菱花·富贵园 VS 碧桂园·济州府在济宁谁更胜一筹

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项目地址：	菱花路以南，东四路以西，纬三路以北	崇文大道与杨桥街路口崇文中小学北临
开发商：	济宁菱花房地产开发有限责任公司	济宁市碧汇威房地产开发有限公司
绿化率：	49.00%	35.00%
容积率：	2.49	2.00
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅	花园洋房,叠拼,住宅底商
项目特色	不限购	豪华居住区,花园洋房
产权年限	菱花·富贵园普通住宅产权为70年	碧桂园·济州府花园洋房产权为70年,叠拼产权为70年,住宅底商产权为40年
均价	7400.00元/平方米	8500.00元/平方米
开盘时间：	2019年1月5日二期2#楼已开盘	2018年12月22日8#楼沿街商铺已开盘
交房时间:	预计2021年5月31日二期1-12#楼交房	预计2020年3月1日9#楼交房

交通状况：乘坐35路、22路、203路、66路内环(高新一线)、311路、26路、106路、12路、35路西线、66路外环(高新一线)到菱花集团站下车，或乘坐203路公交车到安海物流站下车即可到达
幼儿园：哈佛摇篮幼儿园、中科院幼儿园、东城幼儿园
中小学：崇文学校
综合商场：爱客多
医院：柳行医院、杨柳社区门诊、济宁 人民医院东院区

交通状况：公交：39/66/9/69/12/22/35路。
幼儿园：社区内规划有高端幼儿教育园
中小学：崇文小学、崇文中学、济宁学院附属小学冠亚校区、育才中学、昌乐二中、任城区实验学校、孔子学校
医院：济宁人民医院东院区、人民医院北院区、第二人民医院

菱花·富贵园户型类别：2居,3居,4居
户型面积：86.00平方米-240.00平方米
户型举例：2期E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

碧桂园·济州府户型类别：3居,4居,5居
户型面积：123.00平方米-233.00平方米
户型举例：上林堂（YJ140）(查看该楼盘更多户型)