济宁超高人气楼盘 崇德公馆 VS 凤凰·栖贤雅苑

楼盘

崇德公馆 楼盘价值分析报告 电话咨询

凤凰·栖贤雅苑 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	孔子大道南，孔子博物馆东	孔子大道与文化路交汇处
开发商：	曲阜御龙湾房地产开发有限公司	曲阜圣弘苑置业有限公司
绿化率：	30.00%	36.00%
容积率：	1.50	2.05
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,洋房,联排	普通住宅
项目特色	低密居所	配套商品房
产权年限	崇德公馆普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,联排产权为70年	凤凰·栖贤雅苑普通住宅产权为70年
均价	6800.00元/平方米	6100.00元/平方米
开盘时间：	2018年11月已开盘	2018年12月首次开盘
交房时间:	预计2020年10月31日交房	预计2020年12月4期交房

交通状况：K0、B路孔子博物馆公交站下车
幼儿园：儒行幼儿园
中小学：济宁学院附属学校
综合商场：银座、百货大楼
医院：曲阜中医院

交通状况：公交：9路
幼儿园：自建幼儿园
中小学：北边1000米外国语学校
医院：新人民医院

崇德公馆户型类别：3居,4居
户型面积：118.00平方米-140.00平方米
户型举例：花园洋房140㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

凤凰·栖贤雅苑户型类别：3居,5居
户型面积：115.00平方米-160.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。