湖州人口暴增47万，去年一年超过13万大学生流入湖州，湖州楼市不火才怪！

2021年第7次人口普查数据，浙江湖州常住人口336万，相比于2010年的289万暴增47万，按照比例折算增加比例超过16.3%，在浙江比例增速当中，仅次于杭州、金华、宁波、嘉兴之后。

外地人进来了也标志着这个地方城市化要开启了大门，面向来自于任何一个天南地北的人，而这些来自于天南地北的人，绝大多数都是中青年。

湖州由于绝佳的地理位置，让湖州这几年的房产楼市开发取得长足的进步，而湖州的城区建成区面积已经超过了金华市区婺城区与金东区开发的面积。

湖州每年投入房地产开发的土地，可以在排在50位左右，浙江湖州的房价在浙江11个地级市排名中处在倒数第1位，要比衢州、丽水、舟山都要便宜，还要低很多。

或许对于本地人来说身上有两套房，三套房这样的人很常见，但是湖州，由于地理位置地处太湖流域，而湖州更能吸引外地人的目光和外地人在湖州安家。且湖州的房价又是浙江省十一个市中的，2020年湖州楼市新房均价为12223元/㎡。

这么多人涌入湖州，自然湖州要大力进行房地产开发，否则人来了总要安排住宿吧，短期住住宾馆那是可以的，中长期嘛，肯定要有一个家一个窝呀，毕竟来的绝大多数都是年轻人，基本上也都需要过几年结婚生子，那么结婚生子必须就要有房子啊，孩子上学也必须要有房子，否则哪有的概念呢？

这样来看湖州楼市不火才怪啊，是去年新冠疫情到现在，湖州楼市就成为很多年轻人的目标。

特别是今年湖州楼市火爆一个月甚至来个三次调控，甚至还会要熔断一段时间来给湖州楼市降降温，在湖州买个房安个家也的确不容易，或许你手头上有资金，但你不一定能够买到你心仪的房子。

以现在湖州楼市的价格来看，位于湖州仁皇山板块，它的价格在2万左右徘徊，应该是湖州市区最贵的地方吧，算湖州新城区比较高档的地方了吧。

再来看一看湖州老城区房价的价格，湖州老城区的价格，不过在1.5万左右啊，看来年轻人不喜欢老房子，不喜欢老城区，老城区的房价竟然跑不赢仁皇山板块。

位于湖州吴兴区的乡镇，比如八里店镇，织里镇还有位于湖州南浔区与周边，这些地方的房子啊，说句实在话真的不贵，1万左右的价格在整个长三角去找找，或许也只有湖州这个地级市才有吧，其他的地方还真没了。

当然了，在南京的边上像镇江的大港，那房价也是比福州还要便宜一点，但是对于浙江来说，湖州房价的倒数呀。

湖州去年人口流入的大军中超过了13万大学生，这13万人都是具备有大专以上学历的人才啊，每年大量的人才从外地来湖州，我想就是为了在湖州安个家，毕竟这是长三角的核心地段啊。

接下来湖州的利好很多，上海到湖州的高铁也快要建成通车了吧，另外湖州到南京的高铁，湖州到杭州西站的高铁，这样想想湖州这个地段四通八达，与南京、上海、杭州这样的核心城市相连，加速了湖州与这些城市之间的通勤呢。

湖州的城市建设以及它的房价，它的楼市不光跟湖州的人口增量有关系，跟湖州的经济与湖州的产业有着直接的关系。

像位于湖州长兴县大力发展新能源产业带动了长新的崛起，现在长兴经济遥遥领先，看来接下来经济突破千亿总量的长兴会是湖州第1个了，现在长兴已经过了700亿啊。

湖州的德清县房价不便宜，德清现在的房价大概在2万左右，德清县由于进近余杭，与杭州接壤，而且杭德城际也即将要开展位于杭德城际沿线的一些区域的房价，那可是相当的贵相当的难买。

湖州还有一个安吉县，人口突破58万人，安吉重点发展山水安吉，打造长三角的后花园，安吉这个地方或许还真是富人的天堂。

湖州楼市的火，取决于湖州绝佳的地理位置，这样的地理位置能不让湖州火起来吗？自然大量的年轻人会前往湖州。

一个地方的房价未来是否涨，主要跟人口跟产业都有关系，一个具有人口增量预期和产业有具有一定优势的地方，它的房价不涨是不太可能的，如果它的房价不涨也说明它的产业也到头了，人口流入也基本到头了。

这样来看看的话，湖州这个地方还真的的确适合年轻人安家的地方啊，就现在湖州房价确实比较低，处在价值与价格洼地还是可以为年轻人提供一个美好的家园。

太湖之滨，美丽湖州，欢迎来自的年轻人！

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