湖州超高人气楼盘 鲁能公馆 VS 达昌府

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鲁能公馆 楼盘价值分析报告 电话咨询

达昌府 电话咨询

项目地址：	湖州市吴兴区南华路1158号(杭长桥南路和南华路交叉口)	左临龙溪港，南接二里桥路，北靠湖东路
开发商：	--	湖州房总地产开发集团有限公司
绿化率：	28.00%	30.07%
容积率：	2.40	1.87
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,叠拼	普通住宅
项目特色	--	江景地产
产权年限	鲁能公馆普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年	达昌府普通住宅产权为70年
均价	12000.00元/平方米	14260.00元/平方米
开盘时间：	--	2018年5月6日

交通状况：项目北侧就是主城区，爱山与银泰两大商圈辐射本项目，环城南路贯通全城10公里左右即可到达沪渝高速G50湖州互通，直达上海、苏州方向；南侧的二环南路及东段湖盐公路辐射湖州以南各个乡镇。东侧：南华路连接都市家园碧浪湖等生活圈，配套成熟交通便利。西侧：紧邻新通车的五一大桥，可通过杭长桥路贯穿湖州南北，更与湖州中轴南街无缝连接，距离我们项目开车仅仅5公里，即可到达申嘉湖鹿山枢纽，往南到杭州不到1个小时的时间，往北到南京2个半小时，东面湖盐公路通申嘉湖高速、连接嘉兴、宁波等城市，向西方向畅通，仅需20分钟左右的车程便可达高铁站或者客运中心。
中小学：百年名校东风小学；主城区规模最大的全日制初中志和中学；新世纪外国语学校
综合商场：与浙北大厦、爱山广场仅1500米距离，约3公里范围内涵盖东吴银泰城、爱上广场等商业中心，包括还有状元街，衣裳街两条湖州最著名步行街。
医院：1公里内涵盖了2家三甲医院，分别是湖州解放军98医院和湖州中医院；3公里内涵盖了湖州妇幼保健院【三甲】、湖州第一人民医院【三乙】、湖州中心医院【三甲】

交通状况：24路、7路 、14路、6路
幼儿园：明都锦绣苑幼儿园、吴东幼儿园、湖州市吴兴区湖东幼儿园、湖州市吴兴区湖东幼儿园、育智园、蓓蕾文苑托幼班
中小学：湖州二中(学院路)、文苑小学、湖州市五中、湖州市第五高级中学(外环东路)、湖州月河小学、浙江省湖州市第十二中学
综合商场：爱山商业大厦、明珠商厦(北街店)、福莱福商城、亚邦商厦、手机商厦
医院：交通医院

鲁能公馆户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-147.00平方米
户型举例：B7-100㎡(查看该楼盘更多户型)

达昌府户型类别：3
户型面积：88.65平方米-88.65平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：除主卧和客厅之外的其他空间不方正；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。