江门10月住宅均价6920元 成粤第三个上涨城市
房天下2011/11/09 12:01
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
根据中指研究院发布的百城住宅价格报告显示:10月,江门样本平均价格为6920元/平方米,环比涨幅为0.02%,是继深圳、珠海后广东第三个价格环比上涨的城市。
(图片来源:中指研究院)
(图片来源:中指研究院)
2011年10月,100个城市住宅平均价格为8856元/平方米,与9月相比下降0.23%,其中40个城市价格环比上涨,2个城市价格与9月持平,58个城市环比下跌。
与9月相比,10月价格环比下跌的城市比9月增加14个,是自去年8月以来下跌城
市数量的一个月,环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个,比9月增加1个。与去年10月相比,100个城市住宅平均价格上涨5.21%,涨幅较9月缩小0.95个百分点。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为5875元/平方米,环比9月下降1.30%。
总体来看,10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降,且降幅有所扩大,环比下跌的城市数量为今年以来的一个月。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下,龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销,以价换量缓解资金压力和提升销售业绩,部分楼盘价格较上月降幅超过20%。
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在国庆黄金周各个楼盘促销优惠助力下,10月份,江门市中心两区一手住宅成交629套,环比9月的588套上涨7%。
据住建局官网数据显示,10月份蓬江江海两区一手住宅网签均价5609元/平方米,环比9月跌9%,在6月份达到7229元/平方米的均价顶点后连续4个月环比下跌,也是今年来首次均价低于6000元/平方米的关口,达到近14个月来的点。
同时,10月份的均价同比去年也下跌2%,这是今年来月度均价首次出现同比下跌的情况。