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【土地交易】吉安雍华府开发商再出手抢下旁边限价地块!

吉安房天下2019/03/18 17:37

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

【土地交易】吉安雍华府开发商再出手抢下旁边限价地块!

今天上午,新干县土拍市场再起波澜,河西绿色科技照明产业园二期一宗国有建设用地使用权地块引发争抢!经过1个多激烈争夺,最终江西颖邦实业有限公司(雍华府开发商)以6301万元的报价成功竞得!溢价率12.52%,折合楼面价670元/㎡!

该地块位于新干雍华府旁,新干河西绿色科技照明产业园地块,东至一期用地、南至郑家路、西至空地、北至高新五路;地块起拍价5600万元,地块面积66696.54平方米(约100亩),为商业、住宅用地。

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地块详情:

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  (一)地块编号:DDH2019010;
  (二)地块位置:河西绿色科技照明产业园;
  (三)地块四至范围:东至一期用地、南至郑家路、西至空地、北至高新五路;
  (四)出让面积:66696.54平方米;
  (五)土地权属来源批复文件:赣国土资核[2015]1186号、赣国土资征[2018]266号;
  (六)土地估价报告备案号:3602618BA1535;
  (七)土地用途:商业、住宅用地;
  (八)规划容积率:1.0≤FAR≤1.41;
  (九)规划建筑密度:D≤30%;
  (十)绿地率:GAR≥35%。

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地块位置示意图拍卖条件:1、竞买人必须自发布出让公告之日起,制作该宗地块符合县城规划要求的建筑规划设计方案文本,在确定为竞得入选人后,必须在网上交易结束后3个工作日内,提交包括建筑规划设计方案文本在内的相关资料到县国土资源局进行资格审核,审核通过的、签订《成交确认书》;未提交包括建筑规划设计方案文本在内的相关资料,或所提交资料未通过资格审核的,出让方将取消其竞得入选人资格。2、受让人出售的地下车位不得超过7万元/个。

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 红线图

2月15日,新干河西绿色科技照明产业园二期一宗国有建设用地使用权地块进行公开拍卖,却因有底价出让,未发现地价,系统自动终止。导致该地块遗憾未能进入拍卖程序!

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终止原因

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现场实景图

2012年10月,总斥资40亿元的新干绿色科技照明产业园正式开工。该项目是新干倾力打造中国中部灯饰城的恢宏力作。目前旁边新干·雍华府在建。该地块的出让,将为产业园周边配套提供又一坚强后盾。

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新干·雍华府

新干雍华府打造占地33万㎡都市中央低密美墅区,是目前为止河西区核心规模大的住宅项目,高层户型面积约120-140㎡,均价5300元/㎡。别墅户型面积约196-245㎡,均价7200元/㎡。【土地交易】吉安雍华府开发商再出手抢下旁边限价地块!

可以看到,开春以来,吉安各个县城开发商积极扩张的脚步没有停歇,成长壮大起来的本土房企频繁拿地,抢尽风头!同时,土地市场的升温,也将直接影响房价,由此可见,对于今年吉安房地产的行情,依然值得期待。

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