济宁人气TOP5蓼河惠谷 VS 全济·利园

楼盘

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全济·利园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	海川路与孟子大道交汇处	呈祥街南东湖东
开发商：	惠普软件（济宁）人才产业投资有限公司	济宁全济置业有限公司
绿化率：	40.00%	35.00%
容积率：	0.84	1.15
建筑类型	联排,合院	普通住宅,花园洋房,合院,市场类商铺,商住公寓
物业类型	现代	英式
项目特色	低密居所	低密居所,特色别墅,花园洋房,湖景地产
产权年限	蓼河惠谷联排产权为40年,合院产权为40年	全济·利园普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,市场类商铺产权为40年,商住公寓产权为40年,合院产权为70年
均价：	10000.00元/平方米	9500.00元/平方米
开盘时间：	2019年12月29日16#楼已开盘	2019年5月2日1-9#、13#、15#、16#楼已开盘
交房时间:	预计2020年12月2#6#7#11#12#14#16#楼交房	预计2020年11月30日别墅交房

交通状况：孟子大道向西连接太白楼东路，驱车至万达商圈仅需15分钟车程；至规划中高铁东站约20分钟车程；至规划中新机场约30分钟车程。周边公交便利，周边有26路、46路、66路、312路、313路等多条公交线路，B1路可直通曲阜东站。
中小学：海达行知学校（项目南50米）孔子国际学校
综合商场：新贵和超市；红星爱琴海（建设中），奥特莱斯（规划中）
医院：济宁第一人民医院东院区

交通状况：乘坐C606路公交车到南韩站下车。
幼儿园：小区内部配套幼儿园
中小学：嘉祥一中
综合商场：唐宁街、华联、银座
医院：嘉祥县人民医院

蓼河惠谷户型类别：4居,5居
户型面积：166.00平方米-237.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)

全济·利园户型类别：3居,4居,5居
户型面积：127.00平方米-270.00平方米
户型举例：洋房G1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：作为主要活动区域，主卧或客厅不方正，后期需通过家具布置增加对空间的利用；次要空间不方正；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。