多家房企聚焦核心城市，优化土地储备结构，提升竞争力

近年来，房地产市场一直处于调整期，房企的投资策略也在不断调整中。在去年市场深度调整期，多家房企已经开始调整投资策略，优化土地储备结构，向核心城市聚焦。

在今年的房企业绩发布会上，多家房企一致表示将向核心城市聚焦，优化土地储备结构。美的置业首席财务官林戈介绍，2022年公司对土储进行了改善，新增土储对存量土储进行了换仓，量级高的土储增加了股权比例的收购，对于量级差一点的土储则以合作方退出。存量土储汰劣存优，2022年收购9个项目，新增权益货值以二线城市为主，退出部分弱三线和四线城市，调整之后，截至2022年，新增权益货值二线及以上城市占比为94%，长三角和大湾区占比合计50%。

除了美的置业，还有多家房企在今年的业绩发布会上表示将向核心城市聚焦，优化土地储备结构。比如，碧桂园、中海、龙湖、保利、绿城等。这些房企一致认为，核心城市的土地资源有限，供应量也有限，需要更加理性地进行投资。同时，核心城市的吸引力越来越大，房地产市场也因此变得越来越热。

对于购房者来说，选择聚焦核心城市的房企也是一个明智的选择。这些房企通常拥有更强的品牌实力和更为稳健的财务状况，可以为购房者提供更加可靠的保障和更为优质的服务。同时，核心城市的房地产市场也因为核心企业的聚焦而变得更加活跃和有活力。

总之，聚焦核心城市是房地产市场发展的必然趋势，房企和购房者都需要理性看待，以实现共赢。