金三或现"量减价涨"趋势 2016买房早为上策

春节小长假期间，济宁楼市温度骤降，成交量大幅减少。不过随着购房主力军的回城，房贷、契税新政的发力，再加上新货的扎堆供应，3月济宁市场将迎来小阳春。

再加上从去年开始就没有丝毫减弱的问题：涨价，虽然已经过去的两个月加推楼盘、房源不多，但基本上八开七涨，着实吓退了一大破刚需购房者。在这种情况下，金三济宁楼市很可能出现“量减价涨”的局面，这种情况下，不管投资还是自住，早买早好。

绿地·国际城

交房时间：2016年6月。楼栋：1-1#1-2#1-3#1-4#2-1#2-2#2-3#共1568套房源。

优惠：交1万抵5万，7日内签约：每平优惠200元，付全款：每平优惠150元，按揭贷款：每平优惠100元。赠送暖气天然气开户费，赠送壁挂式太阳能，新风系统。

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华都·金色兰庭

交房时间：预计2016年8月。楼栋：1-13#共2000余套房源。

项目预计6月份三期四期能提前交房，现房一直比较受到置业者的欢迎，目前项目上剩余的是比较好的户型和位置，预计再开会涨价！

华都·金色兰庭地处高新区和济北任城新区的核心交汇处，是济宁市未来的行政中心、商业中心、教育中心和生活中心。项目北靠济宁大道（新327），东依洸府河，南邻金宇路。项目总用地面积16.6万㎡，总建筑面积46.47万㎡，规划建设高层住宅24幢，点式板式建筑结合的布局方式，既形成围合感，又加强了各组团空间的可识别性；加之整体南低北高的整体天际线形态；

地理位置图

位于高新区济宁大道（新327）与洸府河交汇处西临，高新区济宁大道（新327）与洸府河交汇处西临。

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翠都国际城

 优惠：七日内付首付，每平优惠50元/平。

翠都国际城占地约6万平方米，总建筑面积为27万平方米，住宅总套数约为1300户，商业总建筑面积约5万平方米。项目共计17栋楼，其中住宅部分15栋，1-12#楼为26-27层板式高层；13-15#楼为多层电梯洋房；16#楼为社区双语幼儿园，17#楼为综合商场；目前8-12#楼已经封顶，1#、2#、8-12#电商专享2万抵5万；预计2016年年底交房。

交通出行图

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中垠·悦城

中垠·悦城均价4500元/平，相对于高新区的其他楼盘价格是比较低的楼盘。中垠·悦城是兖矿集团开发，共有四期，可见其实力雄厚，置业的得到保障，有基本配套，虽然说配套不成熟，但是交通比较方便，总得来说算是性价比比较高的楼盘。

中垠·悦城 地处济宁市高新技术开发区，北邻崇文大道（济宁至曲阜快车道），东邻济宁市司法系统新建住宅区(方圆小区），南邻新通车的济邹新路（济宁至邹城快车道），西邻洸府河及凯赛大桥。

项目占地面积约为248亩，暂分为四期开发:一期：以高性价比产品站位，产品定位于刚需为主的青年菁英时代；二期：产品升级，形象拔高，定位于追求生活品质，改善型住房需求的中产阶级，并逐步开放特色沿街商铺，聚拢人气；三期:以低奢产品打造济宁精品标杆，吸引社会各界名流汇集，放大品牌效应；四期：依托后期成熟的居住氛围，适时推出集中商业，建立济宁城东新商业圈。

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