金东区这一大片区域规划将优化调整

一、修改背景原控制性详细规划自2015年10月经市政府批复实施，有效指导了傅村镇区发展建设。当前城镇发展形势、上位规划要求已发生变化，为适配新时期发展需求，启动本次规划修改工作。

二、修改范围东至航慈溪，南至甬金高速，西至祝湖公园，北至义乌行政边界，总面积约520.69公顷。

三、修改必要性

（一）衔接相关规划管控要求的需要原规划批复后，《金华市区中心城区金东片区（乡镇级）国土空间总体规划（2020-2035年）》《金华市区综合交通规划（2021-2035年）》等相关规划相继获批，为确保上位规划管控要求的有效传导，有必要对原规划进行修改。

（二）落实新时期下城镇发展需求原规划确定的功能定位及用地布局与当前发展方向、实际建设需求不相匹配，亟需对原规划进行优化调整。

四、拟修改主要内容

（一）用地布局调整结合上位规划和实际需求，对用地性质进行调整。

（二）配套设施调整在用地性质调整基础上，同步优化公共服务设施布局和产业配套设施，完善社区生活圈功能。

（三）用地指标调整在符合相关技术标准的前提下，合理确定容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等地块控制指标，科学确定开发规模。

（四）道路优化调整优化交通组织，重点提升道路承载能力与交通流线组织，保障区域交通效率。