小额贷款公司骗局接连发生 贷款没有免费午餐
今日早报2011/05/24 10:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
贷款无需抵押，交点利息就可以。发现类似的信息，市民一定要引起警惕，这很可能是骗局。今年5月，温州市工商部门接连接到此类投诉，投诉人大多称在网络上遭遇“李鬼”小额贷款公司，它们在收到利息后便逃之夭夭。
泰顺刘先生手头有项目但缺钱。苦恼之际，在网上发现文成一家小额贷款公司网站，称可以提供“个 人 无抵押贷款”。他便拨打了网站上留下的电话。电话那头，一名自称是文成某小额贷款公司的工作人员告诉刘先生，若想当天就贷款成功，只需通过该网站预留的QQ号码进行申请，无需抵押就能成功贷款。刘先生加了该网站提供的QQ号，简单交流后，双方达成一致：刘先生以每月1分的利息贷款30万元，先行支付个月利息3000元。
于是，刘先生通过网上转账，往对方提供的户头汇了3000元。拿到款后，该公司工作人员又称，初次贷款需交1万元的信用押金。见刘先生有些犹豫，该工作人员又把一名所谓“银联中心朱主任”的电话号码给刘先生去确认。已有所疑虑的刘先生通过114查询该号码，发现根本不存在。刘先生这才知道上当受骗，投诉到工商部门。
日前，温州市工商局监察室也接到吉林省龙井市郑先生的投诉，称其欲在文成某小额贷款公司贷款2万元，在交了所谓的“合同违约金押金”6000元后，对方几次推脱不肯打款。郑先生这才发现自己被骗。经工商人员核实，这家公司正是此前骗过刘先生的。
从工商部门注册登记的情况来看，文成确实有这样一家小额贷款公司。但该公司负责人明确表示，刘先生、郑先生看到的那个网站并不是该公司的网站，该公司也从未在网站上宣传“无抵押贷款”，更不可能让客户通过网站“在线申请”或QQ提交小额贷款申请。目前，他们已向公安部门报案。
工商部门提醒，小额贷款公司通常是不能跨地区违规贷款的，“无抵押贷款”更是一种典型的诈骗手段。一些不法分子常常以提供小额、低息、无抵押贷款为诱饵，行诈骗之实，要求先支付利息骗取贷款人钱财。工商人员建议急需资金的业主到正规的金融服务单位进行贷款，慎重辨别真假，切实防范诈骗陷阱。
住房公积金贷款的口子再度收紧。记者从湖南省直单位住房公积金管理中心获悉，从5月25日起，对于缴存职工家庭名下现有两套（含）以上住房的，暂不发放住房公积金贷款。
调整之后的住房公积金贷款将执行差别化政策：对于缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付比例不得低于50%，利率上浮1.1倍。
第三套房公积金贷款被叫停
尽管国家楼市调控重拳频出，但效果仍难言显著，房价亦未出现所谓的“拐点”。省直单位住房公积金管理中心主任汪涛接受记者采访时表示，本轮政策调整，直指抑制投资性、投机性购房需求。
《关于调整住房公积金贷款和提取相关政策的通知》指出，停止向现有两套（含）以上住房的缴存职工家庭或购买别墅、商住两用住房及投资、投机性住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款，从而“一刀切”地叫停第三套房公积金贷款。
此外，在“提取政策调整”中，严格限制外省购房提取和多套房提取，限制以子女名义或父母名义买房提取公积金等。
二套住房首付上调至五成
汪涛介绍，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有家庭人均住房建筑面积符合使用公积金购房条件的缴存职工家庭，而且贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住普通住房，在首付款比例上将不得低于总房款的五成，贷款利率也不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
从25日开始，首套住房公积金个人住房贷款利率将调至4.7%，按照1.1倍计算，购买第二套住房的贷款利率将达到5.17%。
90平方米以上首付比例不低于三成
记者获悉，新政策将保持职工使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性。但在首付比例上，将执行根据套型建筑面积加以区分，其中90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不低于两成，而90平方米以上的，首付款比例不得低于三成。
未使用贷款购买住房且房产已转让注销的（缴存职工家庭名下已无房产），现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，首付款比例不得低于30%；已使用贷款购买住房，贷款已结清且房产已转让注销的（缴存职工家庭名下已无房产），现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，首付款比例不得低于40%。
已审批但未发放的执行原政策
25日之前审批但未发放的客户，是否会受本次新政影响？汪涛透露，此前已经审批但未发放的住房公积金个人住房贷款将按原政策执行，并享受原政策的待遇。
20万元30年期每月支出多几十元
公积金贷款一般都在5年以上，目前贷款利率已由4.50%上调至4.70%。汪涛给记者算了一笔账，如果职工购买套住房共贷款20万元，期限为30年，新政实施后，职工每月将多支出23.91元。第二套住房按照贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算，20万元30年期限的贷款，贷款职工每月将多支出57.24元。
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