惠州人气TOP5保利锦里 VS 珑悦锦云花园

楼盘

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珑悦锦云花园 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	南昆山国家森林公园旅游度假区（广河高速永汉出口第一个项目）	龙城街道迎宾大道（汇都酒店旁）
开发商：	惠州生活之原旅游发展有限公司	中粮地产
绿化率：	74.00%	30.00%
容积率：	1.20	3.50
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	独栋,酒店式公寓	普通住宅
项目特色	特色别墅,宜居生态地产,旅游地产	不限购
产权年限	保利锦里独栋产权为40年,酒店式公寓产权为40年	珑悦锦云花园普通住宅产权为70年
均价	8200.00元/平方米	8300.00元/平方米
开盘时间：	于2017年12月20号二期97/98/99号楼已开盘	2020年8月31日已开盘13#
交房时间:	2018年12月30号已交房97/98/99号楼	预计2022年4月交房

交通状况：自驾：
广州：华南快速→春岗立交转广河高速→永汉出口→项目；
深圳：广深高速→陈江转惠河高速→石坝转广河高速→永汉出口→项目；
惠州：广惠快速→惠河高速→石坝转广河高速→永汉出口→项目；
东莞：莞深快速→增城市区→小楼镇→腊圃转广河高速→永汉出口→项目 。
中小学：永汉中学、永汉镇永强学校

交通状况：道路交通：
高速：新博高速（龙田立交出口约4.7KM，龙门立交出口约7KM）、惠龙高速（在建）
主干道：迎宾大道
幼儿园：贝特幼儿园
中小学：龙城五小、龙城三小、龙城二小、龙城四小、花圃小学、龙门高级中学、龙城一中、龙城二中、龙门中学、龙门实验学校
综合商场：大型购物中心：万家福购物广场、东较广场、龙兴商贸城、龙城农贸市场等
医院：龙门县人民医院、龙门县妇幼保健院、龙门县中医院、龙门现代医院等

保利锦里户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：35.00平方米-235.00平方米
户型举例：99户型(查看该楼盘更多户型)

珑悦锦云花园户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-180.00平方米
户型举例：建面126横厅户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。