多地银行上调房贷利率 分析：房贷利率将被控制在合理水平

前段时间，上海两家国有商业银行下调首套房利率的消息引起了关注，但两大行随后便出面澄清并无此事。

事实上，与下调利率正相反，今年，多地银行上调个人房贷利率的消息更多。根据某网站监测的数据显示，北京地区的29家银行中，有11家银行的首套房房贷利率上浮5%，14家银行上浮10%，二套房房贷利率均上浮10%至20%。深圳地区21家银行里，有13家银行首套房房贷利率上浮10%，2家银行上浮20%。上海地区30家银行中，也有13家银行首套房房贷利率上浮。

7月23日召开的国务院常务会议要求财政金融政策要协同发力，更有效地服务实体经济，提出积极财政政策要更加积极，稳健的货币政策要松紧适度，同时强调要保持宏观政策稳定，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，以保持经济运行在合理区间。7月31日召开的（zhong）央政治局会议指出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理地引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。

有（zhuan）家表示，随着房地产调控政策加码，导致银行资本金压力增加，银行通常会提高房贷利率，一方面提高（shou）益水平，另一方面也可达到控制风险的目的。同时，银行信贷资金可能更多地流向制造业、普惠金融、小微企业等领域，以支持实体经济的发展。

值得注意的是，与历史数据相比较，目前房贷利率并未处于高位。根据央行公布的金融机构人民币贷款基准利率数据显示，从1991年至2015年，5年以上贷款基准利率曾高达到15.3%，在近些年的大部分年份中，也都高于6%。现行的4.9%的基准利率，则明显属于低值。