山水大环境相融相生，整个社区屋舍俨然、桃李缤纷，形成一个情趣悠然的东方院落。首期绿化面积达26万㎡，绿化率高到56.1%。在保证每户拥有独立绿化空间的同时，也带来更大、更广阔的公共园林美景。由园艺师的统一管理，更便于形成协调的整体景观；优美的公共园林与私家花园形成良好的过渡，宛如完整的私家庭园供业主随心享用，更为邻里之间营造和谐交往、自然健康的生活空间。纯生态山居建筑十里方圆的建筑，以现代简洁中式建筑风格为主要设计元素，在规划设计中既坚持东方建筑特色，恰到好处的引入传统特色的花窗、屋檐等装饰元素，构成丰富立面的进退关系。同时又不完全复古，适当的融入现代元素，以现代的方式构成东方情趣空间，以简洁平和的手法组合穿插。白与暧灰的基调清淡典雅，取自大自然的天然石材、木材与现代感十足的玻璃、钢材进行恰到好处的混搭，大胆融入，呈现兼容并蓄的新东方建筑。十里方圆的建筑对原生地貌做了完好保留，充分体现尊重自然的本质，所有的建筑布局均依照原有地形自然走势而建，重现中式建筑与自然元素的贴合关系。同时重视内院空间的设计，精心推敲每个房间的尺度，大面积的阳台和露台，既丰富了建筑空间，又达到了引自然入室的目的。首层创新型的“山居生活室”深入山体，以采光井和整面完全开敞采光，直接连接花园，真正做到亲山、亲水、亲园，展现人与自然和谐相处的山居本色 。

十里方圆效果图