湖州多家银行首套利率降至5.4%！2022年房贷或还有松绑空间！

降了！湖州房贷利率全面下调！

据2月22日市调的湖州房贷利率情况，目前，房贷利率全面下调。

从市调的情况来看，湖州首套房贷利率均降至5.6及以下，多家银行首套房贷利率回调至5.4%。

此外，根据客户的情况，大平层、别墅、排屋、叠墅等优质房源，各家银行的首套房贷利率，还有下降的空间。

目前，湖州首套房贷利率在5.4-5.6%，较去年10月房贷利率首次松动以来，首套房贷利率大幅下降，降幅在0.5-1.0%，基本回归至去年同期水平，且银行房贷额度宽松。

这次降息其实也在预料之中。因为1月17日，央行宣布中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。当时业内就预测：面粉价已降，面包价下调会很快到来，今天终于落地！

房贷利率下调只是步，从官方多次发声来看，2022年房贷或还有松绑空间。

央行连续2个月单独公布个人房贷数据，从侧面也反映了央行重视个人房贷。此类数据的发布，一方面体现房贷政策继续宽松的导向，另一方面，房贷余额规模增大，也体现了商业银行在积极执行央行房贷政策，支持合理住房消费需求的导向。

银保监会也表态：现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

在国务院新闻办举行的2021年金融统计数据新闻发布会上，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。

金融管理部门指导银行业金融机构准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，满足房地产市场合理融资需求。

近日，国家发改委发布关于做好近期促进消费工作的通知，其中提到，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

有专家表示：不排除接下来二套房和大户型购房的首付比例将下调。部分城市可能还会进一步微调房贷政策。比如调整“认房又认贷”，从而减轻买房人的信贷约束等。

从2021年四季度以来，湖州房贷利率已呈下降趋势。此次央行下调5年期LPR，房贷利率空间将迎来进一步下调。

对于买房人来说，可以趁着信贷放松的大行情，多多看房，把握政策窗口期的买房机会。

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