厉害了！金华的拆迁户们一定要看
房天下2017/05/10 15:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
酒坊巷被征迁！雅苑要拆迁！市区二环内还有那么多个城中村或是拆迁安置完毕，或是正在拆迁的进程中，亦或是待拆的···那么对于这部分尚未落实到拆迁居民而言，其最关心的莫过于自己的房子拆了之后将会获得怎样的补偿？未来将会安置到哪里？为此，小编按照目前市区拆迁的区块，针对其各自相对的拆迁范围、安置区块以及补偿方式等进行了整理。
一、酒坊巷征迁：酒坊巷改造，让婺州古城焕发生机
酒坊巷区块提升改造是金华市委市政府的一项重点工程。今年3月，市委市政府决定针对酒坊巷区块内房屋进行征收。此后，婺城区酒坊巷征收红线图经市规划局、建设部门和区政府常务会以讨论确认后，正式对外公布。
1.房屋征收范围：北起石榴巷，靠近中心医院宿舍，南到飘萍路、华风庭院的夹角。
2.征迁数量：酒坊巷两侧涉及一些单位用地，共涉及377户、约3.8万平方米的建筑。
3.补偿方式：（一）征收住宅补偿被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 （二）征收非住宅补偿 征收非住宅房屋，原则上实行货币补偿。
用于产权调换房源
①柳湖花园（位于江北迎宾大道以西，玉泉路以南），40套住宅，现房，建筑面积7203.92㎡，国有划拨土地。
②世纪花园（位于新狮派出所南侧，金罗路以西），48套住宅，现房，建筑面积4835㎡，国有出让土地。
注：酒坊巷补偿方案（初稿）：http://www.wuch.gov.cn/zwgk/tzgg/210658.html
4.酒坊巷搬迁费标准：调整后由每户1800元补偿调整为每户2000元；临时安置标准由每平方米每月12元调整为每平方米每月13元。用于产权调换房源由88套增加到171套。其中，商业用房增加19套。
酒坊巷红线图
二、雅苑拆迁：江南市芯的
市第七次党代会，描绘了我市构筑三条廊道的蓝图。作为综合交通廊道建设的重要一环，金义东市轨道交通工程建设的各项工作，正在紧锣密鼓地进行当中。为服务这一工程，三江街道雅苑区块被纳入拆迁的范围。
1.拆迁范围：双龙南街以东、李渔路以北、秀雅街以西、宾虹路以南以及通和苑区块范围
2.拆迁数量：通和苑、紫桂苑、雅苑街、丹桂苑、雅苑小区、金华同济医院、环球商务大厦等共计面积约17万方。
具体的拆迁范围、补偿方案等尚未公布。
撤村建居和城中村改造是事关城乡一体化发展的大事，也是事关精品城市建设的要事，更是事关几十万百姓福祉的实事。今年我市将启动实施五年攻坚行动，大规模推进城中村改造。
三、金东区城中村改造
截至目前，横塘沿社区已完成“公寓式”城中社区改造；金都美地二期也已经完工，安置了林头、叶宅、黄泥山等5个社区的拆迁户；三期也已在建，将安置七里畈、望府墩等6个社区。
另外，因金华市改扩建上海铁路局南货场工程建设需要，需要征收金东区东孝街道东藕塘村、湖菱桥村、黄沙塘村、毛竹园村、桥头村、施村、雅芳埠村、杨溪村、叶明村；多湖街道厅上村；澧浦镇下湖桥村；塘雅镇下金山村；赤松镇下新屋村的集体土地。
四、婺城区规划改造城中村
注：倪西店、六头塔、推包井、勤俭村为二环以外的行政村。
五、开发区行政村名单
注：金东区、婺城区、开发区城中村改造规划期限为2014-2024年。近期2014-2016年，远期2017-2024年。
城中村改造补偿
市区城中村改造实行补偿、安置相分离的原则。征收集体土地上的房产、苗木等，按市场价评估后给予货币补偿。选择公寓式安置的，以人均住宅建筑占地面积25平方米为基准，按1∶4.3确定公寓式安置房的建筑面积。选择货币安置的，按现有合法建筑重置价格1∶3的标准给予补偿。
《金华市区城中村改造货币化安置办法》正在加紧制订之中，今后城中村改造选择货币安置的，打算实施‘1+X’综合安置办法，即被补偿人原则上必须选择一套实物自住安置房，其余安置面积进行货币化安置。
附1：市区2017房屋征迁、临时安置费补偿标准
搬迁费补偿标准分别为：房屋建筑面积100平方米（含100平方米）以下的，搬迁费按每户2000元补偿；超出100平方米的部分，按每平方米4元增加搬迁费。
固定设施补偿费为：被征收房屋已安装自来水“一户一表”的，凭市自来水公司出具的证明，每户补偿700元。同时，被征收房屋已安装电“一户一表”的，凭供电部门出具的证明给予补偿：1999年6月30日前安装的，每户补偿700元；1999年7月1日至2000年6月9日安装的，每户补偿620元；2000年6月10日后安装的，每户补偿240元。
电话、电话加装宽带、宽带移机补偿费分别为：电话移机每门补偿108元，电话加装宽带移机每门补偿108元，宽带移机每条补偿108元。被征收人为企、事业单位的，电话移机每门补偿158元，电话加装宽带移机每门补偿258元，宽带移机每条补偿78元；有线电视移机每户补偿50元；空调移机补偿费。柜机每台补偿340元，挂机每台补偿210元；太阳能热水器拆装每只补偿800元；管道煤气迁移费每户补偿2500元。
过渡期间，被征收人临时安置费按以下标准补偿：一类地段每平方米每月14元；二类地段每平方米每月13元；三类地段每平方米每月12元；四类地段每平方米每月11元；五类地段每平方米每月10元。其中，选择房屋产权调换的被征收人临时安置费每月少于600元的，按每月600元计算。
附2:金东区、婺城区、开发区城中村改造安置区域
二环以内的城中村划分为13个安置集聚区域，对城中村改造安置位置进行引导。规划13个安置集聚区共形成79个居住改造安置控制点，其中：金东区规划共计24个，婺城区规划共计16个，开发区规划共计39个。规划安置居住用地面积共约774公顷，产业用地共约158公顷。
安置居住用地布局规划图
规划安置集聚区划分图
1.安置集聚区域A
安置集聚区A需安置12个行政村，分别为金东区的赤松镇的上钱村，东孝街道的东关 、村、陶朱路 、戴店 、下于村、经堂头、金东村、楼店、凤凰庵、下王、王垅头，共涉及33个地块。
安置集聚区内规划了12个改造安置控制点（具体分布详见图纸），规划安置总居住用地面积合计约为73.0公顷，规划产业用地面积合计为22.3公顷，共计95.3公顷。
其中，规划居住用地中配套公共服务设施用地面积合计为7.9公顷，规划建议配套公共服务设施内容为幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、 服务中心、菜市场、小型商业服务业设施等。赤松镇上钱村功能引导为工业用地，其余城中村功能引导为商业服务用地。
2.安置集聚区域B:
安置集聚区B需安置9个行政村 ，分别为金东区多湖街道的七里畈 、望府墩、庄头、林头、叶宅、横塘沿、驿头 、黄泥山，以及婺城区城东街道的上浮桥，共涉及14个地块。
安置集聚区内规划了3个改造安置控制点（具体分布详见图纸），规划安置总居住用地面积合计约为48.7公顷，规划产业用地面积合计为14.9公顷，共计63.6公顷。
其中，规划居住用地中配套公共服务设施用地面积合计为6.4公顷，规划建议配套公共服务设施内容为幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、 服务中心、菜市场、小型商业服务业设施等。产业用地功能引导为商业服务用地。
3.安置集聚区域C:
安置集聚区C需安置9个行政村 ，分别为金东区多湖街道的牛皮塘、下渎口、大项、永红、上古井、泉源、十二里、王坦、新安, 共涉及15个地块。
安置集聚区内规划了5个改造安置控制点（具体分布详见图纸），规划安置总居住用地面积合计约为60.8公顷，规划产业用地面积合计为16.6公顷，共计77.4公顷。
其中，规划居住用地中配套公共服务设施用地面积宜为6.2公顷，规划建议配套公共服务设施内容为幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、 服务中心、菜市场、小型商业服务业设施等。产业用地功能引导为商业服务用地。
4.安置集聚区域D:
安置集聚区D需安置14个行政村 ，分别为金东区多湖街道的东龙口、王宅埠、近宅、毛草山、汀村、潭头滩、里秧田、雅地、杨宅，以及江东镇的门口塘、方塘、新屋头、六角塘，共涉及24个地块。
安置集聚区内规划了5个改造安置控制点（具体分布详见图纸），规划安置总居住用地面积合计约为60.3公顷，规划产业用地面积合计为18.5公顷，共计78.8公顷。
其中，规划居住用地中配套公共服务设施用地面积宜为6.9公顷，规划建议配套公共服务设施内容为幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、 服务中心、菜市场、小型商业服务业设施等。产业用地功能引导为商业服务用地。
5.安置集聚区域E:
安置集聚区E需安置5个行政村 ，分别为婺城区新狮街道的骆家塘、后垅、道院塘、五一、车头, 共涉及15个地块。
安置集聚区内规划了5个改造安置控制点（具体分布详见图纸），规划安置总居住用地面积合计约为37.7公顷，规划产业用地面积合计为6.3公顷，共计44.0公顷。
其中，规划居住用地中配套公共服务设施用地面积宜为4.7公顷，规划建议配套公共服务设施内容为幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、 服务中心、菜市场、小型商业服务业设施等。产业用地功能引导为商业服务用地。
6.安置集聚区域F:
安置集聚区F需安置3个行政村 ，分别为婺城区城东街道的东郊村、城中街道的环城村、城北街道的五星村，共涉及26个地块。
安置集聚区内规划了4个改造安置控制点（具体分布详见图纸），规划安置总居住用地面积合计约为20.6公顷。
其中，规划居住用地中配套公共服务设施用地面积宜为2.1公顷，规划建议配套公共服务设施内容为幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、 服务中心、菜市场、小型商业服务业设施等。
7.安置集聚区域G:
安置集聚区G需安置17个行政村 ，分别为婺城区城西街道的西郊；城北街道的洪源村；罗店镇的林田、十里铺、倪西店、推包井、六头塔；乾西乡的上陈、湖头、雅宅、联合、后畈田、黄桥头、鲍杨、上天师、下天师；竹马乡的方下店(牛长坑), 共涉及40个地块。
安置集聚区内规划了5个改造安置控制点（具体分布详见图纸），因此规划安置总居住用地面积合计约为116.4公顷, 规划产业用地面积合计为30.8公顷,共计147.2公顷。
其中，规划居住用地中配套公共服务设施用地面积宜为13.2公顷，规划建议配套公共服务设施内容为幼儿园、卫生站、文化活动站、垃圾转运站、居民健身设施、 服务中心、菜市场、小型商业服务业设施等。规划安置点内现状已有的鲍杨小学、河盘桥小学需根据相应片区的控制性详细规划进行调整，以满足该安置集聚区的就读需求。产业用地功能引导为商业服务用地。
8.安置集聚区域H:
安置集聚区H需安置4个行政村 ，分别为婺城区白龙桥镇的高桥、怡村、洞溪、三联,共涉及18个地块。
安置集聚区内规划了2个改造安置控制点（具体分布详见图纸），规划安置总居住用地面积合计约为36.8公顷，规划产业用地面积合计为10.4公顷，共计47.2公顷。
其中，规划居住用地中配套公共服务设施用地面积宜为4.1公顷，依据该区块已批控规，规划该安置点内必须配套的公共服务设施内容为幼儿园、居委会、菜市场、公共厕所；规划建议配套公共服务设施内容为卫生站、开闭所、居民健身设施、小型商业服务业设施等。产业用地功能引导为商业服务用地。
9.安置集聚区域K:
安置集聚区K需安置10个行政村 ，分别为开发区秋滨街道的秋高、邵姜、姜山头、社路、陆村、朱基头、张坞垄、沈天田、王五元、下新，共涉及15个地块。
安置集聚区内规划了6个改造安置控制点（具体分布详见图纸），规划安置总居住用地面积合计约为40.4公顷，规划产业用地面积合计为12.2公顷，共计52.6公顷。
其中，规划居住用地中配套公共服务设施用地面积宜为6.1公顷，规划建议配套公共服务设施内容为幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、 服务中心、菜市场、小型商业服务业设施等。产业用地功能引导为商业服务用地。
10.安置集聚区域L:
安置集聚区L需安置5个行政村 ，分别为开发区西关街道的婺星、五里亭、西关、山嘴头、董宅, 共涉及16个地块。
安置集聚区内规划了7个改造安置控制点（具体分布详见图纸），规划安置总居住用地面积合计约为35.8公顷。
其中，配套公共服务设施用地面积宜为3.9公顷，规划建议配套公共服务设施内容为幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、 服务中心、菜市场、小型商业服务业设施等。
11.安置集聚区域M:
安置集聚区M需安置13个行政村 ，分别为开发区江南街道的下官桥、高畈、中村、金钱寺；三江街道的王下滩、何宅、寺前皇、洪坞、寺后皇、三路口、南市街、姜家、项宅, 共涉及34个地块。
安置集聚区内规划了15个改造安置控制点（具体分布详见图纸），规划安置总居住用地面积合计约为127.8公顷。
其中，配套公共服务设施用地面积宜为9.5公顷，规划建议配套公共服务设施内容为幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、 服务中心、菜市场、小型商业服务业设施等。
12.安置集聚区域N:
安置集聚区N需安置10个行政村 ，分别为开发区秋滨街道的吕塘下、黄元、唐宅、前周、后周、蒋马山背、冠山顶、化山、吕献塘、马鞍山。
安置集聚区内规划了7个改造安置控制点（具体分布详见图纸），规划安置总居住用地面积合计约为59.4公顷，规划产业用地面积合计为16.2公顷，共计75.6公顷。
其中，规划居住用地中配套公共服务设施用地面积宜为4.5公顷，因此规划建议配套公共服务设施内容为幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、 服务中心、菜市场、小型商业服务业设施等。产业用地功能引导为商业服务用地。
13.安置集聚区域P:
安置集聚区P需安置10个行政村 ，分别为开发区苏孟乡的后山、西埠头、寺南、对家地、清江塘、塘上、木杓塘、山背、桥儿头、江家, 共涉及17个地块。
安置集聚区内规划了4个改造安置控制点（具体分布详见图纸），规划安置总居住用地面积合计约为56.7公顷，规划产业用地面积合计为10.3公顷，共计67.0公顷。
其中，规划居住用地中配套公共服务设施用地面积宜为3.4公顷，因此规划建议配套公共服务设施内容为幼儿园、卫生站、文化活动站、居民健身设施、 服务中心、菜市场、小型商业服务业设施等。产业用地功能引导为商业服务用地。
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