首套利率3.9%?邮政、广发已执行!利好下,江门哪个盘抵买?

今日重磅！江门首套房贷利率最低可做到3.9%，目前已有邮政银行、广发银行执行。

根据两家银行经理表示，此次3.9%的首套房贷利率，只开放无房无贷的首套优质客户，并且需要特殊申请。其他银行暂无变动，依旧维持4.1%。

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首套房房贷利率下调，其实早有预兆。就在国庆前夕，江门已发文可阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限↓

对比目前的4.1%房贷利率，贷款100万，贷30年，每月月供减少115元，总支付利息减少4.15万。

未来江门会不会有更多商业银行跟进下调首套房贷利率，丁姐也会及时跟进报道，敬请留意。

房贷利率下调等利好政策爆发后，近期的楼市迎来小爆发！特别是国庆期间，根据江门楼市智库显示，监控的77个市区项目，总成交1126套，较去年同期（77个项目，超870套）增加超250套，盘均成交14.6套。

政策利好，入手好时机！俗话说，买房跟着热盘走，我们不妨看看国庆期间这些热门楼盘的成色如何？

蓬江区

滨江新城来访量爆棚

蓬江方面，说到火爆，滨江新区可以说是当之无愧，20盘成交接近300套，华盛路的来访量更是爆棚，热盘素质又是如何？

01.滨江新城

华润万象华府

华润万象华府国庆期间新品单价7288元/㎡起，购房送车位+家电+物管费等优惠，在央企+现房+优惠下，项目迎来了爆发！

目前该项目有3/4/5/7/10栋在售，建面96-142㎡三至四房。最火的96㎡，一套不足80万即可拥有，首付不足20万，而且是大三房设计，十分适合刚需上车一族。

关键是万象华府已经是现房出售，园林以及在售楼栋均已建好，可以实地看详情。周边有幼儿园、小学等，可以一站式解决孩子读书问题。

△华润万象华府实景

02.滨江新城

江门铁建城

江门铁建城加推31栋13层公寓，单套总价不足30万，可以说是上车滨江新城的最低门槛。

除了总价低，江门铁建城公寓的最大优势是部分单元可直望园山湖公园，这可是滨江新城的改善盘最靓楼栋才能享受到的风景。

△公寓实景进度

洋房方面，江门铁建城推出10套特价房，成交送10年物管费等五重优惠。

项目在售一期洋房，建面79㎡-143㎡，单价最低可以去到9字头。加上江门铁建城一期今年年底交房，园林已基本建成。

△江门铁建城建设实景

叮叮好房现房节也推出了江门铁建城多套特价房，如果有兴趣的赶紧联系丁姐↓

同样火爆的还有粤海壹桂府以及越秀星汇观澜，国庆期间来访量均超200组。

03.滨江新城

粤海壹桂府

粤海·壹桂府在售楼栋今年年底就可以交房，部分楼栋已经是现房可入住。从整体来看，项目在售楼栋以及楼下园林均已建成。

新推的13栋价格可以说是全场最抵，国庆期间还送家装大礼包以及车位使用券。整体均价1万左右，建面90㎡三房，108㎡、126㎡四房，部分特价单元，低至9字头。

△粤海壹桂府实景

04.滨江新城

越秀星汇观澜

越秀·星汇观澜优惠力度也是十分大，加推10栋，物管费、车位券，万元家电礼包等多重优惠集合，更推出特价房，单价只要9字头。

说起该项目，国庆期间最为火爆的当属114㎡与128㎡，分别位于1、2、10栋，均是四房设计。

△建设中的越秀星汇观澜

114㎡户型四开间朝南，有一个3.6㎡的入户花园，与餐客厅、景观阳台形成南北对流，主卧套间做了270°全景飘窗。

128㎡户型拥有6.7米宽的阳台，与客厅和相连，最有特色的就是它的主人房，南北对流，开间5.2米，可以做个独立衣帽间。

江海区

刚需三房深得民心

江海以江海城区为主，单盘来访量最高可以超250组客，从整体来看，江海三房产品成为刚需客户的首选之地。

01.江海城区—府西地段

明泰城

明泰城新加推27栋，其97㎡可谓是王牌产品，均价8800元/㎡。

从户型图来看，97㎡户型三面朝南，拥有双阳台，是市场上的主流配置。客厅开间3.8米，主卧开间3.4米，户型对比市面上的三房户型，户型实用率都是中等偏上的。

状元居27栋不靠大路，目前97㎡看过去都是无遮挡景观。国庆期间还推出了特价房，单价8671-9644元/㎡。

02.江海城区

保利大都汇

保利大都汇国庆期间加推了2栋，其“爆款”80㎡户型一再热销，该产品整体布局方正，竖厅设计，全屋无暗房，均全明采光。

且2栋高层可直望河景以及园林，景观较好。

新会区

枢纽新城卷至极致

枢纽新城可谓卷至极致，特别是今洲路一带，大悦城新悦锦云、华侨城云顶以及新城博富领会国际可以说是佼佼者。

01.枢纽新城—今洲路一带

大悦城新悦锦云

大悦城新悦锦云新推的19栋在国庆期间赚足眼球，其中108㎡产品较火爆，一字楼设计，都是大三房设计，进门就是入户花园，采光通风较好。

目前项目雏形已现，园林也已基本建成，不少都是现房出售，一字楼单价只要9字头。

02.枢纽新城—今洲路一带

华侨城云顶

华侨城·云顶129㎡产品跑出圈，其国庆期间推出指定四房8888元/㎡任选；买房赢车位活动，俘获了不少购房者的心。

129㎡南北对流，可做到四房设计，四开间朝南，全屋赠送面积约16.74㎡。该户型最大的亮点在于全屋带有5个飘窗，加上阳台，全屋采光面高达9个，利于通风。

03.枢纽新城—今洲路一带

新城博富领会国际

新城·博富 领会国际92㎡产品也是这个国庆市场的亮点。对比枢纽新城三房产品，领会国际三房布局方正。动静分离，卧室全部位于一侧，主卧还能做到270°飘窗。

04.今古洲地段

新会保利西海岸

当然最大的赢家当属新会保利西海岸，狂刷朋友圈。

项目新加推6栋，87㎡三房单元，总价只要58万起，可以说遭到疯抢。该产品主卧开间约3.25米，可用空间超15m2，足够放下一张大床、衣柜等，加上独立卫生间。

可以看到国庆期间出圈产品都是项目的王牌单元，好的楼层更是抢手，如果您也对这些热盘有兴趣，想了解成交低价，可以添加丁姐微信了解。