金水湾小区换哪家物业居民投票定 选定新"管家"
齐鲁晚报2014/11/20 08:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
作为全市正式备案的业主委员会，城区金水湾小区业委会最近又有了新动作，采用公开招标的方式选取物业公司。该小区的324户居民将用投票的方式在投标的物业公司中，选择小区的新“管家”。
18日，记者见到金水湾小区业主委员会主任李卫滨时，他仍不时接到物业公司询问招投标细节的咨询电话。“现在来看，参与投标的物业比较积极，一共有9家。”李卫滨说，为了保证招投标过程顺利进行，参与投标的物业公司均需缴纳保证金，竞标只会在缴纳保证金的物业公司中进行。记者在招标公告中看到，新聘物业服务企业选聘成功并签订服务合同后，原物业服务企业应依法和新聘企业办理交接并撤出，原物业服务解除。
目前，金水湾小区一期共有324户，2009年交房后一直由当地的一家物业公司进行管理。“换物业的导火索应该是大门口车辆乱停放问题。”李卫滨告诉记者，今年10月，金水湾小区大门口经常停放一些车辆，导致居民出入时产生阻碍和安全隐患，但是和物业沟通后事情一直没有得到很好解决。业委会成员商量后，决定公开招标选择新物业公司，“我们也和现在的物业公司讲明，他们也能参与投标，而且在条件同等的情况下优先选用，但是截止到目前，该公司并没有投标。”
11月18日是投标的最后截止时间，目前已经有三家物业公司缴纳了保证金。按照计划，23日，业主委员会将对缴纳保证金的物业公司所管理的小区进行实地考察，26日，投标物业将现场答疑，金水湾小区将召集津浦社区工作人员、普通居民和部分业委会成员组成评判小组，进行有针对性提问并最终选出两家候选物业公司。而在本月底，小区全体居民将进行投票，在两家备选物业公司中选出一家，最终成为继续金水湾小区服务的物业公司。
业委会成立历程值得其他小区借鉴
金水湾小区业主委员会是全市首批在济宁市住建委备案的业委会，小区业委会的成立，起到了一个标杆的作用，成立历程值得其他小区参考借鉴。
2013年8月，金水湾小区业主委员会筹备小组成立。2013年11月，经过全体业主的选举，在津浦社区工作人员的监督下，金水湾小区业委会成立。2014年3月，金水湾小区业委会在济宁市住建委正式备案，并刻制了公章，展开工作。2014年11月，金水湾小区业主委员会对小区物业公司进行公开招投标。
自从成立业主委员会后，业委会监督和配合物业相继完成了监控、门禁系统改造，基本做到小区覆盖；协调小区换热站存在的问题，按时供暖；发现消防栓内无水的问题，现在消防设施正在改造完善。
目前，金水湾小区业主委员会已经申请了自己的组织机构代码证，并在银行开具了公共账户，“业委会有了自己的组织机构代码证，这本身就是对我们的一种认可。”李卫滨说。
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