济宁都市花园小区遭"割地" 地下室违规建"澡堂"
济宁晚报2014/11/29 02:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“我们楼下的地下室已经闲置多年，最近突然有施工人员进入地下进行施工。据说是准备将地下室改成洗浴中心。”11月16日，家住都市花园21号楼的居民孙女士反映，楼下地下室的施工让小区居民颇有担忧，16层高的居民楼如果地下变成洗浴中心，居民质疑，小区楼宇安全何在？
小区空地安水表，源头指向洗浴中心
昨天上午，记者来到都市花园21号楼附近。此时，在居民楼南侧的空地上有三位施工人员正在刨挖路面。据施工人员介绍，他们是受自来水公司的委托在此处施工，施工目的是在地下安放一个水表。“这个水表是为附近一处洗浴中心安置的，预计明天就能完工。”施工人员告诉记者，施工后空地处将被安装上一个铁皮的井盖，到时居民的车子还是能正常停放在空地上。对于记者询问，为何小区外的洗浴中心安装水表需在小区内施工时？施工人员回应：“我们现在的施工都是完全按照图纸规定进行的，具体的原因也不太清楚。”记者在现场看到，挖开的路面长约两米宽约一米，深度约有半米。顺着施工人员示意的方向可以判断，洗浴中心的位置应在23号楼的西侧。而记者站在23号楼前，由于受到西侧黄色围墙的阻挡，墙外的景象一无所知。
23号楼的居民秦女士告诉记者，她住在11楼，站在楼上可以看到围墙后面的情况，“围墙外被放置了很多类似于空调外机的机器，这几天还有人在施工。”据秦女士透露，黄色围墙的旁边就是一家洗浴中心，目前还未开业。对于围墙后面的这些机器，秦女士认为，应为洗浴中心所有。记者随后从都市花园西门走出并来到共青团路上，从这里观察记者看到，小区23号楼西侧却有一处装修时尚的洗浴中心，此时洗浴中心大门处的电子屏幕正在播出一些优惠信息。透过玻璃大门记者看到，正对门的位置是一处向下的台阶。房天下
小区遭“割地”，公共区域被占房天下
居民陈大爷告诉记者，建洗浴中心一事“蓄谋已久”，从今年夏天开始，21号楼楼前西头的一片空地就架起了围挡开始施工。当时，陈大爷路过施工地点还询问过缘由，施工人员回答模糊，还反问陈大爷为什么要管闲事。“我们不是没问过，但是没有人回应。后来施工也是保密的，经常有一辆大客车挡在施工处前面，我们也看不到里面在干什么。”虽然对小区内的施工很好奇，但陈大爷认为不会有什么大问题，也就没再多问。可是，没过多久，一堵黄色的围墙从21号楼西侧垒起，小区的部分公共路面和绿地被划分出去，居民们开始议论，抱怨声也越来越多。“具体的情况我也不太清楚，听大家说是把地下储藏室改成了洗浴中心。我们电梯里也贴着告知书，好像很快就要开业了。”在21号楼的电梯内，记者看到了业主张贴的一张写给邻居的信，信中说明了建地下洗浴中心对楼体的危害，并动员大家一起反对。房天下
按照居民的说法，21号楼的地下储藏室如今已经变成了洗浴中心，记者在小区租户李先生的带领下来到了居民楼的地下储藏室入口，发现两个单元的入口均已上锁，无法进入。李先生回忆，他在小区居住两年，地下储藏室入口之前一直没有上锁，他也曾进入过。“储藏室空间不大，貌似利用率也不高，但也不能因为这些原因就改成洗浴中心，太荒谬了。”
洗浴中心建成存隐患，居民有话说房天下
21号楼是高层住宅，16层，一梯五户，陈大爷表示，如果真的在小区的地下部分开洗浴中心，肯定存在极大的安全隐患，小区居民是不会赞同的。“如果开了洗浴中心，楼体常年要受水的浸泡，时间长了腐蚀地基，后果不堪设想。”除了严重的安全隐患，陈大爷还告诉记者，虽然洗浴中心用垒起的新围墙隔开，但都是掩人耳目，洗浴中心实际还是在小区内。营业后，每天人来人往会有噪音，影响居民生活。另外，洗浴中心的供水、排风、垃圾处理等事项都需要考虑详细，要不会给小区带来很大的麻烦。房天下
采访中，陈大爷也道出了对物业管理的不满。“物业是小区的管家，小区内的所有东西都是居民共享的，物业无权决定小区公共用地的用途。当时将楼前的绿地占用就没有任何通知，也没有和居民商量，后来直接将西北角割了出去，我们肯定接受不了。”在小区居住多年，陈大爷希望物业能切实考虑居民的需要，不要擅自做主。房天下
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