流拍地块涨身价"三求嫁"济宁一楼盘疑将易主
房天下2016/06/06 08:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下，2016年济宁土地市场一直表现不温不火，近日在楼市热度持续上涨的背景下，土地市场再起波澜。城区一多次出让但遭遇流拍的地块，将在6月再次挂牌，与前两次不同的是，这次与土地使用权一同出让的还有该地块上的地上建筑物，这就是说本次出让或将改变该宗地块的开发企业。
流拍地块涨价近1.3亿再出让
计划在6月27日挂牌出让的“任城区车站西路南片区A地块”，目前正在建设由九巨龙集团开发的曼哈顿项目，开发商在2013年就曾推广销售，但并未办齐相关手续。前期该地块曾经分别在2016年2月及3月挂牌出让，但却几度流拍。值得关注的是该地块曾经的报价为15000万元，但这次将价格上调至26852万元，净增12852万元，并且本次地块出让或由政府介入挂牌。根据济宁国土资源局提供消息：“任城区车站西路南片区A地块土地和地上建筑物拟一并处置，受让人分别向任城区财政缴纳地上建筑物价款4213.35万元。任城区政府负责向受让人交付土地及地上建筑物。”通过官网信息，可以看出该地块出让还包含了当前正在建设的地上建筑物，若其他地产商购地，该地块及在开发的楼盘有易主可能。
据了解，“任城区车站西路南片区A地块”虽然几度流拍，却没有影响曼哈顿项目的工程进度，目前该楼盘仍在建设且部分房源已经封顶，九巨龙集团也在在推广销售房源。但该地块却迟迟未补办土地手续，这次地块涨价再推，九巨龙集团会如何应对？该地块会易主，还是会出现“接盘侠”亦或是再次遭流拍，我们共同关注。
另外除了这一地块，6月份济宁城区还有7宗地块将挂牌出让。
6月城区8宗地块待出让
据房天下数据监控中心统计，济宁市国土资源局提供消息，截止到2016年6月3日，济宁城区8宗土地计划挂牌出让，总出让面积达365758平方米，总建筑面积约596614.9平方米，成交初始价总金额47739万元，成交保证金总金额28965万元。
6月13日，位于呈祥大道以北纬十四路以南、嘉美路以东，“济宁经济开发区发展中心地块”开始挂牌出让，总出让面积达21625平方米，总建筑面积约28112.5平方米，成交初始价总金额2385万元，成交保证金总金额2385万元。
在6月27日开始挂牌出让的7宗地块，总出让面积达344133平方米，总建筑面积约568502.4平方米，成交初始价总金额45354万元，成交保证金总金额26580万元。
工业类土地面积占比大
根据公告显示，济宁城区要挂牌出让的土地规划用途，5宗为工业类，商服类2宗，商服住宅类1宗。
其中5宗工业类，出让面积为149316平方米，占比总出让面积的41%；2宗商服类，出让面积为145132平方米，占比总出让面积的40%；1宗商服住宅类，出让面积为71310平方米，占比总出让面积的19%。从出让面积上看，工业类占比大。
各宗地网上挂牌报价时间为：
1、济宁经济开发区发展中心地块：2016年6月13日9时至2016年6月22日9时；
2、任城区车站西路南片区A地块：2016年6月27日9时至2016年7月6日9时；
3、济宁经济开发区-2015-003宗地：2016年6月27日9时至2016年7月6日9时10分；
4、济宁高新区G1503号工业用地：2016年6月27日9时至2016年7月6日9时20分；
5、济宁高新区G1537号工业用地：2016年6月27日9时至2016年7月6日9时30分；
6、济宁高新区G1511号工业用地：2016年6月27日9时至2016年7月6日9时40分；
7、济宁高新区G1061号工业用地：2016年6月27日9时至2016年7月6日9时50分；
8、济宁高新区G1062号工业用地：2016年6月27日9时至2016年7月6日10时。