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荆州房产知识|商业物业费收取标准是什么

房天下2021/02/22 15:27

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

1、商铺或商场:一级:按照地段、周边环境等来判定价格。二级:每平方米约为18元。三级:每平方米约为11元。四级:每平方米约为5元。五级:每平方米约为2.5元。

2、写字楼或楼:一级:按照地段、周边环境等来判定价格。二级:每平方米约为15元。三级:每平方米约为10元。四级:每平方米约为6元。五级:每平方米约为4元。

3、工业区或工厂厂房:各类按优价原则确定收费标准的,其成本利润率按照不超过10%核定。

4、住宅小区内符合规划要求的、商业用房:收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑、商业用房不宜超过50%。其中需要注意的一点,商场、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。

商业物业费在各地区、省份都有不同的指导价,所以具体的收费标准要根据不同的地区来衡定。以上为广州地区的价格标准。

物业费的内容

1、管理费:物业在进行服务的时候,是有工作人员对公共区域进行巡视检查以及设备维修,和更新费用的账务管理、物业档案资料的一些管理服务费用的。

2、绿化养护费:我们所生活的小区公共区域是需要定时做清洁和打扫的,包括楼道楼梯间和入户大厅以及小区内的人行道等等,还有各种绿化设施的养护费用和管理费用等等,包括工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用、绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、工作费用与人员工资:每一个小区的物业都是有很多工作人员的,因此需要支付工作人员的各项费用,包括了人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等,除此之外还需要工作所需的费用包括了交通费,通讯费以及工作用品等等。

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