1月十大城市房价涨跌猛 江门楼市啥况？
房天下2016/02/04 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
中指研究院2月1日发布的百城价格指数，2016年1月份，100个城市（新建）住宅平均价格为11026元/平方米，环比（与上月相比）上涨0.42%，涨幅较2015年12月份收窄0.32个百分点。
新建住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：湛江、鄂尔多斯、吉林、三亚、福州、长沙、长春、宜昌、常州、泰州。
新建住宅价格环比上涨的60个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京。
纳尼？惠州、深圳、珠海等涨幅位居前十不难理解，但是汕头...作为79年改革开放以来发展为缓慢的特区，小编我挠破头皮也想不出所以然。想想还是大江门的房价稳定，涨降都不在名单上，无论是自住投资，都是一个大写的放心！时机这么好，我们还是赶紧来看有哪些热盘值得入手！
动态：保利大都会二期9幢非毛坯单位已开盘，开盘折后均价7600-7700元/平，面积90、125平，三房至四房，33层高，2梯4户，开盘128套。在售二期1、5、11幢，均价6800元/㎡，面积为90、120、140平；二期7幢楼王，售价7900-8000元/平，二期2、8幢，均价7400元/平-7500，面积125/140/143平方，2梯3户，33层高。
保利大都会占地44万平米，项目总建筑面积达180万平方米。江门保利大都会包含体育中心在内整体规模超过200万平米。作为江门的大综合体，保利地产携手了名建筑设计院精心规划。江门保利大都会项目包含滨江新区体育中心、会展中心、范罗岗小学、大型shoppingmall、写字楼、写字楼商务区、五星级酒店、酒店式公寓、精品住宅等多种物业类型。江门保利大都会以高视野，大手笔规划、将商贸与居住环境融入自然之中。保利大都会以创造“都会生活圈”为愿景，打造大江门全新城市重点，推动城市形象全面升级。保利房地产（集团）股份有限公司，是中国央企保利集团控股的大型国有房地产上市公司，2012年销售额突破千亿，是仅有两家千亿房企之一。 保利成立21年，已在45座城市开发过百个项目。
售楼地址：江门滨江新区启动区保利大都会
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动态：绿茵高尔夫在售1-6幢单位，房天下会员专享5千抵95折，面积为89、90㎡，113㎡，均价6600元/㎡。10幢洋房，均价6900元/㎡，面积为99、111、121、124㎡。7幢剩少量97、118㎡单位，均价6900元/㎡。预计2月份加推8幢、9幢，面积70-140㎡，稀缺双套间设计。另在售面积47-81平临街商铺，均价37000元/㎡。
绿茵高尔夫：北环路高尔夫小豪宅，项目位于北环路高尔夫球场南侧，北新区与滨江区黄金交汇点，江门豪宅圈层中心，江门名校教育圈内。四大景观，东望西江，南赏丰乐山公园，西临天沙河江岸公园，北观高尔夫景观。北近保利综合体、南临万达广场，自身配套骑楼商业风情街。文化氛围浓厚，南有紫茶小学，北有范罗冈。项目致力打造宜居生态社区，2万方中心花园，配套园林式景观泳池、千米园林健身步道、东南亚中轴景观带等。建筑采用南低北高的点式布局，80米超宽楼距。
售楼地址：江门市蓬江区北环路高尔夫球场南侧
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动态：岭南印象认筹1万抵2万，购房享99折，成功认购99折，准时签约99折。现已加推中央景观5、6幢楼王，在售1、2、2幢少量单位，售价5500-6500元/平，5、6幢实用95-107平三房，127平四房两卫三阳台新品；1/2/3幢户型面积为96、107平，三房两厅设计。
广东新龙基集团以打造岭南人居精品住宅为开发理念，接轨国际一线城市的户型设计，传承岭南园林景观，完善的安防系统，人性化的配套设施，营造都市魅力生活。岭南印象，建设以集城市公共绿地和休闲广场，健康生态人居、集中式主题商业中心、休闲商业、社区公共服务设施配套齐全为一体的综合型社区。岭南印象一期22万平方社区，整体参照岭南名园的园林风格，既传承西关大屋藏风聚气、又有轩扬通透的岭南人居精粹；一期12栋22层-27层高电梯洋房呈东南向开口半围合式布局，不但使东南风穿透整个小区，形成舒适的社区小气候环境；岭南印象的高层设计融入简约、大气的现代理念，又将八角亭、镬耳墙、荷花池等传统建筑元素巧妙地吸收进来，淡雅的外墙色彩，玻璃外观的时尚外立面，在重现传统岭南建筑的同时亦将现代岭南人居推向全新高度。
售楼地址：江门市蓬江区双龙大道与胜利北路交叉口南侧
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动态：江海碧桂园找房天下顾问带看补贴2000元/套，在售【星荟】洋房40、41号楼，折后均价5900元/㎡。星荟40号楼户型面积70-75/81/85㎡，两房至三房。41号楼户型面积为70/75㎡二房，81/85㎡三房，32层高，三梯八户。江海碧桂园【凤凰私人酒店】55、70、75、126平，非毛坯均价6300元/㎡起。江海碧桂园在售还有少量凤凰酒店【公寓】，均价7400元/平，返租三年，面积分别为55/75/126平。
江海碧桂园位于江海区金瓯路以北（双向4车道，路况良好），北临五邑路，是中山通往新会的道路，西面紧靠江海区政府及市政公园，南面隔路与江门市重点中学——江门一中相望，广珠城际轻轨站距项目仅600米，2公里即可到达江海商业中心中环广场，距白水带风景区3公里；北往江门市中心约3公里，同时5公里可达江门市港澳客运码头；东面距中山古镇约8公里。随着广珠城际轻轨、江珠高速的建成，成熟的交通路网江海区将辐射珠三角各大城市，快速融入“珠三角一生活圈”。
售楼地址：江门市江海区滘头仁美里103号（江海区政府旁）
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动态：骏景湾·品峰预计大年初二（2月9日）开盘领誉庭9幢及天誉庭6幢，领誉庭9幢面积85，101，104，108平，天誉庭6幢面积,80，91，97，102平。骏景湾·品峰推出购房三重礼，豪礼一，认购领誉庭9幢及天誉庭6幢送全屋空调，平层：一台一匹挂机，两台小一匹挂机，一台两匹挂机，复式：一台一匹挂机，三台小一匹挂机，一台两匹挂机；豪礼二，业主到小区找到指示牌合照就有机会抽，50-1000元不等；豪礼三，凡购买骏景湾·品峰在售户型的，旧带新各送1年物业费。
骏景湾品峰占地180亩，位于双龙大道义乌小商品城侧，北倚凤凰山生态公园，距双龙大道、西环路各150米，出享繁嚣、入拥宁静，与城市主干道相近但不相邻，并且被过千亩凤凰山环绕，实为不可多得的居住。骏景湾品峰规划历时两年，力求在规划上无愧于“品质的高峰”的名字，180亩项目用地上只座落了18栋高层和100户低层美墅，2.0的容积率，低密度。小区采用环绕式水景设计，洋房户户向景，各有各的妙趣，甚至有多栋超百米楼距的高层洋房。享受水景园林双重景观。
售楼地址：江门市双龙大道义乌小商品城侧
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动态：帕佳图·天玥2栋楼王户型为89-90平方实用三房，均价5700元/平。房天下电商再5千抵2万。另外看房联系房天下顾问，届时购房还可再额外享受房天下2000元补贴！ 目前在售少量1、3、4幢户型，均价为5700元/平，其中3幢户型为88平方三房两厅两卫，108平方四房两厅两卫；1幢户型面积约为90平三房两厅；4幢户型面积约为90、108平。另在售170平联排别墅，售价10000-13000元/平方。
帕佳图天玥是帕佳图地产的2014年的第四个精品开发的项目，位于蓬江区迎宾大道西与胜利路交汇处，拥有地段优势，享便捷的城市交通网和成熟生活配套，无缝接驳高速网，快速到达广州、深圳、中山、珠海等一二线城市；帕佳图·天玥享成熟的城央生活配套，临近达益华百货、卜蜂莲花、新之城百货、地王广场、乐购等购物中心。帕佳图天玥产品规划上，帕佳图·天玥项目占地3.4万㎡，建筑面积约9.5万㎡，由26套独栋别墅、24套双拼别墅、34套联排别墅以及四栋33层的高层洋房组成，总户数588户。联排、双拼、独栋别墅，全赠送阳光地下室，150%实用率，五房可改八房，超大双露台设计；洋房有90㎡三房两卫及110㎡四房两卫户型，户户东南向。
售楼地址：迎宾大道西与胜利路交汇处
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动态：嶺江一品6栋全新升级92-131㎡奢景美宅，均价7500元/平。现购房可享交1万抵1万，再乘以98折的优惠，另外找房天下顾问带看，成功购房后补贴现金2000元。目前在售【天御】5栋洋房均价7300元/平，现认购享8000元抵额外98折，92㎡、99㎡南向4房带套间，高赠送面积，两梯四户，32层高，顶层为复式洋房。
嶺江一品位于江门滨江新区启动区交界处，西侧正在修建的丰乐北路大大改善新旧城市的交通对接，东侧的滨江大道联通江门鹤山。项目规划有10幢30至32层全景观高尓夫景江景住宅、临江三层独幢商墅群。在总体布局上，高层住宅沿地块西侧丰乐路布置，减少对滨江大道城市景观的压迫感。规划整体采用点式布局，在空间上增加视线的穿透性，创造出优越的景观协调外观效果，西侧有高尔夫景观．北侧为鹅公山山景资源，东侧美丽的西江景的全景观，是江门市难得一见背山面水的项目。户型首推89-127方洋房，外加少量复式，保证每户的私密性同时， 更是将项目优越的地理环境和生活享受融合一起。3层面江独幢商墅设计，多功能的业态空间规划既可以用作尊贵私人会所，招待生意圈的朋友，谈笑间把生意落实了；也可以是品味品位皆有的私房菜馆，让客人品尝美味佳肴；亦可以设置旗舰店，作为企业的宣传平台 。
售楼地址：江门滨江大道南（五邑蒲葵高尔夫球场东侧）
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动态：华茵·桂语现主推馨桂逸苑2幢，均价7900元/平，面积92-136平；在售金桂臻苑7幢、馨桂逸苑1幢，均价7800元/平，面积92-136㎡3房，两梯四户，26层高；现购房享1万抵3万优惠。另在售二期金桂臻苑5、6栋少量低楼层单位，均价7800元/平，面积为92、156平，2梯4户。车位在售中，交1万元可选择车位。
华茵·桂语是继华茵堡，华茵绿洲后，华茵堡集团的又一力作。华茵桂语处北环路以北，天沙河西岸，享10年北新区的成熟与繁华；领衔滨江新区，背靠滨江启动区80亿城市综合配套。30万平方现代生态社区，享高尔夫球场之尊贵，拥滨江新区之荣耀，纳天沙河西岸新景之气象，怀北环路城市新中轴之气度，融名校林立之博大。华茵堡集团成立25年，首创现代生态人居理念，专注的不仅仅是一砖一瓦，更是一草一木。集团全新力作华茵桂语以桂花作为主题景观植物，搭配80亩中心湖景，拥4万平方中央湖区，250米宽阔楼距，成就360度全开放视野。色彩与层次诠释现代生态园林的定义。来自大江南北的名花名品，来自名山大川的景观创作原型，来自中西内外的名家创作团队。
售楼地址：江门市蓬江区北环路天沙河西岸
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