江海区黄金地块2.03亿成交 打造高品质住宅社区

江海区成交的住宅地块以2.03亿元总价被江门市合越房地产开发有限公司竞得，楼面价3000元/㎡。该地块位于龙溪路和新港路交界处，周边配套完善，规划建设要求严格，将打造高品质住宅社区。

江海区迎来今年第五宗住宅用地成功交易，江门市合越房地产开发有限公司以2.03亿元的总价拿下该地块，折合每平方米楼面价3000元。这块备受关注的地块坐落在江海区35号地龙溪路和新港路交界的西北侧，区位优势明显，周边配套包括景贤实验学校和龙溪湖公园等优质资源。

该地块出让建设用地面积达30754.20平方米，约合46.13亩。根据规划要求，地块容积率控制在1.0-2.2之间，可建面积在30755至67659平方米范围内，其中商业面积不得超过13531平方米。建筑密度方面，总体不超过30%，住宅部分限制在22%以内，塔楼密度控制在15%以下，绿地率则需达到35%以上，建筑高度不得超过80米。

特别值得注意的是，该地块对住宅品质提出了较高要求，明确规定全装修住宅的比例和面积不低于50%。这一规定将有效提升未来住宅产品的整体品质，为购房者提供更优质的居住体验。

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