九江东投·太阳城 VS 富润·凤凰湾/凤凰里谁是你的菜

楼盘

东投·太阳城 楼盘价值分析报告 电话咨询

富润·凤凰湾/凤凰里 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	南山大道与东湖大道交汇处（五小斜对面）	新一中西侧
开发商：	都昌县东投置业有限公司	都昌富润房地产开发有限公司
绿化率：	26.10%	36.00%
容积率：	2.60	1.99
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,购物中心	普通住宅
项目特色	不限购,教育地产	经济住宅,不限购
产权年限	东投·太阳城普通住宅产权为70年,购物中心产权为40年,花园洋房产权为70年	富润·凤凰湾/凤凰里普通住宅产权为70年
均价	6600.00元/平方米	5800.00元/平方米
开盘时间：	2019年12月15日1#楼盛大开盘	2019年6月16日凤凰里3#、4#已开盘
交房时间:	预计2020年6月30日1#、16#交付	预计2020年9月30日凤凰里3#、4#楼交付

交通状况：驾车：距离汽车站3.2公里。
幼儿园：双语幼儿园
中小学：都昌县第五小学，任远中学，湖滨学校等
综合商场：景程新天地、福德龙超市等
医院：都昌县中医院、都昌县人民医院、都昌县妇幼保健院、都昌协和医院等

交通状况：公交：2路 、3路新一中站下可到达项目。
幼儿园：中心幼儿园
中小学：都昌一中、云住学校、实验小学、东湖中学
医院：第二人民医院

东投·太阳城户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-135.00平方米
户型举例：A2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

富润·凤凰湾/凤凰里户型类别：3居,4居
户型面积：106.48平方米-142.80平方米
户型举例：凤凰里D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。