入手就掉价的房坚决不能买性价比4楼盘大推荐
房天下2014/06/23 09:38
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
购房者都有买涨不买跌的心态， 忌讳的就是刚刚入手的房子却打折了， 了。 是在目前楼市不是很好的情况下，一些楼盘为了走量会有特价房和打折优惠种种活动变相 ，甚至有些盘会逐渐的提高优惠的力度。入手就掉价的房子 不能买，那么购房者在买房子时应该怎样才能避免买到这些房子呢？
买房子一定要看一下房子的性价比，而性价比又包括项目的地段 、交通 、区域的发展 、房子的品质、开发商的实力、产品的稀缺性等等，具体如下：
价格：均价10359元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635238
物业地址：湖州仁皇山新区吴兴区青铜路2358号，东侧为德清路、北侧为仁北路（规划）
动态：国贸仁皇目前8-9#、17-18#、20-22#共7幢洋房在售，户型面积75-168㎡，折后均价10359元/㎡，总价仅需66万起，【花宴】样板区目前已正式对外开放。90㎡户型面积段，房源剩余60%左右，均价9000元/㎡起，130-150㎡户型段剩余房源30%左右，购房 可享95折优惠。
国贸仁皇项目坐落于湖州市吴兴区仁皇新区，其社区总建筑面积约为60万㎡，总 超过50个亿。该项目由三个地块所组成，被天然河道所分割。规划用地块名称分别为：“RHS-09-03、RHS-09-02、RHS-09-01号地块”。 拥有 配套精品商业，是集 办公、康体、居住、体育休闲为一体的新城市次 。此项目距离湖州 （新浙北大厦）约10，交通便利。项目四面临路，分别为西侧的青铜路，东侧的德清路、南侧的青太路（规划路）、北侧的仁北路（规划路）。奥体 、湖州五中、爱山 、浙北超市相隔咫尺，社区内还配有3000㎡特色幼儿园、3400多㎡（不含二期商业） 会馆式商业、1个室内恒温泳池和一个室外标准泳池等，湖州人居领袖配置一应俱全，是目前湖州仁皇新区的 大盘。国贸仁皇以独有的新亚洲建筑风，将该项目整体如御屏、执笏，大山水的格局，演绎仁皇式中国豪宅建筑新型风格。同时，对于每一户型的独到设计，亦是体现出该项目的尊贵礼仪。庭院有序的围合、恰好的收放、层级的递进更是体现出中国数年崇尚的私密感。国贸仁皇，从新亚洲建筑的完美展现到仁皇山代言者的尊贵演绎。
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价格：均价10330元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 696008
物业地址：湖州仁皇山新区德清路1111号（湖州五中旁）
动态：大港御景新城5月加推38号楼72套房源，推出126㎡、133㎡、134㎡阳光3+1户型，均价10330元/㎡，项目33#，户型面积138㎡、141㎡，共143套房源，目前剩余房源充足，均价8500元/㎡，项目39#、41#号楼去化70%，户型面积在99-143㎡，39#均价11000元/㎡，41#均价10000元/㎡。36号楼174套房源，户型面积有93㎡、114㎡、117㎡及104㎡跃层户型，目前已售70%，高层房源买房全款享受96折优惠，贷款99折。前期排屋叠屋剩余40%左右在售，排屋起价18107元/㎡，剩余50余套，叠屋11100元/㎡左右，买房享受99折。
大港御景新城项目位于仁皇山新区，南面与湖州五中隔路相望，北接三环北路（同心路），东临大型公共绿地及城市河流，西隔德清路与潜山公园相邻，多条水系在项目内部交汇，同时项目周边拥有湖州 、博物馆、青少年宫、市体育馆、市图书馆、爱山 、湖州五中、潜山公园等众多配套。项目建筑布局遵循北高南低、外围高、中间低的原则，形成优美天际弧线，同时借助“寓情于水、依水而居、观山望水”的规划理念，在高层区和低层区之间设置景观水系，以及内部的 景观带，并渗透进每个角落。项目强调组团及围合感，通过东西向和南北向两条贯穿园区的景观主轴和多条天然水系，把项目地块分成多个自然组团，分别由北侧的两排高层和内部的排屋及少量的小高层住宅组成。同时 的地下车库入口都在园区外围解决，采用人车分流的模式，体现人性化的设计理念。建筑外观以温暖的色彩搭配，精巧的线条组织营造平和静谧的居住气氛，显得沉稳、端庄、大方；同时，汲取欧洲ARTDECO建筑中的优美元素与比例，结合本地的风土人情，营造出了一种清新、典雅、庄重、精致而又有新意的建筑风格。建筑立面采用了干挂石材，强调文化与个性，运用光与影来塑造建筑形象，充分利用材料的质感与肌理及虚实体量的变化来营造气氛，体现出建筑的美学特征。人性化的建筑细部处理，既生动又具有亲和力，如在窗口边设计扶壁柱式，建筑顶部和基座均有细腻的线脚，以精巧的细部形成与人和谐对话的第三层次，亦使建筑宏观造型更加丰富饱满。在景观设计上遵循“一窗一 ”的理念，使每户人家的每一扇窗户所看到的景色都各不相同，做到开窗见景、移步换景。在高层 区域布置宽阔的 景观带。主干道环路设计成弯曲转折的流线型，与景观带结合，营造出车行景异、移步换景的动态感。部分主干道结合水系布置，在做到高效、便捷的同时，与溪流交织在一起， 限度的体现亲自然的设计原则。强化路网的景深层次，抑扬顿挫。在排屋 区域，通过对组团空间氛围营造，建筑群落关系处理（建筑的围合，景观的围合），公共空间的安排，人车分流交通组织等，营造出“统一大组团、精致小空间”的聚落形态，将周围的景观素材连缀成叙事情节的起承转合。项目运用现代工程技术与艺术手法，将西式廊柱、门廊、流水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀于园林之中。种植形态各异的树木花草，营造优美的生态自然环境。
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价格：均价11500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 665550
物业地址：湖州仁皇山新区青铜路1739号（潜山公园 ）
动态：绿城御园项目多层及高层二期将于今年年底交付。多层洋房美墅户型面积185-216㎡，均价14055元/㎡。高层御公馆7#、8#、10#剩余少量房源，户型面积155-200㎡，均价约为11500元/㎡。绿城御园法式合院别墅共68席，面积在370-540㎡之间，均价约25000元/㎡。买房优惠：全款享97折，按揭享99折。
绿城御园项目位于湖州市仁皇山新区青铜北路西侧， 湖州市 、大剧院、青少年宫、博物馆、图书馆等，周边生活配套已趋成熟。 绿城御园占地约为434亩，总建筑面积约36万平方米，包含法式排屋、独立官邸和高层、多层等物业类型。绿城御园的法式排屋以法国经典官邸及宫廷建筑为原型，在逶逦跌宕、绵延不绝的仁皇山背景中，绿城御园华贵庄重的法式排屋具有历久弥新的效果。绿城别墅新品法式合院别墅是融合了中式四合院为围合理念和法式建筑的优雅高贵的 大宅，充分的考虑到了客户隐私，创造性的利用4米高院墙建造90-300平方私密空间，更是人性化的将370-540平建筑各个内部区域有机分布，营造出舒适的居住感受。
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价格：均价11490元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611896
物业地址：湖州凤凰开发区湖州市凤凰路与轻纺路交叉口
动态：恒佳太阳城项目一期8#、9#楼房源已基本售罄，首开推出97-137㎡精致多层，182-257㎡小院排屋和138-352㎡沿街商铺，多层均价11490元/㎡，排屋均价14456元/㎡，商业均价18689元/㎡，目前各类业态去化50%左右，目前买房一次性付款享受97折优惠，按揭享受99折，同时推出老带新活动，新客户成功购买多层房源或排屋，老客户享受1-3万优惠。
恒佳太阳城位于凤凰路与轻纺路交叉口，项目总占地面积75001平，建筑面积200230平，小区规划有高层、小高层、多层、排屋等多种物业形态，户型以精致著称，小户型的房源较为充裕，小区另附带有沿街的商铺，规划合理。
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