济宁人气TOP5城投绿城·湖畔雲庐 VS 冠鲁·明德华府

楼盘

城投绿城·湖畔雲庐 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

冠鲁·明德华府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	车站南路与石佛路交叉口	火炬路与京杭路交汇西南
开发商：	济宁城投绿城置业有限公司	冠鲁房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	44.99%
容积率：	1.29	2.29
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,联排,双拼	普通住宅
项目特色	品牌地产,景观居所	经济住宅,低总价,不限购
产权年限	城投绿城·湖畔雲庐普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年	冠鲁·明德华府普通住宅产权为70年
均价	--	7800.00元/平方米
开盘时间：	--	2020年1月7#楼已开盘
交房时间:	--	预计2021年6月底1-15#交房

交通状况：乘坐16路公交车到太白湖区公交枢纽站下车；
乘坐36路、56路公交车到城投北湖湾站下车；
幼儿园：园区配套幼儿园
中小学：济宁学院附属中、小学
山师大太白湖小学
济宁市第一中学
医院：济宁市市立医院（在建）

交通状况：乘坐36路、36路公交车到南外环路口公交站， 乘坐361路到水运雅居站下车
幼儿园：社区幼儿园
中小学：山东师范大学太白湖实验小学（冠鲁小学）
综合商场：1+1超市
医院：济宁市立医院（待建）

城投绿城·湖畔雲庐户型类别：3居,4居
户型面积：120.00平方米-166.00平方米
户型举例：E1户型(查看该楼盘更多户型)

冠鲁·明德华府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：93.00平方米-173.81平方米
户型举例：二期E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。