湖州这款“硬核”叠墅 超高性价比，刚需改善客户的福利！162㎡仅223万！

今年是湖州叠墅市场的供应高潮，“内卷”相当厉害，几乎每个板块都是叠墅产品在售。特别是四层双叠叠墅产品，成交价格集中在300-500W之间，对于预算有限，但又想拥有一套楼上楼下，花园、阳光露台的生活，在改善客群心中成了难题。

而碧桂园·云望里叠墅上车门槛低很多，建面约162㎡上叠，居然折后只有223W起（合算成单价1.5w/㎡不到），堪称全湖州双叠别墅产品的“性价比之王”！

在湖州主城区，223W左右总价，在仁皇山新区买一个120㎡左右的高层+一个车位;或者在东部新城选择一套120㎡的洋房+一个车位，要想买到一套“有天有地”的大房子，几乎是不可能的。

而碧桂园·云望里仅需仁皇高层价，就可以买到建面约162㎡上叠产品。实在是太有诱惑力了！

如果总价223W买一套上叠，按首付三成计算，首付才67万左右。需要贷款160万左右，按目前房贷利率，贷款30年，每月只需还房贷8000元左右。对于中产家庭毫无压力。

同时，墅居产品的资产配置中保值、增值的功能，是高层产品无法比的。

目前，湖州市场四层双叠墅产品能做到三开间，面积段都偏大，基本200㎡左右起，因此，房屋总价高了，也就把一大波改善客群挡在了门外。

而另一个尴尬点是，总价虽然能接受的小面积段的叠墅，做不到大面宽，只能做二开间，没有墅居的尺度。征服不了挑剔的湖州改善客群。

碧桂园堪称产品精研专家，经过对项目产品的不断提升、升级，对产品力的执着，找到了二者的平衡点。做到了面积段与产品尺度的均好性。

建面约162-168㎡的产品定位，如此讨巧的面积段；再加上“单层3开间+双层6开间+南向面宽10米”墅居感十足的阔绰大尺度设计。下叠带四季花园、上叠带星空露台。是挑剔的湖州改善客群的梦寐以求的心头好！

以建面约168㎡的下叠为例，做到了四室二厅三卫+双层地下室！

二层均三开间朝南，双层6开间朝南，面宽做到了10米。

二层均设计了约6.3米超长面宽“跑道式”双联阳台。

如此奢阔设计，拥有更好的采光效果、更宽阔的景观视野。

一层做了约6.7米南向面宽、超面宽，霸气大横厅设计。除此之外，还带着一个朝南房间，可以作为老人房，也可以做客房。与楼上的房间互不干扰。

二层就像一个大平层，做出了三房二卫设计，二个套房+一个书房（也可以做卧室），完全可以轻松容纳一个二孩家庭。

其中，主卧面宽约3.7米，是一个集衣帽间和卫生间于一体的大套间设计，这样的动静合理区分的配置、空间尺度一定让女主人尖叫。

不仅如此，这套下叠还增加了超大的地下空间，地下室面积约77-81㎡，层高约5米完全可以做双层地下室。

碧桂园·云望里叠墅产品的走红，除了仰仗超高性价比与过硬产品力，也离不开项目所处“双块板”红利。

项目位于老城区与东部新城的交融点，二条城市大动脉湖山大道与湖浔大道交汇处。

一边浓浓烟火气息的老城区，10来左右可以通达小西街、衣裳街、爱山广场(在售房源)、浙北购物中心、银泰城等商圈；项目2公里范围内，享受全年龄段教育资源及优质的医疗资源，坐享生活在老城区的优越感；

另一边享受东部新城多维度的配套资源和湖州东站高铁新城板块红利爆发窗口期。

同时，板块新一轮的城市功能规划中，增加了居住、社区商业等比重的规划，未来可期。

更贴心的是，碧桂园·云望里还在“家门口”自建规划约6000方社区复合邻里中心，以开放而通透的建筑形态，更接地气的商业业态，满足业主日常生活需求。

这面对这样一个兼具“发展风口”和“高人居属性”的楼盘，怎能不心动呢？

无论市场处于怎么样的市场周期，用自住的眼光来挑房子，才是穿越周期的法则。

当前，在疫情影响下，使得人们对于室内室外的空间私密度也提出更高的要求，对大居住空间的渴望，“如何让宅家更舒适”成为我们评判好房子的重要考量。

改善需求进一步释放，带来高品质居住需求的爆发，使得湖州改善市场日渐火热。

楼上楼下互不打扰的私密、有蔬果自由的“小菜园”，还有低密带来的安全感，使得叠墅产品成为改善客群的“香饽饽”。这样居住体验，在碧桂园·云望里得到了程度的还原。

再加之，近期楼市利好信号频出：首付比例、房贷利率有望下调；杭州等周边城市土地市场企稳……

洞察市场，才能把握机会。碧桂园·云望里红盘顺势返场，应市推出60席建筑面积约162-168㎡滨水叠墅。

在众星捧月的湖州老城区中，又处于项目C位，一线滨水，这批性价比超绝的城市叠墅是难得“爆款”。这次真的是要拼手速了！

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