全江门的房价都在下跌 新会区凭啥一路飙升
房天下房天下2015/11/01 06:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 高库存的江门楼市，前三季度共卖了30869套一手住宅，但库存仍有5万多套，继续处于高库存状态。通过计算，恩平库存的一手住宅，还可以卖4年，而新会的10个月就可以消化完。
三区房价均为“6”字头，四市房价则为“4”字头。从价格变化来看，只有新会的房价同比上涨5.9%，其他区域同比均下跌，大跌幅为鹤山的14.2%。
新会楼市逆市上涨，量价齐升。江门住建局日前公布的数据显示，9月新会商品房住宅成交848套，环比上涨10 .7%，成交价超越蓬江、江海两区，以6742元/平方米均价成为楼价高的区域。
新会楼市成交看涨，源于供需两旺，新会楼盘供应增多，去化速度快；政策上的支持也刺激了新会楼市，9月30日，新会住建局官方网站发布《新会区对首次住房消费补助的实施细则》，从10月1日开始，对三类人包括毕业5年内的专科以上学历人员首次购买商品住房的、在乡镇首次购买新建商品住房的新会户籍居民、在新会区就业满3年首次购买商品住房的非新会户籍人员实行购房补助，其中高可以补助150元/平方米。
那么，新会品质热盘有哪些？各自有什么特色吸引购房者？快跟小编一起了解新会楼市吧。
楼盘优惠：骏凯豪庭携江门房天下专享电商优惠1万抵3万
楼盘动态：骏凯豪庭目前在售江景洋房“云顶四季”1/2幢，均价约5500元/平，户型面积为73㎡实用两房、88㎡、130㎡三房、168㎡四房，两梯四户，18层高。骏凯豪庭携江门房天下专享电商优惠1万抵3万。
项目简介：骏凯豪庭位于江门市同庆路新会政府南面，新会区新城核心中轴线两侧，南望银洲湖水系南坦岛万亩葵林、北靠新会区政府和小鸟天堂、东连新会港、西接谭江水系；项目规划总用地1700亩，容积率为1.3，共约15000户。项目拥有洋房、别墅、风情商业街和4万㎡的大型商业中心等建筑形态，属于造城的概念。
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交通路线：市区内乘坐301公交车（至区行政中心站下车），再步行约600米可到。或到新会世纪广场有专线免费楼巴接送。
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项目特色：阳光金沙位于新会区金牛路，新会步行街商圈近在咫尺，尽享完善且醇熟的市中心配套。
楼盘动态：阳光金沙全新11座、13座品字楼、15座水景一字楼全城火爆热销中，均价5380元/㎡。11座78、87、90、97㎡两房两厅至三房两厅，两梯四户。13座83、87、89、97㎡三房两卫，两梯四户。15座107㎡三房、113㎡四房，尊贵一梯一户。
项目简介：阳光金沙位于新会区金牛路，新会步行街商圈近在咫尺，尽享完善且醇熟的市中心配套。小区采用服务酒店化、管理透明化、生活科技化、家园环境化、社区人性化五项指标打造城市新生活。
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交通路线：202路、203路、212路、219路、新会201路、新会202陈冲专线、新会203路天湖专线、新会205路、新会205路三益专线、新会205路石乔专线、新会206路、新会207路、新会208都斛专线、新会208路、新会211路、新会212古兜专线、新会216路、新会217路、新会218路、新会221路、新会302路、新会305路、新会306路、新会307路、新会309a路、新会309b路，在金沙广场站下车。
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楼盘特色：贝沙湾雄踞南新区核心位置，坐享深茂铁路江门南站、新会一中和南湖公园等配套；交通路线四通八达，尽享不可复制的位置优势。
楼盘动态：贝沙湾全新二期【花屿墅】，共推出24套，均价约8200元/平，一口价148万元/套起。目前在售毛坯双拼别墅、联排别墅，面积190-450平方，均价10000元/㎡。
项目简介：贝沙湾，新会首创的现代艺墅，以罕见0.56容积率的奢华尺度搭配26000㎡新加坡纯美园林及无边际景观泳池，打造六大风情美岛；建筑面积190-450㎡的艺墅，栋栋私享水岸花园和多达80-180㎡的多重景观大露台，全套房设计，轻松实现三代同堂共享天伦之畅意；双车位满足业主高品质居住需求；距离会城中心仅5公里。
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交通路线：乘坐103路;209路;210路;213路;215路公交车至新会区行政中心公交站，步行600米至销售中心；乘坐103路;209路;210路;213路;215路;218B路;218路;222路;301路公交车至天禄公交站，步行600米至销售中心。
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楼盘优惠：2座现认筹1万抵2万
楼盘动态：葵湖壹号2座100㎡、140㎡样板房2015年10月25日盛大开放。葵湖壹号2座现认筹1万抵2万，户型面积为103、109、140平三房，两梯三户。葵湖壹号首开3座售罄，6800元/平起，3座户型面积为96、107平三房，两梯四户。
项目简介：葵湖壹号位于新会区冈州大道中生活区，交通四通八达，出行自在从容，周边金沙广场、美食城休闲娱乐配套。教育、医疗等基础设施完善，让您尽享会城生活。
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交通路线：公交：202路、203路、212路、219路、新会201路、新会202陈冲专线、新会203路天湖专线、新会205路、新会205路三益专线、新会205路石乔专线、新会206路、新会207路、新会208都斛专线、新会208路、新会211路、新会212古兜专线、新会216路、新会217路、新会218路、新会221路、新会302路、新会305路、新会306路、新会307路、新会309a路、新会309b路，到金沙广场站下车，项目离公车站约200米远。
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楼盘优惠：2015年10月24日至2015年11月11日凡购买雅逸尚都75㎡户型皆送情侣钻戒一对。
楼盘动态：雅逸尚都二期【逸品轩】全新16幢之一均价6300-6400元/平方，户型面积75/87/98平，二至三房设计，两梯六户，17层高。雅逸尚都在售二期【逸品轩】15幢洋房，均价6300元/平方，面积75/86/88/98平，2梯6户，共17层高。雅逸尚都在售11幢均价7600元/平方，户型128平、142平一字楼；7幢洋房均价7600元/平方，户型面积125平，两梯两户。2015年10月24日至2015年11月11日凡购买雅逸尚都75㎡户型皆送情侣钻戒一对。
项目简介：新会雅逸尚都位于江门市新会大道和会城大道交叉路口南侧，由民华置业有限公司致力打造的全新商住小区。项目总用地面积141918平方米，总建筑面积410622.34平方米，23.39%的建筑密度，2.0的容积率，31.5%的绿化率，规划住户2565户，小车位共有3039个。
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交通路线：暂无公交车到达。从雅逸尚都到江门市中心区约4公里，距离会城城区2公里，距离龙湾高速入口1.5公里；距离城轨新会站5公里，区域内交通状况畅达良好。
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楼盘特色：项目处于新会圭峰山板块，邻近政府重点打造的荔枝山养生公园。拥有不可复制的纯天然生态环境和方便快捷的交通网络。
楼盘动态：珑城半山在售36、37座少量单位，不分楼层6380元/平，户型为70方二、三房单位。二期洋房、美墅诚意登记享优先选单位权利。别墅320~720方，均价13000~15000元/平，预计10月底开盘。洋房面积为90~170方，价格待定。
项目简介：珑城半山项目坐落于江门市新会区会城大道中（江门、新会两城交汇处），项目总建筑面积75万平方米，结合优越的地形环境，采用独特的现代美式建筑和园林风格设计，其特点是布局开敞、现代而自然,整体讲究线条、空间、视线的多变。
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交通路线：公交：市区内可乘坐101路、102路、新会215路、新会305路公交在锦纶厂站下车，走约1050米即可到达项目。
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楼盘特色：位于8万亩4A级国家森林圭峰风景区山脚，2300亩荔枝山公园旁，玉湖、新东湖双湖环绕在侧，空气清新，自然环境好，
楼盘动态：雍翠峰31、33、35幢洋房热售中，均价7500元/平。31、33、35幢面积为76㎡三房两厅、91㎡三房两厅三卫、106㎡三房两厅三卫、120㎡四房两厅三卫以及少量140-180复式单位。
项目简介：雍翠峰分两期开发，产品有商铺、小高层洋房、别墅为主。项目占地107864㎡，超低容积率1.6，总建筑面积17万㎡，规划居住户数1364。由27幢10层高纯板式一字楼组成，户户朝南，全透明设计，30-70米奢阔楼距，让居住更舒适，8.5万方生态园林，打造梦想的中生态家园。
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交通路线：乘坐312公交车到玉圭园站落向后行200米即到项目。
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