太东红树湾悦府 VS 华润小径湾在惠州谁更胜一筹

楼盘

太东红树湾悦府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

华润小径湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	中兴中路以西 （红树林公园对面）	小径湾（惠深沿海高速小径湾出口即达）
开发商：	太东集团,惠州市大亚湾东邦工贸有限公司	华润沿海（惠州）发展有限公司
绿化率：	30.00%	40.00%
容积率：	2.80	1.54
建筑类型	板塔结合	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	--	文旅地产,海景地产
产权年限	太东红树湾悦府普通住宅产权为50年	华润小径湾普通住宅产权为70年
均价	17000.00元/平方米	19000.00元/平方米
开盘时间：	--	2020年9月30日已开盘观海轩25#/29#
交房时间:	--	预计2021年9月交房

交通状况：3 大高速口环绕、4 个公交站点
幼儿园：自配建12班幼儿园
中小学：育英小学、大亚湾第一小学、澳头第一中学、实验中学等
综合商场：澳头沃尔玛、灿邦天虹、万达广场、cocogarden
医院：中山大学附属惠亚医院、第六人民医院等

交通状况：公交：惠州大亚湾268、202路B线小径湾公交站下。
高速自驾车路线：
广州至小径湾路线：从广州可经广惠高速东延线转惠深沿海高速，到达小径湾。
东莞至小径湾路线：经珠三角环线高速转深汕高速可达小径湾。
惠州市区至小径湾路线：可经广惠高速东延线转惠深沿海高速，到达小径湾。
深圳南山至小径湾路线：经滨海大道、滨河大道转盐坝高速、惠深沿海高速可达小径湾
深圳福田至小径湾路线：经滨河大道转盐坝高速、惠深沿海高速可达小径湾。
深圳罗湖至小径湾路线：经盐坝高速、惠深沿海高速可达小径湾
幼儿园：双语国际幼儿园
综合商场：万家商场

太东红树湾悦府户型类别：3居,4居,5居
户型面积：115.00平方米-233.00平方米
户型举例：9栋户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

华润小径湾户型类别：0居,1居,2居,3居,4居
户型面积：53.00平方米-239.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。