燥起来!蓬江2大江景盘的实力掰头,谁称得上“西江一哥”?
优家江门2022/11/28 18:46 北京市
说起江景河景的盘,江门不缺,甚至选择还挺多。
不过话题热度最高、被提及最多的还是粤海城和碧桂园滨江湾,也是网友经常拿来比较的两个盘,今天我们也来聊聊这两个风头正旺的江景盘。
碧桂园滨江湾
battle
VS
粤海城
区位——北新城区VS滨江新区
从位置上看,两盘分别位于不同地段,碧桂园滨江湾位于滨江新区、粤海城位于北新城区,两项目有接近10km的距离。
位于甘化的粤海城,靠近碧桂园西江御府等小区,周边居住氛围和生活便利程度已经很高。
交通方面,项目由甘棠路连接白石大道,一路上有汇悦大融城、健威广场等商业体。港口二路连通发展大道和江侨路,有篁庄公园、八卦山公园等生活配套。
△篁庄公园实景
另一边,碧桂园滨江湾位于滨江新区华盛路,连接滨江大道,一路上有市档案中心、园山湖公园和紫茶中小学等新晋配套落成,作为发展重心的新区,未来还有区文化中心、滨江侨院。
地段不同,两个盘享受的教育资源也有所区别。
未来粤海城旁的中小学规划用地将打造九年一贯制学校,不过根据今年的学区划分,粤海城位列培英小学的招生范围内;碧桂园滨江湾位属紫茶中小学滨江校区范围。
△培英小学实景
一边未来是九年一贯制学校,一边是带着紫茶“光环”的新校区,是看未来潜力还是稳定输出,就看家长的取舍了。
规划——纯洋房小区VS多元化产品
项目规划上,碧桂园滨江湾为纯洋房社区,粤海城则致力打造居住、商业多元业态的江岸综合体。
碧桂园滨江湾全区将建18栋高层洋房,目前在售1/2/6/15栋的98-235㎡的带装洋房产品,均价1.1-1.47万/㎡,346㎡的毛坯大平层,均价1.5万/㎡。
△碧桂园滨江湾航拍实景
235㎡和346㎡为项目最大建面的产品,也是滨江新区一带稀缺的江景大平层产品,235㎡主要集中在2栋,两梯两户,346㎡集中在1栋,三梯两户设计。
粤海城规划有21栋高层住宅、垂直商业体及商业配套设施等业态,未来将打造滨江休闲商业、高端旗舰商业、生活配套商业于一体的江岸综合体。
△粤海城未来规划效果
目前在售一期2栋之一、之二,3、5-7栋,二期2栋建面95-185㎡的洋房和155-180㎡商墅产品,洋房均价在1.1-1.7万/㎡不等,商墅毛坯均价约2.1万/㎡。
总体来说,碧桂园滨江湾产品较单一,粤海城的业态规划会更丰富。
体验感——隔路望江VS隔公园望江
丁姐有话说
对比项目的区位配套、产品和规模、景观体验感,两个项目都有自己的亮点,就看考虑的购房者会更加注重哪些因素。
如果你是比较懒、不想自己盯装修的,碧桂园滨江湾的带装产品选择很多,如果你更在意成熟配套和生活氛围,粤海城也是一个好选择。
对于这两个盘,你有什么不一样的看法吗?欢迎留言跟我们一起探讨!
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