限购杀威棒下楼市一夜变天 济宁9月不负金九传奇

济宁9月400来电总量3265通 不负金九传奇

房天下400电话作为房天下电话营销体系，是帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源的有效工具。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的重要依据。

2016年9月400来电共3265通，环比上涨17.78%

房天下数据监控中心：2016年9月份，济宁房天下共有210个楼盘产生来电，来电共计3265通，总通话时长5296.34。相比8月份400来电总量环比上升了17.78%。对比上月数据来讲，上涨幅度明显。9月向来是热销月，再加上今年年中以来一二线城市及省会城市的房价大涨，刺激济宁本地购房者对楼市热情猛增。再者，每年的九十月份，各地的房地产市场都会出现不同程度的升温，因此各个楼盘的400来电增多也就不足为奇了。

2016年9月400来电量排行榜揭晓

本月来电排名前十楼盘依次为：康城丽景、菱花·富贵园、冠鲁·明德花园、瑞马名门、城投·锦园、中垠悦城、恒大名都、绿地·国际城、华都·金色兰庭、睿湖壹号。总览榜单，在9月400来电前十名的楼盘当中，任城区有3盘上榜，高新区有5盘上榜，太白湖新区有2盘上榜，三大区域首度出现了高新区领先的情况。让我们来回顾下令高新区9月出彩的重点楼盘的事件，菱花富贵园9月初加推3#楼，中垠悦城7号楼东单元于9月23日开盘，康城丽景二期于9月25日开盘。

单从房天下监控的一项400数据足以看出济宁市场的火热，房客的需求高涨。

画风要从济宁市场转到调控新政，你，准备好了么？

“金九银十”交界，热点城市急风骤雨般抛出调控新政。这个国庆节，相信许多人看新闻，看得多的不是哪儿哪儿又堵了，而是哪儿哪儿又限购了。一周时间，北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州等19个城市新政落地，多地重启限购限贷。一个假期过后，楼市政策已经变了天。部分城市限购政策之严，超乎市场预期，包括北京、深圳、合肥、苏州等城市的限购力度已恢复到2014年“9·30”之前。

近与楼市相关的新闻还不止这些——中国劳动学会副会长苏海南在接受媒体采访时，建议取消住房公积金。一石激起千层浪，将住房公积金制度再次推上风口浪尖。专家的理由是：住房公积金使用率偏低，主要是被高、中收入者所获得，加大收入差距，已违背政策初衷。“多数购房者会选商贷，而非公积金贷款。”

后，

良心忠告

千万不要相信房价会跌

趁济宁楼市还未限购

趁公积金还能使用

有购房需求的济宁人民

故事才刚刚开始……

趁现在，该出手时就出手！

效果图

项目简介：康城丽景位于济宁市重点打造的金宇路核心商圈核心地段，金宇路与琵琶山路交汇处济宁红星美凯龙东临，由济宁欧凯龙置业有限公司开发，总建筑面积约17万㎡，采用简约新古典建筑风格，提炼新古典装饰艺术派建筑的精髓。追求居住的舒适度，提高生活品质，低容积率、高绿化率，在之地打造引领济宁人居的低密度城市精英住区。　　　 康城丽景采用低密度规划设计，仅用少量土地建筑房子，把大面积的土地留给休闲、绿化景观。社区分为两个组团，每个组团都拥有独立的公共绿化空间和邻里共享空间。　　　 康城丽景户型设计参照国际化舒适样本，面积从90-160㎡悦享二居到奢华四居，全部采用经典五明设计，舒写惬意生活。阳光在房间里肆无忌惮，清风也在任意角落轻舞飞扬，这种清风暖阳的日子不再是一种奢求。 康城丽景，济宁首创5米架空层主题泛会所，将架空层引入绿意植被、景观小品及休闲小站，成功把室外景观融合在建筑内，提升社区品质，满足城市精英人群的高品质生活需求。　　　 康城丽景聘请高水平融现代智能和人性关怀于一体的品牌物业管理团队。物业管理奉行周到、及时、热情、完善的工作信条，从细节着眼料理业主的全面生活，力求成为“专业的大管家”。 小区环境保洁、绿化养护，专业保安队伍，24值守巡视，亲情式服务在简洁、细微处呵护业主居住生活。

物业地址：济宁高新区红星美凯龙东临

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项目简介：菱花·富贵园位于洸府河以东、东外环以西、菱花路以南、崇文大道以北，总建筑面积为67万㎡。项目以东四路为界，分为两期开发，首期开发面积21万㎡，由10栋18、26层高层住宅、1栋会所、1栋综合楼及2栋沿街商业组成。住宅规划户数1028户，包含93、100、108、119、128、133㎡等两室、三室户型。

物业地址：济宁高新区商圈洸府河以东，菱花路以南，东外环以西，崇文大道以北

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项目简介：冠鲁·明德花园位于北湖新区渔皇路（思贤路）南，公主路（轩文路）东，亚圣路西，北湖新河北. K2-05-A地块：规划总用地面积9.93万㎡，建设用地面面积8.18万㎡，总建筑面积28.83万㎡，其中地上21.27万㎡，地下7.57万㎡，容积率2.6。K2-05-B地块：规划总用地面积6.93万㎡，建设用地面面积5.89万㎡，总建筑面积20.98万㎡，其中地上14.97万㎡，地下6.02万㎡，容积率为2.54。

物业地址：济宁太白湖新区商圈太白湖新区运河路与京杭路路交汇西200米，新北湖中学东对过

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项目简介：瑞马名门是罗马假日的升级版，是法式巴洛克风情高品质住区，由山东瑞马房地产开发公司倾力打造。项目位于任城区政府东北角，东临瑞马意墅，南邻任兴路，西邻琵琶山路。项目由15栋高层住宅、一栋综合商务楼及一条风情商业街组成。任城机关幼儿园、济宁市实验小学、实验初中就在家门口。三大城市公园环绕，森林公园，湿地公园，以及项目北侧规划中的体育公园，为业主提供自由、健康、绿色的健身环境。周边配套完善，包含高铁站、医院、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲等。

物业地址：济宁任城区商圈琵琶山路以东，任兴路以北

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项目简介：城投·锦园是国企城投公司打造的精品住宅小区，项目位于洸府河东侧，洸河路和红星东路之间，是老城区和高新区的咽喉位置，周边配套成熟，地理位置优越。项目规划用地为5.1万平方米，总建筑面积约为19.24万平方米，其中地上总建筑面积14.55万平方米，地下总建筑面积4.68万平方米。高层住宅规划户数980户，共13.94万平方米；商业3363平方米。项目绿地率为31.5%，容积率为2.81。城投·锦园西侧紧邻一线河景--洸府河及沿河景观带，环境非常优美，景色秀丽，北侧是济宁城市主干道洸河路，可通向兖州、邹城、曲阜，将来您无论是去高速、高铁及新机场，都非常方便。南面为红星东路，是济宁市的一条主干道，附近公交站点林立，9路、12路、35路、201路等公交线路经过本项目，通行畅通无阻。周边配套成熟，医疗方面：有刚刚落成使用的济宁人民医院东院区，红星路上的第二人民医院，还有柳行医院、杨柳社区门诊。教育方面：从幼儿园到高中一应俱全。周边多家知名幼儿园如哈佛摇篮幼儿园、冠亚牛津幼儿园、吉的堡幼儿园等；小学有在建的崇文学校（包含小学部和初中部），已经动工，小学部明年9月份即将开始招生。另外，还有孔子国际学校（涵盖了从幼儿园到高中，教学品质一流）；重点高中育才中学等，满足家长们望子 ，望女成凤的迫切心理。家门口的洸府河公园是休闲运动的理想之地，整个洸府河公园就是业主的私家花园，沿河的层层景观，有高大的乔木、有低矮的灌木、地面上被整齐的小草覆盖，他们不仅净化了空气、释放着氧气、增加空气中的负离子，还可以降低噪音，彻底的改变我们的空气质量。小区道路规划和建筑布局充分考虑济宁日照和通风的特点，建筑正南北向布局，疏密有秩，道路结构清晰。现代简约的建筑风格，整体大气、简洁，高低错落的立面构成营造出小区的魅力，丰富的虚实对比、质朴的材料搭配、考究的比例尺度更加贴近了建筑与时代的气息。 小区内采用“人车分流”设计，小区内无车辆停放，人车分道而行，大限度的保障小区行人的安全。夏日傍晚，秋日黄昏，孩子在园景中嬉戏，不必担心过往车辆会带来的安全问题。车辆通过地下车行道进入各家各户地下车位，不但实现了人员安全，而且杜绝了社区的汽车噪音污染，实现了真正意义上的“人车分流”。 住宅停车位比例约为1：1，能充足满足业主的停车需求。产品涵盖了99㎡-190㎡平层、200㎡多平米复式等面积段，户型有两室两厅一卫、三室两厅二卫、四室两厅两卫不等。户型设计整体以舒适、大气、适用为主，满足客户对精致生活的追求。

物业地址：济宁高新区崇文大道南，洸府河岸东

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这个盘每平涨了近1000 置业慎之又慎 买潜力盘才是正解