一线城市5月卖地不足百亿 地价不断创新高

一线城市房价上涨，但土地市场上住宅用地供应规模也在明显紧缩。

据中原地产研究部提供统计数据显示，今年5月份，一线城市土地市场成交萎缩。截至5月24日，一线城市合计签约土地出让金额仅为40.79亿元，业内人士估计，在5月份余下的后一周，卖地金额几无可能超越前3周，这将是2014年以来，一线城市首次出现单月卖地金额不足百亿元局面。

不过，一线城市住宅用地减少供应背后，并不是楼市冷清，反倒是地价不断创新高。不敢在三、四线城市冒险开发商全面回归一线城市，这种争夺导致地价不断高涨。以上海为例，截至今年4月底，土地成交建筑面积已经连续12个月负增长，但土地成交均价却创下自2010年4月份以来新高。

对此，中原地产首席分析师张大伟向记者表示，房企扎堆一、二线城市，推高地价同时，也酝酿着风险。张大伟称，相比三、四线城市已经可以看到风险，一、二线城市风险要低很多，预计房企未来在一、二线城市拿地竞争将加剧。此外，张大伟表示，从未来预期上看，北京、上海等城市待售土地并不多，特别是北京，5月份目前挂牌只有3宗土地，处于历史低规模。

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