济宁温馨家园顶层房屋渗水严重 瓷砖粉化脱落

可能家住顶层的朋友都有这样一个经历，由于上边没有其他建筑物，墙壁很容易渗水，家住温馨家园的李女士就遇到了这样的情况。

2012年，李女士购买了温馨家园一套顶层的房屋，刚住没多久，就发现墙壁渗水。本以为开发商修过就没事了，但没想到，随着时间的推移，家里墙壁渗水的面积越来越大。记者看到，李女士客厅东边的墙壁上墙皮脱落严重，满是斑驳，可以清楚的看出是由于墙面受潮导致的起皮。

而在洗刷间记者看到，铺有瓷砖的墙面坑洼不平，两块瓷砖连接处的部分甚是开始掉落。李女士担心如果再不维修会出现问题。李女士：“这是水碱是咋回事，全是从十字缝里出来，这瓷砖你看看，都碎了，对，这样碎着碎着这热水器就要掉下来。”瓷砖出现破碎，是瓷砖的问题还是墙面的问题呢?

李女士告诉记者，她怀疑东面墙皮出现渗水情况和楼顶的屋檐有关系，由于出现这种情况，正准备的装修也只能暂时搁浅。据了解，李女士的房子上房已经5年多超过了开发商的保修期，而物业又没有能力给予维修，像这种情况，应该由谁来负责呢?记者采访了济宁市房产管理局住房保障部主任刘扬水。

济宁市房产管理局住房保障部主任刘扬水：“比方说楼顶超过5年了。这一块可以动用维修基金进行维修。动用的程序一般是业主委员会向济宁市的开发办物业科来申请，通过审批来拨付，如果没有业主委员会可以由物业公司来代申请也可以，物业公司又没成立，可以通过楼的单元的家庭共同去申请或者超过70%的家庭申请，也可以动用维修基金，具体的维修的程序由开发办的物业科来负责。”

刘主任告诉记者，向李女士的情况可以向开发办的物业科直接反映或者拨打电话2566116与房管局联系，由房管局工作人员陪同去物业科协商解决。