（9.9—9.15）金华楼市行情 “金九银十”崭露头角

上周（9.9—9.15），据金华市房地产交易管理网数据显示，市区住宅商品房预售共成交171套。环比前一周，成交量增长了33套。二手房共成交230套，环比前一周，成交量增长了148套。一手商业、办公、其他用房成交160套，环比上周，成交增加了54套。由图表可以看出，9月9成交量。整个周共成交561套，环比上周增加了135套。

本周住宅商品房成交面积为32302.05，商品、办公其他为8242.4，二手房为18057.7，总计为58602.15.其中9月9日成交面积为，尤其在住宅商品房表现突出，共成交14772.22，商业办公和其他也居于一周之首，为4538.64，两者远远高于位于第二的9月12日成交面积5978.11和1392.76.二手房成交位9.11，共成交4237.48（标红处为一周值）

从表格中我们可以看出，环比上一周，本周一手房成交面积均有较大幅度的提升。。本周的住宅商品房成交面积与上周相比环比增加了15728.82，商品办公和其他环比增加了3688.07，二手房环比减少了3561.86.总计增长了15855.03。可以看出。本周楼市交易量总体呈现上涨趋势，除二手房有所下降，其他均有不同程度的上升，尤其是在住宅商品房方面表现尤为明显，。“金九银十”已经到来第二周，周成交并不乐观，金九银十的优势并未表现的很突出，由这周开始表现明显。高温渐渐离我们远去，，楼市却在默默升温当中。相信接下来伴随着开发商举办的各色优惠活动，以及渐渐凉爽下来的天气，将会为“低调”已久的楼市带来的不定增长幅度。

名依旧为金东区的万达广场，于上周名次没变，成交套数增长较大，本周成交91套与上周环比增加46套。万达广场一直深受金华市民的关注，此次恰逢金九银十，伴随了万达的各类活动的举办和优惠活动的同步进行，将万达广场的优势完全显露了出来。本次居于也是可以想到的结果。

第二名为经常名列首位的海棠花园，继上周名次的小小下滑，本周有所好转，上升至第二，成交量也有了较大的回升，上周成交10套，本周成交37，增长了27套，但与名的万达广场依旧有较大的差距。

第三名为金桂院南区 ，这算是前三甲里面的新面孔了。首次出现在排行榜中也算是个不错的成绩，22套的成交量，与第二名的海棠花园相差并未很多。

第四名第五名分别是原墅和金色蓝庭。各成交了21套，11套。原墅上周排名位居第三，本周下滑一个名次，成交量却有所增加，与上周环比增长了9套，金色蓝庭上周居于第九，本周也有名次所回升，本周成交11套，环比上周增加了7套。

周大事件

眼观八方

1.据国家统计局网站消息，2013年1-8月份，房地产开发投资52120亿元，同比名义增长19.3%，增速比1-7月份回落1.2个百分点。1-8月份，商品房销售面积70842万平方米，同比增长23.4%，增速比1-7月份回落2.4个百分点；商品房销售额45724亿元，增长34.4%，增速比1-7月份回落3.4个百分点。

2.中国火热的楼市开始出现较大规模的分化，一线城市房价继续坚挺，但三四线城市越来越多地进入冰川期。或许，这意味着中国的楼市正步入冰火两重天的新时代。

3.随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。

4.从6月份钱荒以来，新房市场的房贷也同样开始受到冲击。在这种情况下，开发商也在调整销售策略。

5.“金九银十”是楼市销售的黄金季节，市场上让人眼花缭乱的楼盘广告和售楼员天花乱坠的推销，使得不少年轻购房者对置业愈发迷茫。针对种种问题，部分房地产行业从业者积极支招，帮助年轻购房族置业选房。

当地热点房天下新闻

本地活动

1.9月15日晚，由金华骏宝行&蓝湾上林院主办的VIP中秋酒会，宝马7系与蓝湾上林院独墅【璟台】交辉相映的奢华盛宴在城北公园内隆重举行，活动主要分为三个流程：现场宝马7系豪华展现、光彩夺目的珠宝秀和高档典雅的红酒品鉴会，让来宾们共同见证了这场奢华盛宴。

2.9月12日，保集·外滩实景样板区在全城期待中公开亮相，金华迎来了外滩生活时代。

3.“看一段五短片，IPAD免费拿！”近日，翰悦府在网站上正举办一场“看大片赢大奖”的活动，奖品有苹果笔记本、IPAD、200元超市卡、电影票等，参与门槛低，中奖概率高，迅速在网友间传播开来。据悉，这是金华一线江景华宅金狮·瀚悦府特地献给金华网友的一场中秋国庆活动。

4.9月12日-13日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院共同主办的“2013中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京国际会议中心举行。金华绿城·御园获得“2013中国房地产项目品牌价值10”称号，为金华高端地产的影响力填补了一个里程碑式的空白。

5.绿城·御园的每一个举动总是如此与众不同。这一次，又是因为绿城·御园，国际奢侈品牌BV首次进驻金华。9月10日-20日，绿城·御园携手BV在浙师大国际交流中心一楼绿城·御园销售展示中心举行“绿城·御园＆BV,岁月的礼物”名品联展活动，绿城·御园御公馆188方山景三代居同步浓情启幕。

6.月14日下午，金华万达广场·万达中心之BOSSCLUB财富高峰论坛如期举行。经济学术界意见领袖蒋昌建、刘胜军及浙江经视主持人王森联袂出席与金华各企业领袖共话财富，把握政治财经脉搏，共赢伟大未来。

其他

1.金地集团作为知名洋房营造专家，更成为这个领域的佼佼者。当金地与金华相遇，便有了金地•格林春晓——金地第7代花园洋房的创举，它的诞生为金华开创了别墅式洋房生活的先河，更圆了众多金华太太的墅居梦想。

2.9日下午，我市召开全市土地集约节约利用工作座谈会，对土地集约节约利用中存在供而未用、用而低效等问题做一次集中梳理。市委书记徐加爱，市委副书记、代市长暨军民，各县（市、区）党政一把手、分管领导、国土局长全部到会。

3.7月楼市量价齐升、8月天气太热，准婆婆瞄准9月入市

4.武义江金华城区段迎来最年轻的跨江大桥———全长422米的丹溪大桥。目前丹溪大桥已进入围堰施工阶段，作为丹溪路东延的控制性工程，它将连接市区江南和对岸多湖中央商务区的南片板块，加速一环内多湖与江南两大核心区域的

房天下专题：

1.谈风听说房天下新版栏目第二期新鲜出炉

2.中秋品房

3.8月月报分析：8月成交量有所回落 购房者坐等金九银十

4.周报表：（9.2—9.8）金华楼市行情 “金九银十”是否会出现

预售证取得情况：

保集外滩花园于2013.9.6日取得金预售许字（2013）第63号，推出542套普通住宅，总计 71616.46㎡。凯得商务大厦于2013.9.10日取得金预售许字（2013）第65号，推出11间商贸商品房，总计 1906.16㎡，以及161间写字楼，共18614.82㎡。

国家政策

由国家商务部颁布的《家居行业经营服务规范》将于2013年9月1日起正式实施。“规范”通过规定家居行业的术语和定义、通用要求、家居销售、家居装饰服务等方面的内容，对行业内存在的问题进行系统化规范以保护广大消费者的利益促进行业健康有序发展，“规范”将适用于家居生产型、销售型、服务型的经营服务和相关管理活动。

金华房天下网友群：312532897

金华谈风听说网友交流群：208692069

欢迎大家踊跃加入~~~

相关链接

新房首套9折优惠 部分楼盘对公积金贷款说“不”

全长422米丹溪大桥开建 挺进多湖南区

（9.2—9.8）金华楼市行情 “金九银十”是否会出现

中秋品房

国家统计局:1-8月份商品房销售额45724亿元

8月金华楼市成交量回落 开发商看好"金九银十"

学位房与大不同 如何购买学位房

我市今年已经消化转而未供土地1.31万亩

金地格林春晓领创别墅式洋房 只为金华太太

一线城市房价继续坚挺 楼市步入冰火两重天时代

保集外滩实景样板区即将公开 VIP认筹卡同步开启

保集外滩 凯得商务大厦取得第63、65号预售证

8月成交量有所回落 购房者坐等金九银十

谈风听水第二期

金华万达广场BOSS CLUB财富高峰论坛圆满结束

国际奢侈品牌BV首驻金华

金华绿城·御园北京载誉归来

瀚悦府中秋献礼 看大片 只花五IPAD免费拿

"百亿工程"保集·外滩样板区13日盛大亮相

蓝湾上林院VIP中秋酒会圆满落幕