重磅，湖州中心城区17个老旧小区即将改造！方案公开招标

2月18日，湖州市公共资源交易管理办公室发布了《湖州市老城区城市更新工程（历史文化街区保护提升项目）一湖州市老旧小区改造（一期）方案一施工图设计招标公告（公开招标）》。本次招标设计费估价约660万元。从发布的《老旧小区改造（一期）设计范围示意图》来看，此次改造涉及狮子巷小区、仪凤桥小区(在售房源)、乔梓巷小区(在售房源)、下塘小区(在售房源)、碧浪小区(在售房源)、吉北小区(在售房源)、吉南小区、金婆弄(在售房源)、苏家园、甘棠桥、洗帚弄、闻波兜、骆驼桥、马军巷、月河小区(在售房源)、南园一期、南园二期。其中闻波兜小区(在售房源)为未来社区提升设计改造。

项目概况与招标范围

招标项目建设地点：湖州市中心城区（月河街道、爱山街道、朝阳街道、飞英街道）。

工程规模：本项目涉及老旧小区改造共17个，总建筑面积386536平方米（其中：地上建筑面积386536平方米）。主要包括片区内老旧小区道路市政、建筑整治、基础设施、公共空间及智能化、未来社区提升等改造内容。

设计服务范围：中标单位实行设计总负责制，承担本项目相应设计阶段过程中所有的专业设计工作。具体详见设计任务书。

服务周期：自合同签订之日起至最终设计成果获得相关部门确认或审批，协助发包人进行工程招标答疑，做好后期配合服务直至完成竣工验收。

设计周期：设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1、老旧小区改造（一期）：

1）确定中标后10个日历天内完成方案深化设计（需满足相关政府部门的报批要求）；

2）招标人明确启动初步设计及施工图设计工作后20个日历天内提交初步设计及施工图设计文件；

3）其余：按招标人及项目进展要求提交。

2、闻波未来社区：

1）确定中标后10个日历天内完成申报方案设计（需满足相关政府部门的报批要求）；

2）招标人明确启动实施方案设计工作后15个日历天内提交实施方案设计文件（需满足相关政府部门的报批要求）；

3）其余：按招标人及项目进展要求提交。

注：以上设计工期不包含发包人确认时间及政府审批时间。

（狮子巷小区、仪凤桥小区、乔梓巷小区改造范围示意图）

（下塘小区改造范围示意图）

（碧浪小区改造范围示意图）

（吉北小区、吉南小区改造范围示意图）

（金婆弄、苏家园、甘棠桥、洗帚弄、闻波兜改造范围示意图）

（骆驼桥、马军巷改造范围示意图）

其中闻波未来社区提升设计范围公示，实施单元范围东至东街、西至南街、南至新开河路、北至衣裳街，总用地面积约24.8公顷；规划单元范围东至东街、西至南街、南至莲花庄路，总用地面积约50.3公顷。闻波未来社区提升改造工程为“吴兴2022年十项民生实事”之一。

（闻波未来社区提升设计范围示意图）

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