濂溪区要火！新城&城投强强联手，约4.16亿拿下九江火车站南广场旁2宗地块！

从江西省国土资源交易网获知，今天（5月21日）濂溪区火车站南广场旁两宗优质地块正式拍卖，分别是DGA2019005地块和DGA2019006地块！

先来回顾下此次出让的两宗地块具体信息

DGA2019005、DGA2019006地块具体位置

DGA2019005地块位于浔南大道以北、水文局以东，土地性质为住宅用地，该地块面积21.8318亩，容积率≤1.8，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，地块起拍价为351万元/亩。经过2个多、142轮激烈报价，终被南昌亿拓房地产开发有限公司和九江市城投房地产开发有限公司，以总价约1.08亿联合拿下，楼面价4108.33元/平！

该地块主要规划设计条件为：

1、建筑风格应注重体现地方文化特色，并与周边现有建筑整体风貌及环境景观相协调

2、建筑立面应干净、整洁，建筑内部使用功能合理，拟建建筑物面宽不应大于50米

3、临街阳台均应全封闭

DGA2019006地块位于浔南大道以北、火车站南广场以西，土地性质为商业、住宅用地，该地块面积55.2411亩，容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，地块起拍价为425万元/亩，经过2个半、124轮激烈报价，最终再次被南昌亿拓房地产开发有限公司2和九江市城投房地产开发有限公司，以总价约3.08亿联合拿下，楼面价3797.73元/平！

该宗地主要规划设计条件为：

1、商业、住宅用地（商业建筑所占建筑面积比例40%），竞得人在项目开发时，集中商业与住宅需同步规划设计、同步开工建设、同步竣工验收。具体规定为：集中商业建筑主体出正负零后，可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售；集中商业建筑主体封顶后，可再办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；集中商业建筑外立面竣工后，再办理剩余住宅建筑预售。

2、现状交地条件为：地面建筑垃圾、渣土由土地受让方自行负责清运；建筑基本后退控制线范围内的地上地下管线由市土地储备中心负责迁移，若不能及时迁移，则项目建设周期顺延。

九江下一场土拍将在6月11日，起拍楼面价高达4980元/平的浔阳区人民路西侧（绿豆湾棚改）地块！隐隐透着地王的气息！九江房天下将持续关注！

6.11土拍预告》浔阳区人民路西侧（绿豆湾棚改）地块，起拍楼面价高达4980元/平！

6.20土拍预告》濂溪区十里街道地块（濂溪区小学旁），起拍楼面价3142.5元/平！

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