杜阮镇瑶村村南山地块25日摘牌 目前报价24285万元

房天下讯 5月25日，编号为JCR2017-36（蓬江03）号，位于杜阮镇瑶村村南山地段商住地块将迎来摘牌日子。据房天下数据中心显示：截至今日（5月23日）下午17时15分，地块迎来轮报价，为底价24285万元，楼面价为1888元/平方米。而另一幅编号为JCR2017-32（蓬江02）号，位于那糍坑地段（地块一）将于5月26日摘牌，目前暂无报价。

值得注意的是，两幅地块相比次挂牌公告，地块竞买方式发生改变。据公告显示：JCR2017-32（蓬江02）号地块将限价为50940万元，而JCR2017-36（蓬江03）号则限价为88688万元。两幅地块限价折合楼面地价均为6894元/平方米，与早期成功拍出的杜阮那糍坑地块二楼面地价一致。而且规定：

一、当竞买人的报价不超过限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“限价+承诺配建住宅建筑面积”数量者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给江门市住房和城乡建设局。

二、竞得人应就所配建住宅的位置、套型、和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与江门市住房和城乡建设局以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。

三、竞得人配建移交的住宅，建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。

杜阮三幅地块位置图

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