现在你有一套150万的房子，到2025年，大概还能值多少钱？

购房无非两个目的：一是用于自己居住或者改善生活质量；二是希望房子能够保值增值，以抗通胀。当然，通过持有空余的房产收取租金、补充家庭现金流也是一种通行做法。这些年，房价在大部分时间里都是上涨，下跌的年份极少，对于大多普通家庭来说，购房已不是一件容易之事。非常的让人头疼！

最近5年，我们住房年竣工量差不多在10亿平方米左右，新增住房量为1000万套左右。按照近5年年均1500-1700万人城市化人口来算，住房供应量基本能够满足需求。

还有一个货币因素。1989年时，货币供应量M2是1.2万亿，到2018年末时，达到创纪录的182万亿，净增长151倍。假如30年前，一件商品正好5分钱，一套房子总价正好2万元，那么，现在这件商品变为5元钱，房子总价变为200万。

本文以2025年为时间点，到现在6年时间，差不多以前两个楼市周期。那么，问题抛出来了：到2025年，现持有一套市价150万房产大概相当于多少现金？我们认为，未来房价不可能继续像过去一样3年，但在人口净流入城市，可以实现5-6年，也就是说，到2025年时，彼时优质城市或者城市群仍能够实现超额增值。

结语：基本可以断定的是现在一套市价150万的房产，可能有300万到350的价值。平均数大概在250万到300万的价值。

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