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93.33%网友认为“高房价”跟“土地财政”相关

房天下2013/08/15 15:32

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

近期,北京 、上海 、南京 等城市土地市场出现多轮竞价、高溢价等现象,各地更是“频现”,楼市再次走到十字路口:老百姓“望房兴叹”,开发商望风使舵,金融企业上下其手,地方政府频频试探……持续升温的土地市场加大人们对未来房价上涨担忧。

为此,房天下发起了“地价高企是否会推高房价预期?”调查,调查上线半个月以来,受到众多网友的关注。截至目前为止,93.33%的网友认为,现今的“高房价”现象跟国家的“土地财政”相关。

93.33%的网友认为,现今的“高房价”现象跟国家的“土地财政”相关
93.33%的网友认为“高房价”跟国家“土地财政”相关

土地资源短缺 地市调控几不可行

根据调查结果,87.5%的网友认为土地市场火爆的原因是土地资源短缺,房企处于饥渴状态。国家统计局发布的1-6月房地产市场运行情况数据显示,1-6月份,房地产开发企业土地购置面积15721万平方米,同比下降10.4%,同期的土地成交价款3699亿元,增长7.5%。在土地供应明显坚守的同时,地价上涨态势明显。

土地市场火爆的原因是土地资源短缺
土地市场火爆的原因是土地资源短缺

对于北京土地市场持续高烧,首开股份董秘王怡在接受某媒体采访时显得比较淡然,“僧多粥少,竞争激烈是必然的。”王怡认为,目前的地价已经无法评价是否合理,卖得出去就是合理。

日前,有媒体呼吁政府在调控楼市的同时也应调控地市,而经过调查,80%的网友认为土地财政是地方政府的主要收入来源,调控地市基本不可行。

地“火”难降温 短期内房价不受影响

7月的北京土地市场是住宅用地,一直是烽烟四起,竞争激烈。高总价、高单价,屡见不鲜。7月23日孙河地块刷新北京单宗住宅用地楼面价纪录,更是将这一股热潮推到高点。昨日,北京土地市场再度出让四宗经营性用地,万科、葛洲坝和融创联合体等皆有斩获,总土地出让金为67.2亿元。

迄今为止北京年内土地出让金累计已达943.8亿,8月份突破千亿指日可待。同一天,上海崇明陈家镇滨江8号地块挂牌出让,最终溢价率达到102%,北上广深土地成交均价创41个月新高。

但在调查中,仅20%的网友认为房价会受到高地价的影响,高达67%的网友则认为影响房价的因素除了地价以外还有政策和市场,因此短时间内楼市不会面临压力。

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