商品住宅新标配——“一证两书”！
房天下2021/03/23 13:44
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
全面推行的“一证两书”制度如何开展
时间：2021年1月1日起全面实施《住宅质量合格证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
范围：全市新组织竣工验收的商品住宅工程（包括精装房、毛坯房等）；公共建筑、保障性住房等参照执行。
注意：
① 商品住宅工程竣工验收合格后，建设单位应按套出具《住宅质量合格证》，并在房屋交付时，一并向业主提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
②《住宅质量合格证》作为交房的必要条件，如建设单位未提供《住宅质量合格证》，住户可拒收房屋。
如何落实
抓开展——掌握信息是前提
建设单位作为工程质量的首要责任主体，在出具《住宅质量合格证》前，须按工程标段向所在地建设行政主管部门工程质量监督职能科室提供合格证全套编号以及项目负责人、售后服务部门信息、详细办公地址，作为“事中事后”监管的信息支撑和处理依据。
抓日常——阶段验收是基础
各级日常监督部门要按照《工程质量安全手册》和行业标准规范要求，切实强化对商品住宅工程的日常巡查监督，确保项目严格落实检验批、分项工程、分部工程、单位工程等各阶段验收工作。
抓抽查——不流形式是关键
各级住建部门要对商品住宅落实“一证两书”制度开展抽查检查，对存在弄虚作假、降低标准、违规出具或不出具《住宅质量合格证》的，未按要求报告属地住建部门合格证相关信息情况的，未向业主发放《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》的，或在保修期限内未履行保修义务的，依法严肃查处，并记入企业信用信息予以惩戒。