滨江新区北部新地块被以起始价14160万元拿下

11月25日，江门市出让编号为JD2013-25蓬江区棠下镇天乡村马财钱山（土名）地段的113411.4平方米住宅用地，被江门市银葵高尔夫有限公司（以下简称：银葵高尔夫）以起始价14160万元拿下。该地段处于滨江新区北部，靠近大雁山。2012年，银葵高尔夫以15520万元竞得编号为JD2012－48号住宅用地，同样位于天乡村马财钱山（土名）地段。

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出让公告显示，JD2013-25号地块建筑密度≤30％；1.0≤容积率≤1.5；计算容积率总建筑面积为113416～170124平方米，住宅建设总套数不少于750套；套型建筑面积90平方米以下住宅面积占住宅总建筑面积的比例不低于20%。业内人士认为，JD2013-25号地块是市区今年迄今出让面积的单幅用地，约合170亩，且容积率不超1.5，可规划建设别墅等低密度住宅和少量洋房产品。

银葵高尔夫于去年12月拿下该地段的住宅地块，规划要求相似。去年拿下的地块出让编号为JD2012-48，建设用地面积127064.8平方米，约合191亩，总建筑面积≤190605平方米；建筑密度≤30%；住宅建设总套数不少于840套，套型建筑面积90平方米以下住宅面积占住宅总建筑面积的比例不低于20%。

业内人士认为，由于天乡村地段东临西江，北靠大雁山，生态资源丰富，而且拥有江顺大桥和江门大道等交通大动脉配套。

随着滨江新区的发展，未来的房地产项目将大有作为。该业内人士相信，银葵高尔夫目前已经拿下360亩住宅用地，不排除未来继续在该地段拿地的可能。

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