南池水景园C区问题颇多 "硬件"成"硬伤"
济宁晚报2015/03/12 08:36
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
如今，“家”不再是仅供避风挡雨的小屋，大家对于房子的要求越来越高，房屋质量、基础设施、居住环境都成了重要的参考条件，后期管理也会影响居住的舒适度。近日，记者走进南池水景园C区，作为市民口中相对高档的小区，水景园C区的硬件配套不错，但后期的使用和维护却成了“硬伤”。
整体环境佳，三号楼前有“污点”
进入水景园C区，记者看到，小区的整体环境不错，主干道干净整洁。在多个单元楼的大厅内，都有穿着蓝色服装的工作人员打扫卫生，垃圾桶周围也非常干净。虽然天气还很寒冷，但院内依然可以看到大片的绿化带。记者围着小区转了一圈，发现有一栋居民楼前的情况与小区的整体形象格格不入。在3号楼南侧，大片的垃圾堆在路边，犹如一个露天垃圾场，垃圾堆内除了生活垃圾，还有一些建筑垃圾。小区居民陈大爷表示，上房时这个垃圾堆是专门堆放装修建筑垃圾用的，但装修结束后依然无人来处理，慢慢变成了现在的样子。
水景园C区每个单元楼前都设置了一个非机动车车棚，方便居民停放车辆，减少高层住宅非机动车随意停放的问题。虽然车棚空间有限，有不少住户将车子整齐地停放在车棚旁，但也有一些人直接将电动车推进了单元门内，占用公共空间。
单元楼“城门大开”，消防箱“空空如也”
采访中，小区居民刘先生告诉记者，他从2013年10月份上房入住，至今已有一年多。刚刚住进小区时感觉小区建得不错，基础设施规划还算合理。但住了没几天，问题接踵而至，单元防盗门是摆设，楼道内的消防设备箱是空的，这些问题让刘先生非常不安。
在刘先生的带领下，记者查看了小区的门禁系统。虽然防盗门看上去质量不错，但却没有投入使用，每天如“花瓶”般守在楼下，却丝毫起不到防盗的作用。不仅是刘先生所住的单元楼，整个小区每栋单元楼都是“城门大开”。除了防盗门的问题，刘先生还透露，楼道内的消防设备箱好多都是空的，如果发生意外，后果不堪设想。记者随机走进小区的一栋单元楼，发现楼道内的消防设备箱有的被锁住，而打开的箱内却全是空的。“门禁没办法用，之前也丢过车子，安全没办法保障，消防设施不齐全，如果发生火灾，后果谁来承担?想想这些事情就觉得非常担心。”刘先生表示。
地下车库未使用，私家车开上绿化带采访过程中，记者还注意到，小区内并没有划出停车位，不少私家车都停在路边，还有一些机动车停在绿化带上，很煞风景。小区居民王女士告诉记者，因为是上班时间，现在小区内的车辆并不多，但每到晚上下班后，小区内车辆停放混乱，不少私家车由于无处停放就会开上绿化带。如今，部分绿化带都有很深的压痕，破坏严重。除了王女士反映的情况，记者在小区楼下还看到一则通知。通知上说明，目前水景园C区地下车库开发商未移交给物业管理和业主使用，望开车进入地下车库的业主注意车辆及物品的安全，否则，出现问题自行负责。
物业：已制定工作计划，逐个解决问题
为了了解小区的详细情况，记者来到了小区物业公司，物业胡经理告诉记者，哈尔滨菱建物业是在小区上房后开始接管水景园C区的各项工作。接手后发现小区存在很多遗留问题，物业也一直在协调解决。目前物业有37名工作人员，分别负责安保、保洁等工作。小区内安装了200多台摄像头，全方位无死角监控小区，物业有专门的监控室，监控小区内情况。对于居民反映的门禁系统问题，胡经理表示确有其事，物业在与施工单位沟通时发现，门禁系统一直没有使用确实事出有因。
“我们和开发商不是一家，有些问题我们只能是尽量协调。小区有9栋楼，是9家施工单位分别施工，后期工作很难做。”胡经理透露，目前已经和门禁系统的施工单位商定完毕，施工方已经开始着手调试门禁系统，但需要居民家中留人配合。关于小区消防设施一事，胡经理介绍，消防设施及地下车库都没有移交给物业，物业无法插手。“消防设施确实是个隐患，居民的顾虑也不是没有道理，的确影响居住安全，但这个问题我们物业也确实没办法解决。至于地下车库，目前还没有验收，验收过后就会投入使用。”
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