手上就5万,也能买央企大三房?新会这个刚需笋盘,冲不冲?
优家江门2022/11/20 17:40 北京市
楼市开始猛砸大礼包了！
近日，央行、银保监出手发布“金融16条”重磅政策，覆盖融资、保交楼、化解房企风险、保购房人权益方面，为楼市保驾护航。
△金融16条相关新闻|图源网络
△保利玥府实景图丁姐收到风，新会万亩园区旁的“保利玥府”推出劲爆政策，首付五万起，轻松上车央企大三房，是低门槛抢先布局的好机会！
新会亿元产群傍身
选择往往比努力重要，对于预算有限的购房者，为何保利玥府是理想的置业风口？
首先是区位优越，有亿元产业群助阵。
保利玥府占位的银湖湾滨海新城腹地，近年发展势头迅猛，这里是江门加速融湾发展中，产业资源集聚落地的新生板块，前景可观。
江门五大万亩园区之一，珠西新材料集聚区也坐落于此，规划总面积约9421亩，是广东省重点打造的产业转移园，重点发展新材料、精细化工产业。
作为高端产业集聚区，这里可容纳企业60-80家，现已吸引大批企业落户，未来年产值有望超600亿元，吸引10万人才涌入，潜力不可估量。
△示意图| 图源新会政府网
截至今年4月，入园企业达51家，新引进项目28个，包括芳源、道氏、福斯特、东洋油墨、赞宇科技、巴德富、苏博特、江门制漆等代表企业，加速落地。
亿级产业新城崛起，这里或成为新会版“松山湖”。
△示意图| 图源新会政府网
21年前，东莞提出在松山湖打造高科技产业集聚区，而今园区内已聚集着12120家企业，总产值大道超3398亿元，当地产业升级的龙头。
不仅带来产业，导入人口，松山湖房价一路狂奔，新房单价突破8万+，二手最高也去到6-8万+/㎡，成为东莞房价最高的板块。
△东莞松山湖|图源网络
有见及此，庞大的产业和人口带飞，是保利玥府房价稳固的基本盘。
保利玥府是周边10公里内，唯一在售的高档小区，与珠西新材料集聚区仅10分钟车程，可想未来居住需求和保值性很强。
路网密集交通便捷，3分钟上江门大道。
摊开地图，你会发现保利玥府周边路网密集，便捷享受湾区1小时生活圈。
△保利玥府位置
自驾更是便捷，百度地图计算显示，3分钟可上江门大道，15分钟可到新会枢纽新城，25分钟可到珠海斗门，接驳港珠澳大桥。
借助高效率交通，保利玥府能享受到一站式生活配套。
居住在保利玥府，就近消费可到古井市场、地王广场、肉菜市场等；周边有新会四中、古井小学、古井幼儿园等优质教育，自住也能享受到成熟配套。
驾车半小时内，圭峰山公园、新会万达广场、江门站都可到达，周末心血来潮，还可以约朋友到古井特色烧鹅街吃饭游玩。
作为远近驰名的古井特产，天成圩烧鹅街集合20多家的烧鹅店。近年进行升级改造，一举跃升珠三角游客的“热门打卡点”，带动古井人气和旅游经济。
△古井烧鹅街|图源古井信息
优越的区位、产业、配套，足以让保利玥府拥有更多确定性，及更高的升值空间和投资价值，是很多热门新盘无法做到的。
全新10#压轴登场
让人心动的是，保利玥府加推10栋园景央座，首付5万起即可上车，月供仅需两千多，低成本实现顶配式置业，收获最大的利益回报。
保利玥府拥有4.2万㎡园林，而10栋位处小区中心位置，直望中轴园林景观，楼下就是分龄泳池，在家推窗俯瞰，满园风华尽收眼底。
△保利玥府10栋位置图
除了是少有的园景央座，10栋更靠近小区内部，相比其他楼栋，生活上不会受到噪音打扰，更加宁静温馨。
△保利玥府园林泳池实景
保利玥府10栋户户朝南，最大楼间距超百米，放眼一线城市高端住宅，也少有能实现这种尺度。
△保利玥府园林实景图
南向阳台景观视野更上乘，还拥有更好的通风采光，无论春夏秋冬，每层都能拥抱阳光与清风。
大尺度的楼间距保证居住私密性，消除近距离带来的局促及压迫，避免对视的尴尬，给业主更阔绰的空间感和舒适度。
△保利玥府园林实景图
值得一提的是，保利玥府按照5.0全生命周期社区，在园林打造6大全龄功能区。
社区内有古井唯一的分龄泳池、慢跑环道、儿童乐园、康体乐园等6大核心分龄配套.....可以看到，园林社区已基本呈现出来，所见即所得。
△保利玥府小区配套
生活在这里，下楼不仅能游园赏景，还能是进行健身、约会、游泳等休闲活动，同时满足大人、孩子的爱好需求，配置级别媲美保利一线城市高端盘。
97-128㎡明星户型
最后看回保利玥府的产品力。
目前主推10栋建面约97-128㎡三至四房，虽然价格是入门级，但是实用尺度肉眼可见，刚需、改善可一步到位。
△保利玥府实景图
建面97㎡大三房两卫户型，面积有限，主要功能尺寸不输市面普通100㎡的户型。
△97㎡3房户型
小户型也能拥有联通式大阳台，阳台与次卧相连，实现采光面最大化。
尤其是主人房的套间设计和270°飘窗，市面上少有，刚需硬是做出改善高配的居住感。
还有一个建面97㎡明星户型，景观阳台开间6.5米，可以做到南北对流，直接拉高level。
△97㎡3房双阳台户型
128㎡是改善3+1房，南北双阳台设计，三个卧室和客厅形成四开间朝南，每个空间都有超宽采光面。
主卧拥有独立卫浴，而且整个户型承重墙少，可以根据需求，打通空中花园扩大客厅，或者打通卧室做衣帽间，三代同堂或二胎家庭，都可以一步到位。
不得不说，保利玥府是当下置业的靠谱选择，投入成本低，可投资出租，也可自住。
目前保利玥府还推出低门槛上车活动，首付5万起可上车，相当于月供仅需2000多，可以买到央企大三房。
△信息来源乐有家
按照新会的租金水平，保利玥府三房租金水平可达2300-2500元/㎡，受产业发展辐射利好，项目未来高端居住需求大，出租房源供不应求。
意味着，每月的租金收入，基本可以覆盖掉一套房的月供。
而且有央企品牌背书，保利发展背后强大资金实力和开发实力，注定品质自然不会差。
如此高性价比的项目，如果你也心动，点击下方二维码预约，亲临现场体验
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开发商：江门市力坤置业有限公司
楼盘推广名：新会保利玥府
预售证号：新会预许字第2022082号
