济宁楼市不景气拖累建筑及建材相关行业
济宁晚报2015/11/18 10:35
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，记者在济宁城区多家房产施工方了解到，近两年房地产市场的不景气拖累了建筑、建材等关联行业，导致这些行业效益下滑甚至亏损，更有一些建筑公司、建筑租赁公司目前只能“吃老本”度日。越来越多的建筑企业逐渐认识到了转型的紧迫性，同时也开始尝试着其他产业的投资。
大部分租赁公司亏损,建筑器材“睡大觉”
“前些年因租赁行业较好，如钢架管、丝杠和扣件等周转工具3年至4年就可以收回成本，随后大批经营者进入建筑器材租赁行业。”据济宁城区某租赁公司负责人介绍，我市建筑租赁行业因周转工具等准入门槛较低，管理较为方便，吸引了大量中小企业及个体经营者介入，建筑租赁公司也由初的几家单位发展到现在的二百余家，但随着近两年城市建设放缓，对建筑业影响较大，租赁行业作为建筑业的辅助行业，也受到了较大的影响。
由于2015年2月份以来，建筑市场的萎靡，随之造成了大量建筑周转工具的积压，使得各租赁单位不计成本竞相降价，造成了恶意竞争，扰乱市场行情。“现在钢架管由去年的每日每米0.024元，降到了现在的0.003元； 钢扣件每日每套0.01元，降到了现在的0.002元。出租率也由以往的70%降到了现在的20%。”某建筑租赁行业的企业负责人说，以现在的租赁价格和资产 来算，小型租赁公司预计要12年至15年才能收回成本，但拥有塔吊、施工电梯、升降平台等大型建筑设备的租赁公司回收成本大概在7年至10年，因此造成了小型租赁公司薄利多销恶性竞争局面。
目前，济宁全市建设速度放缓，房地产行业较为低迷，这样的状况下，造成了部分器材因租不出去而“睡大觉”，大部分租赁单位的投资亏损，从而导致很多租赁单位不在租赁设备上进行更新换代，使得部分租赁单位逐渐丧失了市场竞争力。
工地的活越来越少，建筑工人减少工资下降
“我们一个月收3000元至10000元都很正常，可是能实实在在拿到手中的却没有这么多，工地多多少少会扣除一些工资或是延迟一段时间发放。”洸河西路某工地施工人员告诉记者，他们的薪水表显示着工人考勤信息，几乎所有的建筑工人都是一个月30天在工作岗位上，工作时间长，每天的日薪从100元到350元不等。只有很少一部分人缺勤、请假，大部分员工都会坚持每天上岗。
17日上午8点左右，记者走访工地发现，今年工地的日工资同比去年、前年的日工资相差20%至30%左右，而且用人、工时也逐渐减少，并且劳作的施工人员大部分都是40岁至60岁左右的中年人，很少能看到“80后”青壮年的身影。“每天风吹日晒的，大部分‘80后’的小青年吃不了这个苦，他们大部分宁可去做公司文员也不愿来工地干活。”施工人员刘师傅说，他主要负责浇筑混凝土，每个月的工资由工头发放。“如果在固定期限内完成工程，就可以拿到事先约好的价钱。要是不能完成，就要扣工资。”
刘师傅介绍，夏天天亮得早，他一般在5点就得起床，吃完早餐就开始干活。“夏天中午累了就找一块布板，躺在地上睡一觉，但是冬天只能烤烤火，唠唠家常就算是休息了。”虽然在工地风吹日晒，但是比在家里种地挣得多很多，一家老小，算是有了生活来源了，但是从今年年初开始，工地的活就越来越少了。
在劳务市场了解到，以前的劳务市场上不是工头选工人，而是工人选工头，手艺好、出活多的工人往往都会被高价选走，而现在劳务市场每天前来应聘的工人减少了近一半，被选中干活的人则是少之又少。
业内人士：
房地产市场不景气 建筑相关行业整体下滑
“往年我们一个上百万元的项目只有3家至4家施工企业来竞标，今年一个项目平均有大约20家企业来争抢，但即便抢到了也是个难题，因为一个项目的盈利已经跌到了十几万元。”城区某地产企业负责人告诉记者，她对建筑行业当前的颓势感到忧心，一些实力较差的企业只能消耗以前的工程利润，而有实力的企业也只能在夹缝中求生存。
位于城区金宇西路的农民工劳务市场，是济宁地区主要的民工集散地之一，每年的1月至3月、8月至10月都是建筑业招工的旺季，但今年以来极少有建筑企业进场招工，施工监理、建筑设计等岗位需求也减少了近五成以上。主要原因是因为建筑企业拖欠工资严重，数以万计从事建筑业的农民工进场寻求其他行业的岗位。
“2015年济宁市场对企业混凝土的需求将下降约35%左右，然而，这并不是目前头疼的，担心的是仍有近2000多万元的应收账款没能收回，因为许多原本很有信誉的房地产企业也遭遇着资金困难。”某商品混凝土搅拌站负责人说。
目前，许多房地产关联行业的企业负责人都以“洗牌”来描述行业面临的前景。同时，市场压力之下，他们都看到了转型的紧迫性，是继续在该行业创新发展，还是转型至其他行业他们也面临着选择。“不景气的市场将淘汰一批竞争力差的企业，但竞争加大有利于产品质量的提升。”业内人士说。
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