九巨龙产业化推行绿色建筑 助力产业发展
房天下房天下2015/08/27 10:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
九巨龙房地产开发集团是济宁市龙头房地产企业，连续7年纳税排行济宁同行业 。成立17年来，九巨龙集团不仅实现了良好的经济效益，更是在推行新产品、新技术、新工艺方面起到了模范带头作用。集团2012年开始进行绿色建筑的研究，并于2013年专门注册成立了济宁九巨龙住宅产业化有限公司，进行住宅产业现代化的研究与实践。通过近两年的研究和实践，取得了一定的成绩并积累了经验，在预制装配式混凝土构件的设计、生产、安装，结构与保温一体化，非毛坯住宅方面取得了巨大进展。
一、预制装配式混凝土构件
经过各地调研学习，我们首先确定对预制混凝土楼梯板进行研发。一个楼梯板，我们先后借鉴学习了万科、西伟德、十七冶、二十二冶等前沿公司的经验。通过总结思考，我们对产品又进一步进行了细化，例如，针对楼梯井深入休息平台的问题，我们增加了楼梯井补板。
预制楼梯板细部改进也对楼梯模具提出了新的要求，我们联合上海庄辰机械有限公司对现有的楼梯模具进行了进一步的研发改进，通过我们的通力合作，现有模具已经满足产品的生产要求。
预制构件相比现浇构件，其 在于生产更加 ，生产的产品可靠性更高。例如钢筋，在现场进行楼梯钢筋的绑扎很难按照施工图按验收规范严格制作，在车间我们针对钢筋绑扎专门制作了绑扎支架，严格控制每根钢筋的位置，使得钢筋笼的制作更加规范。从而使得预制楼梯板的受力性能更好。
通过一年多的稳定发展，公司现预制楼梯板年产值高可达3000个，目前已累计生产预制混凝土楼梯板800余块，已完成共计两个项目200块预制楼梯板的安装工作。经过三代预制楼梯板的发展，现已进入标准化生产阶段，并已在集团 项目进行了推广，初步实现了集团总裁徐夫京提出的“研究一个，成熟一个，推广一个”的发展目标。
二、结构与保温一体化
作为济宁龙头企业，九巨龙集团积极响应 号召，首先推行结构与保温一体化，经过调查研究，确定使用保温板的大模内置施工工艺结合砂加气自保温砌块的结构体系。通过曲阜九巨龙 的项目实践，的确取得了良好的效果。该结构体系的使用，简化了建筑保温的施工工艺，由原来的结构、保温分别施工，改为了保温结构一次施工，大大提高了施工效率，加快了施工进度，为曲阜九巨龙 按时在9月1日开学提供了可靠保障。鉴于在曲阜九巨龙 的成功经验，同样在曲阜孝养城项目、红玺台项目进行了结构与保温一体化的设计和施工。
三、住宅非毛坯
随着国家相应政策的实施与房地产市场的发展，批量非毛坯交楼已是大势所趋。批量非毛坯不仅能提高施工质量，降低造价和采购成本，同时保证了室内环境的质量，减少了重复施工和建筑垃圾，尤其有利于实施住宅装修工业化的生产，这对房地产业的健康、持续发展是 重要的。集团公司首先在红星9号项目实施了全面非毛坯交房。公司对红星9号非毛坯队伍进行了招标，优选了本地 的装修公司，保证了住宅装饰装修的设计和施工质量。住宅的非毛坯材料实现了集团统一采购，优先选用大品牌的装饰装修材料，保证了住宅的装修材料的质量。在装修过程中严格把控施工质量，动用大量管理人员进行质量控制，做到管控到每一个细节。
推行绿色节能建筑是转变城市建设发展模式、建设生态文明城市的重要载体。九巨龙集团坚守绿色发展、循环发展、低碳发展理念，为深入推行绿色节能建筑积极努力实践，逐步实现住宅产业的绿色、可持续发展。