最新兑付细则!关于义乌契税补贴政策的公告

为落实义乌市2022年契税补贴政策兑付，根据《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》（义房稳办〔2022〕3号）《关于优化房地产相关政策的通知》（义房稳办〔2022〕7号）文件精神，切实保障符合享受契税补贴购房人的合法权益，经研究决定，分批次对契税补贴进行兑付，相关事项公告如下：

一、首批次受理2023年8月31日前已缴纳契税、办理不动产登记证书的购房人。2023年9月1日后办理的购房人将在后续批次中受理审核。

契税补贴网签有效期为2022年5月26日至2022年12月31日（部分购房户推迟至2023年1月1日-1月10日，已登记备案）。

 二、2025年3月24日-4月11日，符合前述条件的购房人可线上提交契税补贴申请（扫描公告下方二维码），收到初审通过的短信后再将相关资料交至义乌市江滨北路281号行政3号楼10楼1007室线下签字确认（线下受理时间为2025年3月26日-4月18日）。经公示无异议的，后续根据财政资金安排进行兑付。

三、线上申报需上传的资料

首套：

1.不动产登记证书、不动产权属信息查询记录；

2.契税完税证明；

3.申请人身份证及产权人身份证和委托书；

4.户口本；

5.产权人结婚证；

6.产权人银行账号。

二套及以上：

1.不动产登记证书；

2.契税完税证明；

3.申请人身份证及产权人身份证和委托书；

4.产权人银行账号。

四、线下需提交的资料

首套：

1.不动产登记证书原件及复印件、不动产权属信息查询记录原件及复印件；

2.契税完税证明原件及复印件；

3.申请人身份证原件及复印件、产权人身份证原件及复印件和委托书；

4.户口本原件及复印件；

5.产权人结婚证；

6.产权人银行卡原件及复印件。

二套及以上：

1.不动产登记证书原件及复印件；

2.契税完税证原件及复印件；

3.申请人身份证原件及复印件、产权人身份证原件及复印件和委托书；

4.产权人银行卡原件及复印件。

五、申请契税补贴时，购房人必须提供真实、合法、有效的材料，对因虚报、瞒报等情形获取补贴的，取消补贴资格，已发放补贴的应当退回，并承担由此产生的法律责任。

六、为减少排队时间，提升办事体验，请各申请人按照短信通知时间前往现场提交资料。契税补贴政策的最终解释权归义乌市房地产平稳健康发展领导小组办公室所有，联系电话：85580023。

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契税补贴兑付解读

根据《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》（义房稳办〔2022〕3号）《关于优化房地产相关政策的通知》（义房稳办〔2022〕7号）文件精神，对契税补贴兑付进行解读。

1.申报契税补贴对象

2022年5月26日至12月31日网签备案，并于2023年8月31日前已缴纳契税并办理不动产登记证书的购房人（购买义乌市域范围内新建商品住房），可以申报契税补贴。

符合以上条件，但未在本次受理截止时间前办理的以及2023年9月1日后缴纳契税的购房人，在后续批次中申报。

2.契税申报的时间

线上申报的时间：2025年3月24日-4月11日，线下受理的时间：2025年3月26日-4月18日，逾期本次将不再受理。

3.契税补贴的申报流程

扫描公告下方二维码进行线上申报，收到初审通过的短信后再将相关资料交至义乌市江滨北路281号行政3号楼10楼1007室现场签字确认。

4.首套商品住房的认定

2022年5月26日至12月31日期间（部分延期的已登记备案），拟申请契税补贴的商品住房办理网签合同备案时，本人、共同生活的配偶及未成年子女名下均无商品住房的均认定为首套。商品住房是指房地产开发企业取得商品房预（现）售许可后，通过市场化销售的住房。

5.契税申报需要提供的资料说明

①不动产登记证书：指拟申请契税补贴的商品房，初次办理的不动产登记证书。证书上的产权人原则上应与网签合同备案人一致，因出售等原因发生产权变更，由原购买人进行补贴申报。

②契税完税证：指拟申请契税补贴的商品房，在办理不动产登记时，由买受人缴纳的契税完税证。查询办法：登录浙里办APP—不动产智治—个人中心—我的业务—去开票—电子票证，下载打印“契税完税证明”表。

③申请人身份证及产权人身份证和委托书:申请人与产权人一致的，仅需提供申请人身份证；多个产权人，申请人为产权人之一的，需提供所有产权人身份证；申请人不属于产权人的，需提供申请人、产权人的身份证和委托书，委托书可从申请界面下载模板。

④产权人银行账号：银行账号必须为产权人之一。

以下仅申请首套补贴需提供

①户口本：办理网签合同备案时，记载同一家庭户（夫妻双方及当时未成年子女）的户口本，如有多本，需一并提供。申请人应当如实提供相关人员信息，因隐瞒相关信息虚领补贴的，经查实后由相关部门处置。

②不动产权属信息查询记录：同一家庭户所有成员均应提供不动产权属信息查询记录。查询方法：登录浙里办APP—不动产智治—权属查询—信息查询，下载打印“不动产权属信息查询记录”表。 

6.不纳入本次契税补贴的情形

（1）所购商品住房为公证摇号项目（下车门悦府、万家风华、金茂府）；

（2）2022年5月26日至12月31日期间，同一居民家庭任一成员存在撤销商品房买卖合同网签备案情形（同一居民家庭指的是购房时共同生活的配偶及未成年子女）；

（3）所购商品住房已享受人才购房补助。

7.购房人为外国人的申报流程

外国人申报契税补贴采取线下申报的方式，携带相应资料至义乌市江滨北路281号行政3号楼10楼1007室现场办理。

8.契税补贴委托申报的流程

由受委托人将申请人身份证原件及复印件、产权人身份原件及复印件、委托书等资料交至义乌市江滨北路281号行政3号楼10楼1007室办理，契税补贴领取银行账号户名必须是产权人之一。

9.契税补贴的兑付金额

购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分（实缴契税的80%）的100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分（实缴契税的80%）的80%给予补贴。

10.契税补贴的发放时间

申报契税补贴经部门审核后，符合条件人员名单将会在我局网站上公示7天，经公示无异议的，根据财政资金安排进行兑付。

契税补贴线上申请流程

1.扫描二维码

2.输入手机号，获取“验证码”，登录

3.填写信息，带*为必选项，填完后点“提交”

来源：义乌建设