碧桂园8.13亿元再夺瑶村村南山地段地块 楼面价6319元/平

房天下讯 今日（5月25日），杜阮镇迎来第二场土拍，杜阮镇瑶村村南山地段地块【JCR2017-36（蓬江03）号】正式摘牌，碧桂园集团以8.13亿元夺下该地块，折合楼面价6319元/平。

地块所在位置临近江门大道，东边有岭南印象(房价、户型图)、骏景湾品峰、凤山水岸在售一手楼盘，西临瑶村小苑和雅馨园住宅区，南靠杜阮河和杜阮东路，北临杜阮北路和灏景园(在售房源)住宅区，面积约70亩。

受上次杜阮土拍影响，本次土拍成为城中热话，竞拍前夕，已有多家上市房企和本土房企表示参与那糍坑地段地块的竞买。24日，该地块已有竞拍者开始首轮报价，溢价率为2.1%，地价为1927元/平；25日上午地块报价为2.5亿元，溢价率4.1%，地价1965元/平；25日进入限时竞拍阶段，历时一个多，最后溢价234.7%成交，总价8.13亿元，地价6319元/平。

（扫码回顾土拍直播详情）

碧桂园集团此前已夺一地

4月18日，编号为JCR2017-27（蓬江01）号杜阮镇那糍坑地段地块二被碧桂园集团以7.3亿元拿下，折合楼面价6894元/平。

经历了杜阮场土拍的激烈境况后，江门公共资源交易对编号为JCR2017-32（蓬江02）号和JCR2017-36（蓬江03）号两幅地块做成相应调整。据公告显示，JCR2017-36（蓬江03）号限价为88688万元（楼面地价6894元/平方米），竞买人的报价不超过限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。

另一幅编号为JCR2017-32（蓬江02）号，位于那糍坑地段（地块一）将于5月26日摘牌，目前报价12644万元，楼面价1711元/平方米。