闹哪样！惠阳某楼盘收楼验房遇质量问题，顺利协调后却被开发商告上法庭...

近日，来自大亚湾的潘先生向我们栏目反映，几年前，他们一家在惠阳星河丹堤楼盘购买了一套商品房，收楼时发现了不少质量问题，便迟迟没有收楼，直到去年12月才通过惠阳住建部门顺利协商解决。然而，正当潘先生一家准备重新收楼装修入住时，却意外的接到了星河丹堤旗下物业公司的起诉书。

2016年，潘先生儿子儿媳以70多万首付款在惠阳星河丹堤楼盘购买了一套商品房，原以为一家人只需要欢欢喜喜等待交房就可以装修入住，没想到，2018年新房验收时出现了不少质量问题。

潘先生：

“交房的时候发现楼板开裂、墙体开裂，墙体大面积空鼓，我们不接受收房，开发商答应给我们维修，一直到现在都没有完全维修好。后来通过惠阳住建局派了两个工作人员，现场解决了两次，最后大家协商先给5000块钱，给我们维修特定的墙体。”

 去年12月，房屋质量问题一事协商妥当后，潘先生一家便准备收楼进行维修，怎么也没想到，竟意外地收到了星河丹堤旗下深圳星河智善生活股份有限公司惠州分公司的起诉书，对方以拖欠物业管理费的缘由，将潘先生儿媳告上了法庭。

 潘先生：

“2020年12月份把我们告上了法庭，12月9日开庭，开庭过后，惠阳法院判决让我们交管理费，我们不服，他起诉要求我们交8100多元的管理费， 还有违约金2100多元，违约金太高太吓人了，我们接受不了。我们不服，上诉到惠州中院，把事实经过和相关的证据证明和转账记录和协商的协议书上交到惠州中级人民法院，最后判决下来，把惠阳法院判决给驳回了。二审是我们胜诉，不用交管理费，他应该要把房子和钥匙交给我们进行维修。”

 潘先生说，终审判决书已出，然而物业管理方却仍然坚持让他们补齐两年物业费。才能收楼。

 潘先生：

“后来多次找他们协商了几次，找他们拿钥匙过来开门，他们都不肯，我们要求大家写个记录，保证不用交管理费，但他们不肯。我就希望能处理好， 把钥匙交给我们，把房子交给我们先进行维修，再装修入住。”

  潘先生说，他们之所以迟迟不签收楼书，正是担心物业以此要求他们补齐之前的物管费。如今，终审判决书已判定业主无需承担收楼前的两年物业管理费用，为何星河丹堤物业管理方仍继续要求补齐物管费？记者陪同潘先生来到了物业管理处，对于记者的到来，工作人员表示拒不接受采访。同时表示，目前公司将服从判决书的要求，但接下来仍会继续走法律程序。

 星河丹堤物业管理处工作人员：

“收房都知道有一个正常的手续，你带地产的收楼确认书，我们这边让你签字走正常程序，签完字，我把钥匙给你，这就是正常流程。收楼肯定就有手续，至于费用的问题，有纠纷走了法律程序，那就不谈那些。就是你签字正常走流程，弄完我就把钥匙给你，我不是不给你，你现在收房，我是不收管理费的，因为你现在判决书下来了。但他就是不签字，又想拿钥匙， 这个我办不了。

 记者：

“如果说公司想再继续走法律程序，那又是之后的事情了，但是目前是一定不收管理费的。

 星河丹堤物业管理处工作人员：

“是。”